Решение № 2-669/2017 2-669/2017~М-560/2017 М-560/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-669/2017

Дело № 2-669/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Силяевой И.Л.,

при секретаре Синаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Жирекенское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Жирекенское» обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, ссылаясь на следующее. В собственности городского поселения «Жирекенское» находится квартира по адресу: <адрес>. Нанимателем данной квартиры является ФНМ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Также в ордере указаны <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО2. С 2010 года ответчики в указанной квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не вносят с июля 2014 года. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Судебное извещение вернулось с отметкой «не проживает». Согласно адресной справки ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила об отложении слушания дела. Судебное извещение возвращено с отметкой «не проживает». Согласно адресной справки, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; поддерживать текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем, и случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодтеля в соответствии договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзор для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и перепланировку жилого помещения; при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателя ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свое счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно с. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В соответствии со ст. 6 данного закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением, установленной формы и встать на регистрационный учет по тому месту жительства, где данный гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности городского поселения «Жирекенское» находится квартира по адресу: <адрес>.

Указанная квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФНМ, также в ордере указаны члены семьи нанимателя - <данные изъяты> ФИО1, ФИО2.

Согласно справки, выданной отделом ЗАГС Чернышевского района ФНМ умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке, а также справке, выданной администрацией городского поселения «Жирекенское», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована с 12 марта 2008 года по месту жительства <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 2010 года ответчики в квартире не проживают, что подтверждается актами обследования жилого помещения от 20 сентября 2016 года, 07 апреля 2017 года, опросом жильцов дома квартир № <адрес> п. <адрес>, которые подтвердили факт не проживания ответчиков в <адрес> с 2010 года.

Согласно справки, выданной ООО УК «Ритм» ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2010 года, местонахождение ее неизвестно, о своем отъезде управляющую компанию не предупредила, плату за содержание общего домового имущества, за найм жилья и коммунальные услуги не вносит.

Таким образом, ответчики не обеспечивают сохранность спорного жилого помещения, не производят текущий ремонт, не поддерживают надлежащее состояние спорного жилого помещения и, находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, что в свою очередь приводит к порче жилого помещения, а также нарушению прав и законных интересов соседей. Обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики также не исполняют, что в последствие приводит к дополнительной нагрузке на бюджет городского поселения «Жирекенское», что подтверждается справкой выданной ООО «Управляющая компания «Ритм» о задолженности по оплате коммунальных услуг и квартирной платы в сумме 8 586 руб. 00 коп., справкой АО «Читаэнергосбыт» от 13.06.2017 года о задолженности по оплате электроэнергии в размере 1226 руб. 26 коп.

О своем выезде из спорного жилого помещения ответчики надлежащим образом Администрацию городского поселения «Жирекенское» не уведомляли, каких-либо мер, направленных на сохранение за ними пользования спорным жилым помещением не предпринимали, о месте своего постоянного или преимущественного проживания ответчики не сообщили, по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением, перезаключения договора социального найма ответчики в Администрацию городского поселения «Жирекенское» не обращались.

Ответчики ФИО1, ФИО2 добровольно выехали в другое место жительства, где проживают в течение длительного периода времени, тем самым отказались от прав и обязанностей нанимателей спорного жилого помещения.

Таким образом, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанностей нанимателя, но до сих пор сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО1 утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет. Руководствуясь положениями абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в сумме 300 рублей (п.3 ч.1 ст.33319 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Жирекенское» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Чернышевский район» в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Судья: И.Л. Силяева

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.