Решение № 2-821/2018 2-821/2018 ~ М-773/2018 М-773/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-821/2018

к делу №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 04 июня 2018 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.

при секретаре Черниковой А.С.,

с участием: представителя истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице Краснодарского отделения № к ИП ФИО2, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № обратился в суд с иском к ИП ФИО2, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договорам и об обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен договор НКЛ № по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с 27.06.2014по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 3 500 000 рублей, под 15.7% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщика заключен 1) договор ипотеки №И01 с ФИО2 Предметом залога является: а) объект недвижимости - одноэтажное здание жилого дома, общей площадью 215 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 5590000 рублей; б) земельный участок на котором находится закладываемый объект недвижимости расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 992 кв.м., кадастровый №, категория земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства правом застройки, залоговой стоимостью составляет 585 000 рублей. 2) Договор поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ заключённый с ИП ФИО3, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по названному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заемщика перед кредитором по договору НКЛ № образовалась задолженность в сумме 1171875,52 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (далее - Банк, Кредитор) и ИП ФИО2 заключён договор НКЛ№, по условиям которого кредитор обязался открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств и т.д. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 4 500 000 рублей, под 17.13% годовых. В обеспечение исполнения обязательств Банком заключены 1) договор ипотеки №И01 с ФИО2 Предметом залога является: а) объект недвижимости - одноэтажное здание жилого дома, общей площадью 479,8 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 4536600 руб., б) право аренды земельного участка расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на 48 лет на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 1303 кв.м., кадастровый №, категория земли населённых пунктов - предназначенный для обслуживания здания магазина. Залоговая стоимость составляет 0 рублей. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 4 536 600 рублей. 2) Договор поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ заключённый с ИП ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Заемщика перед Кредитором по договору НКЛ № образовалась задолженность в сумме 2 371 019,86 руб. В связи с чем просит суд взыскать с ИП ФИО2 и ИП ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1 171 875,52 руб. Взыскать с ИП ФИО2 и ИП ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 2 371 019,86 руб. Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество принадлежавшее на праве собственности ФИО2: объект недвижимости - одноэтажное здание жилого дома, общей площадью 215 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №. земельный участок на котором находится закладываемый объект недвижимости расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 992 кв.м., кадастровый №, категория земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства правом застройки, установив начальную цену продажи в размере 6 175 000 рублей. Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество принадлежавшее на праве собственности ФИО2 объект недвижимости - одноэтажное здание жилого дома, общей площадью 479,8 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, право аренды земельного участка расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на 48 лет на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 1303 кв.м., кадастровый №, категория земли населённых пунктов - предназначенный для обслуживания здания магазина, установив начальную цену продажи в размере 4 536 600 рублей. Взыскать с ИП ФИО2 и ИП ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 25914,48 рублей. Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчики ИП ФИО2 и ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, за повесткой также не явились, о чем имеется соответствующая отметка, на почтовых уведомлениях истек срок хранения. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскание просил произвести с ответчиков солидарно, за исключением пошлин в сумме 6000 руб.

Выслушав представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (в настоящее время - публичное акционерное общество) и ИП ФИО2 заключен договор НКЛ № по условиям которого кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию (со свободным режимом выборки) с 27.06.2014по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 3 500 000 рублей, под 15,7% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика заключен 1) договор ипотеки №И01 с ФИО2 Предметом залога является: а) объект недвижимости - одноэтажное здание жилого дома, общей площадью 215 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 5590000 рублей; б) земельный участок на котором находится закладываемый объект недвижимости расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 992 кв.м., кадастровый №, категория земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства правом застройки, залоговой стоимостью составляет 585 000 рублей. 2) Договор поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ заключённый с ИП ФИО3, в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по названному договору.

Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету №.

Согласно п. 1. кредитного договора заемщик принял на себя обязательство производить погашение кредита по установленному графику в срок по ДД.ММ.ГГГГ Уплата процентов производится ежемесячно «26» числа каждого календарного месяца (п. 5). В соответствии с п. 7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Ответчик свои обязанности выполняет не надлежащим образом, допускал просрочку платежа и уплату процентов.

