Решение № 2-401/2025 2-401/2025(2-4200/2024;)~М-4519/2024 2-4200/2024 М-4519/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-401/2025

К делу №

23RS0№-65


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 февраля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судья Суров А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица администрации МО <адрес> ФИО7 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование указала, что на основании приказа администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО8, договор найма <адрес> в <адрес> заключен с ФИО2 Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, при этом с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Ответчик фактически не проживает в квартире, в оплате коммунальных платежей не участвует, какие-либо его личные вещи отсутствуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что его выезд из квартиры являлся добровольным и не носит временного характера, а является окончательным. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в указанной квартире ответчик отказывается, в связи с чем ФИО2 вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил, в этой связи суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования <адрес> возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено, что на основании приказа администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО8, в отношении <адрес> в <адрес> с ФИО2 заключен договор найма.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными: наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, 21041987 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из приложенных к исковому заявлению квитанций установлено, что истица самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ее брат ФИО3 не проживает в <адрес> в <адрес> с 2019 <адрес> его место жительства: <адрес>.

В соответствии со справкой квартальной ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире более 5 лет, не участвует в оплате коммунальных платежей, личные вещи там не хранит, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились. Данные факты не оспорены в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт серия 0306 №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья