Решение № 2-5707/2020 2-5707/2020~М-5716/2020 М-5716/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-5707/2020

50RS0039-01-2020-009406-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5707/2020 по иску ФИО6 к ФИО5 о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

У с т а н о в и л:

Истец - ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, которым просит выделить ей в натуре 74/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 147,1 кв.м., состоящую из следующих жилых помещений обозначенных в техническом описании, составленным кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на <дата>: в строении лит. А3 помещение №1 площадью 16,0 кв.м., помещение №1 площадью 16,0 кв.м., помещение №2 площадью 15,1 кв.м, в строении лит. А4 помещение №3 площадью 17,0 кв.м, в строении лит. А3 помещение №4 площадью 2,0 кв.м., помещение №5 площадью 3,7 кв.м, в строении лит.А2 помещение №6 площадью 21,5 кв.м., в строении лит. А3 помещение №7 площадью 10,5 кв.м., в строении лит.А3помещение №7 площадью 10,5 кв.м., в строении лит. а5 помещение №8 площадью 3,7 кв.м., в строении лит. А3 помещение №9 площадью 18,6 кв.м., в строении лит. а4 помещение №10 площадью 19,4 кв.м., в строении лит. А2 помещение №11 площадью 19,6 кв.м.; прекратить право долевой собственности на жилой дом.

В обосновании требований в заявлении указывает, что ей принадлежит на праве собственности 74/100 долей жилого дома находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО3 <дата>. Собственником 26/100 долей дома числится ФИО1, умершая в <дата>. Наследником к имуществу ФИО1 является ФИО5 Фактически в собственности истца и собственности ответчика находится не весь дом, а конкретные его части, изолированные от других его частей. Экспликация к поэтажному плану жилого дома также свидетельствует о наличии двух изолированных жилых помещений, обозначенных как помещение №1, №2. В настоящее время в ее собственности находится часть дома общей площадью жилого помещения 147,1 кв.м., состоящая из помещений, в отношении которых ею заявлены требования. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, на котором находится указанные строения, являются ее личной собственностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик - ФИО5 исковые требования признал, в полном объеме.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что стороны являются совладельцами жилого дома <адрес>. Земельный участок при доме также находится у сторон в собственности.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п.6).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.247, 252 ГК РФ, ст.ст.39,56,173,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить ФИО6 в натуре 74/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью жилого помещения 147,1 кв.м., состоящую из следующих жилых помещений обозначенных в техническом описании, составленным кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на <дата>: в строении лит. A3 помещение № 1 площадью 16,0 кв.м., помещение № 1 площадью 16,0 кв.м., помещение № 2 площадью 15,1 кв.м., в строении лит. А4 помещение № 3 площадью 17,0 кв.м., в строении лит. A3 помещение №4 площадью 2,0 кв.м., помещение № 5 площадью 3,7 кв.м., в строении лит.А2 помещение № 6 площадью 21,5 кв.м., в строении лит. A3 помещение № 7 площадью 10,5 кв.м.. в строении лит. A3 помещение № 7 площадью 10,5 кв.м., в строении лит. а5 помещение № 8 площадью 3,7 кв.м., в строении лит. A3 помещение № 9 площадью 18,6 кв.м., в строении лит. а4 помещение № 10 площадью 19,4 кв.м., в строении лит. А2 помещение № 11 площадью 19,6 кв.м.

В связи с выделом доли, прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.