Пункт 3.6 приложения № к договору, предоставляет банку право потребовать от заемщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им платежных обязательств по договору досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора. При этом банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а так же обратить взыскание на заложенное имущество.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заемщика перед кредитором по договору НКЛ № образовалась задолженность в сумме 1171875,52 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (далее - Банк, Кредитор) и ИП ФИО2 заключён договор НКЛ№, по условиям которого кредитор обязался открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию (со свободным режимом выборки) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 4 500 000 рублей, под 17.13% годовых. В обеспечение исполнения обязательств Банком заключены 1) договор ипотеки №И01 с ФИО2 Предметом залога является: а) объект недвижимости - одноэтажное здание жилого дома, общей площадью 479,8 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 4536600 руб., б) право аренды земельного участка расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на 48 лет на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 1303 кв.м., кадастровый №, категория земли населённых пунктов - предназначенный для обслуживания здания магазина. Залоговая стоимость составляет 0 рублей. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 4 536 600 рублей. 2) Договор поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ заключённый с ИП ФИО3

Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету №.

Согласно п. 1. кредитного договора заемщик принял на себя обязательство производить погашение кредита по установленному графику в срок по ДД.ММ.ГГГГ Уплата процентов производится ежемесячно «26» числа каждого календарного месяца (п. 5). В соответствии с п. 7 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Ответчик свои обязанности выполняет не надлежащим образом, допускал просрочку платежа и уплату процентов.

Пункт 3.6 приложения № к договору, предоставляет банку право потребовать от заемщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им платежных обязательств по договору досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора. При этом банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а так же обратить взыскание на заложенное имущество.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Заемщика перед Кредитором по договору НКЛ № образовалась задолженность в сумме 2 371 019,86 руб.

Статьей 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с частью 1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1,4 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательская деятельность осуществляется на свой страх и риск.

Пунктом 1.1 приложения № к договорам поручительства предусмотрена ответственность поручителя отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В связи с чем, пока основное обязательство не было исполнено, кредитор вправе на основании ст. 361 и п. 2 ст. 363 ГК РФ обратиться к поручителю с требованием об исполнении обязательств.

Согласно "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015) в соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Истцом суду представлен расчет задолженности ответчиков по кредитным договорам.

От ответчиков не поступило в суд возражений против требований истца. Не оспаривалась сумма задолженности.

Согласно ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет истца проверен судом. Суд находит расчет основанным на законе и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество предусмотренных ч.1 ст.54.1 закона не имеется, а именно сумма неисполненного обязательства ФИО2 составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

В соответствии с п.2 ст. 54 данного закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В судебном заседании сторонами не оспаривалась начальная продажная цены залогового имущества.

Таким образом, суд полагает, что требования ОАО «Сбербанк России» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что с момента заключения договоров залога/ипотеки или дополнительных соглашений к вышеуказанным договорам залога/ипотеки изменяющих залоговую стоимость имущества, прошел незначительный промежуток времени, суд считает установить начальную продажную цену заложенного имущества (как движимого, так и недвижимого) при его реализации на публичных торгах равной залоговой стоимости, указанной в соответствующих договорах залога/ипотеки.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец подтвердил расходы по уплате государственной пошлины платежным поручением на сумму 31914,48 руб., суд удовлетворяет и эти требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № к ИП ФИО2, ИП ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 и ИП ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 1 171 875 (один миллион сто семьдесят одну тысячу восемьсот семьдесят пять) рублей 52 коп.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 и ИП ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 2 371 019 (два миллиона триста семьдесят одну тысячу девятнадцать) руб. 86 коп.

Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество принадлежавшее на праве собственности ФИО2:

А) объект недвижимости - одноэтажное здание жилого дома, общей площадью 215 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

Б) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 992 кв.м., кадастровый №, категория земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства правом застройки, установив начальную цену продажи в размере 6 175 000 рублей.

Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору НКЛ № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество принадлежавшее на праве собственности ФИО2:

А) объект недвижимости - одноэтажное здание жилого дома, общей площадью 479,8 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №;

Б) право аренды земельного участка расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на 48 лет на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 1303 кв.м., кадастровый №, категория земли населённых пунктов - предназначенный для обслуживания здания магазина.

Установив начальную цену продажи в размере 4 536 600 рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 и ИП ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 25914,48 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья