Решение № 2-420/2017 2-420/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-420/2017

Дело № 2-420/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года с. Парфеньево

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.

при секретаре Кирилловой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли - продажи квартиры № она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, кадастровый номер № В данной квартире зарегистрированы она и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Также в данной квартире зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. На момент приобретения жилья ответчик <данные изъяты> Была предоставлена доверенность № удостоверенная нотариусом нотариального округа <адрес> для ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ действующей как его представитель. В настоящее время у ответчика нет возможности сняться с регистрационного учета по месту жительства. Так как на приобретение жилого помещения были направлены средства материнского капитала по государственному сертификату № от ДД.ММ.ГГГГ ей необходимо определить доли своим несовершеннолетним детям, чему препятствует регистрация ответчика.

В судебном заседании:

Истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме и суду прояснила, что ФИО6 в настоящее время <данные изъяты> и приехать сняться с регистрационного учёта в данной квартире по месту жительства возможности не имеет. Но при заключении договора купли- продажи квартиры между ними, как продавцами квартиры, и ФИО5 существовала договорённость о снятии с регистрационного учёта до определённого времени, но ФИО6 не смог приехать в <адрес>

Представитель третьего лица территориального пункта УФМС России по Костромской области в Антроповском районе в суд не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:….выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО7, действующая по доверенности от имени ФИО6 и ФИО7, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2 с одной стороны и ФИО5- с другой стороны, заключили договор купли- продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п. 15 вышеназванного договора ФИО1 ФИО7, ФИО6, ФИО2 обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Как следует из данных администрации Парфеньевского сельского поселения по состоянию на 13 ноября 2017 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- копией договора купли - продажи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенного между ФИО1 ФИО6, от имени которого действует ФИО7, ФИО2 от имени которой действует ФИО7 и ФИО5;

- справкой из администрации Парфеньевского сельского поселения от 13.11.2017 г., согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 членом семьи нового собственника жилого помещения- ФИО5 не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что:

- ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения,

- с ФИО5 каких-либо соглашений, связанных с сохранением за ним права пользования спорным жилым помещением после 30 июня 2017 года- не заключал,

- регистрация ответчика в данной квартире препятствует реализации прав истца как собственника,

исковые требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> и снятии ответчика с регистрационного учёта по данному адресу- подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО6 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской облсуд через Нейский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л.А. Нефёдова