Решение № 2-247/2023 2-247/2023~М-215/2023 М-215/2023 от 28 июня 2023 г. по делу № 2-247/2023

УИД 26RS0034-01-2023-000262-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Абдуллаевой М.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК ПР «Красный Маныч» к ФИО1 «об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества»,

установил:

председатель СПК ПР «Красный Маныч» ФИО2 обратился в Туркменский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указал, что между СПК ПР «Красный Маныч» и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику было передано во временное владение следующее имущество: дом животновода инв. №, Литер А1, площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером 26:09:121702:46, кошару- откормплощадку инв. №, площадью 2808,4 кв. м., с кадастровым номером 26:09:121702:44, расположенные по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира СПК «Красный Маныч», расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, дом животновода инв. №, дом животновода инв. №, откорм. Площадка инв. №, земельный участок для выпаса скота, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, находящегося в собственности <адрес> и предоставленного СПК ПР «Красный Маныч» в аренду по договору № от 07.122015 года, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир СПК ПР «Красный Маныч», учетный (кадастровый) №, площадью 1376700 кв.м. Кроме этого, ответчик также незаконно выпасает свой скот на земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:2800, площадью 351575 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в 2,3 км на запад от <адрес>, находящимся в аренде СПК ПР «Красный Маныч» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику было предложено освободить занимаемое им незаконно недвижимое имущество однако никаких действий до настоящего времени ответчик не предпринял. Таким образом, ответчиком в нарушение норм гражданского и земельного законодательства, допускаются действия по незаконному использованию чужого недвижимого имущества, что повлекло нарушение имущественных прав истца. Просил суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» недвижимое имущество: дом животновода инв. №, Литер А1, площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером 26:09:121702:46, откормплощадку инв. №, площадью 2808,4 кв. м., с кадастровым номером 26:09:121702:44, расположенные по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира СПК «Красный Маныч», расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, дом животновода инв. №, дом животновода инв. №, откорм. площадка инв. №, земельный участок для выпаса скота, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, расположенный по адресу: <адрес>, ориентир СПК ПР «Красный Маныч», учетный (кадастровый) №, площадью 1376700 кв.м. земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2800, площадью 351575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,3 км на запад от <адрес>. Возложить на ответчика обязанность по возмещению расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание не явился представитель истца СПК ПР «Красный Маныч», обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1, причина не явки суду не известна, о дате и времени судебного заседания уведомлен должным образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя истца СПК ПР «Красный Маныч» и ответчика ФИО1

Судом установлено, что между СПК ПР «Красный Маныч» и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику было передано во временное владение следующее имущество: дом животновода инв. №, Литер А1, площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером 26:09:121702:46, кошару- откормплощадку инв. №, площадью 2808,4 кв. м., с кадастровым номером 26:09:121702:44, расположенные по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира СПК «Красный Маныч», расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, дом животновода инв. №, дом животновода инв. №, откорм. Площадка инв. №, земельный участок для выпаса скота, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, находящегося в собственности <адрес> и предоставленного СПК ПР «Красный Маныч» в аренду по договору № от 07.122015 года, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир СПК ПР «Красный Маныч», учетный (кадастровый) №, площадью 1376700 кв.м. Кроме этого, ответчик также незаконно выпасает свой скот на земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:2800, площадью 351575 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в 2,3 км на запад от <адрес>, находящимся в аренде СПК ПР «Красный Маныч» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику было предложено освободить занимаемое им незаконно недвижимое имущество однако никаких действий до настоящего времени ответчик не предпринял.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление СПК ПР «Красный Маныч» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ следует, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

При таких обстоятельствах требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения правомерны. Истец в судебном заседании доказал, что именно ответчиком ФИО1 чинятся препятствия в использовании данного недвижимого имущества.

Согласно ст.60 ЗК РФ, защита нарушенного права на земельные участки производится, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав законных владельцев Участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, путем устранения любых земельных правонарушений (ч. 2 ст. 62 ЗК РФ).

Согласно статье 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст. 301- 304 ГК РФ права, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования СПК ПР «Красный Маныч» об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 рублей.

В связи с указанным, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца СПК ПР «Красный Маныч» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования СПК ПР «Красный Маныч» к ФИО1 об истребовании из незаконного владения недвижимого имущества - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения гражданина ФИО1 принадлежащее СПК ПР «Красный Маныч» недвижимое имущество:

- дом животновода инв. №, Литер А1, площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером 26:09:121702:46, откормплощадку инв. №, площадью 2808,4 кв. м., с кадастровым номером 26:09:121702:44, расположенные по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира СПК «Красный Маныч», расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, дом животновода инв. №, дом животновода инв. №, откорм. площадка инв. №,

- земельный участок для выпаса скота, в границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:434, расположенный по адресу: <адрес>, ориентир СПК ПР «Красный Маныч», учетный (кадастровый) №, площадью 1376700 кв.м.,

- земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2800, площадью 351575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,3 км на запад от <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца СПК ПР «Красный Маныч» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2023 года.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения находится в

материалах гражданского дела № 2-247/2023

Туркменского районного суда

Ставропольского края.