Решение № 2-302/2019 2-302/2019~М-314/2019 М-314/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-302/2019

Дело № 2-302/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Косиха 16 декабря 2019г. Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полтарыхиной С.В.

при секретаре Лихачевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею жилым домом, расположенным по <адрес> и признать за ней право собственности на данный жилой дом.

В обоснование указывает, что является собственницей земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери З.

На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 40,5 кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Данный дом принадлежит их семье еще с 20-х годов, в ДД.ММ.ГГГГ в нем родился ее отец – Д., где проживал до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ., после в доме осталась проживать ее мать до дня своей смерти. Общее время владения жилым домом составляет более 100 лет, никто посторонний на дом не претендует.

Она добросовестно и открыто владеет и пользуется домом как своим собственным, производит ремонт, несет все необходимые расходы по содержанию дома, обрабатывает земельный участок, на котором находится дом.

В судебном заседании истица ФИО1 (родовая фамилия – ФИО2) настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным основаниям и дополнила, что спорный дом построил ее дед – И. еще в начале 20-го века, где проживал со своей женой – Е. В данном доме родились их дети, в том числе, в ДД.ММ.ГГГГ ее отец – Д. Дед погиб на фронте, а ее бабушка вместе с ее отцом так и жили в доме каждый по день своей смерти (остальные дети и бабушки давно умерли). С ДД.ММ.ГГГГ отец в этом же доме проживал с ее матерью – З., в этом же доме в ДД.ММ.ГГГГ родилась и она, где проживала до 17 лет. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ в доме осталась проживать одна З. по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери она, как единственная наследница, приняла через нотариуса наследственное имущество матери – земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом по <адрес>, а также фактически приняла и расположенный на нем дом. Данный дом с 1980г. по похозяйственному учету числится за ее матерью – З. по праву собственности (более ранних данных в сельсовете просто не имеется). Поскольку в доме постоянно проживала ее семья, неся бремя по его содержанию, принимая фактически данное наследственное имущество, необходимости в оформлении права собственности на дом в установленном порядке не имелось, сейчас нашелся покупатель на дом и она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика - администрации Контошинского сельсовета Косихинского района Алтайского края, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истицу, заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1154, 1113, 1114 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

В суде установлено, что спорный жилой дом был построен дедом истицы, то есть, принадлежал ему по праву собственности (без оформления права собственности в установленном порядке) и последующие поколения семьи Ч-ных проживали в данном доме, фактически принимая его в наследство. Так, после смерти родителей, отец истицы Д., родившийся в данном доме, фактически принял наследство, проживая всю жизнь в спорном доме. После смерти Д. в ДД.ММ.ГГГГ., наследственное имущество, в том числе, спорный дом, фактически приняла жена последнего (мать истицы) – З. (за которой в похозяйственной книге данный дом числился как ее собственность). После смерти З. в ДД.ММ.ГГГГ., ее дочь ФИО3 приняла наследство матери, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически приняв наследственное имущество, в том числе спорный дом, неся бремя по его содержанию.

Что, в совокупности, подтверждается, помимо показаний истицы: выпиской из похозяйственного учета за 1980-2012 годы о наличии у З. по праву собственности жилого дома по <адрес>; свидетельством о праве на наследство по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ З., состоящего из земельного участка площадью 1 700 кв.м с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, выданного нотариусом Косихинского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1; выпиской из ЕГРН от 15.11.2019г. о зарегистрированном за истицей праве собственности на земельный участок площадью 1 700 кв.м., с кадастровым №, расположенном <адрес>; выпиской из технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 27.08.2019г. жилой площадью 40,5 кв.м, а также показаниями свидетелей.

Так, свидетель В. (однофамилица истицы по родовой фамилии) в суде пояснила, что всю жизнь с рождения в ДД.ММ.ГГГГ прожила в <адрес>. Хорошо знала родителей истицы – З. и Д., а так же мать последнего <данные изъяты>, все время проживавших (сколько себя помнит) до дня своей смерти в старинном деревянном доме (2 комнатки и кухня) в <адрес> (улицу не помнит). После смерти матери мужа и мужа, отъезда дочери (истицы), З. лет двадцать проживала в доме одна, а после смерти последней, дочь, как единственная наследница, приняла в наследство дом, сразу произведя там ремонт, продолжает содержать дом.

Свидетель Г. в суде показала, что ее отец и отец истицы – были двоюродными братьями. Она родилась в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, много лет тут проживает, общалась с родственниками и знает, что дом, в котором проживали родители истицы, ее бабушка в <адрес>, построил или дед или прадед истицы (дом деревянный, состоящий из двух комнат и кухни, построен «по-круглому»). Дед истицы погиб, бабушка всю жизнь прожила и умерла в этом доме. Отец истицы - Д. родился в этом доме и жил в нем по день смерти, в этом же доме родилась истица, в нем же всю супружескую жизнь и много лет после смерти мужа прожила мать истицы – З., после смерти которой единственная дочь ФИО1 приняла наследство, в том числе дом, неся бремя по содержанию.

Как следует из уведомления от 18.11.2019г., в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном доме.

По сообщению Сибирского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 27.11.2019г., спорный объект недвижимости на техническом учете в филиале не состоит.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания за истицей права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Полтарыхина