Решение № 2-135/2026 2-135/2026~М-88/2026 М-88/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-135/2026

УИД № ХХ

Дело № 2-135/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кадуйского муниципального округа, Управлению по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа, гаражному кооперативу «Энергетик-2», об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа, гаражному кооперативу «Энергетик-2» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся членом гаражного кооператива «Энергетик-2», а также собственником земельного участка площадью 0,0024 га для строительства гаража и гаража № ХХ, расположенного по адресу: <адрес> площадью 25,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Е. погиб, истец является единственным наследником после его смерти.

После проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 выяснилось, что площадь земельного участка, предоставленная в 1993 году, составляет 0,0024 га и фактическая используемая под гаражом площадью 28 кв.м, отличается более чем на 10%, в связи с чем не могут быть внесены в ЕГРН без обращения в суд.

В связи с невозможностью проведения согласования со всеми смежными землепользователями и увеличением площади земельного участка более чем на 10% просила установить границу земельного участка с кадастровым номером № ХХ площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> гараж № ХХ в соответствии с межевым планом от 08 августа 2025 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3, членом АСРО «Кадастровые инженеры» ООО «Агрогеосервис»с координатами характерных точек :<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков администрации Кадуйского муниципального округа, привлеченного к участию в деле протокольным определением суда от 20 апреля 2026 года как собственник выморочного имущества после смерти смежного землепользователя Л.), Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа, гаражного кооператива «Энергетик-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против требований истца не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Кадуйского района от 29 апреля 1993 года № 238 «О передаче земельных участков гаражному кооперативу «Энергетик-2» предоставлен в пользование, пожизненное наследуемое владение гаражному кооперативу «Энергетик-2» - 3,0 га, для общего пользования- 1,54 га, для членов кооператива-1,46 га.

На основании данного постановления Е. предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 0024 га.,что также подтверждается свидетельством № ХХ от 30 апреля 1993 года, выданного главой администрации Кадуйского района ФИО5

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ХХ, а также на основании постановления Администрации МО пос. Кадуй от 12 марта 2015 года № ХХ присвоен адрес: <адрес> гараж № ХХ.

На данном земельном участке Е. построил гараж с кадастровым номером: № ХХ.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № ХХ, площадью 24 кв.м, с местоположением: <адрес> гараж № ХХ с видом разрешенного использования «для строительства гаража» и построенный на нем гараж находится в собственности Е., а после его смерти в собственности его наследника истца ФИО1

Согласно сведениям председателя гаражного кооператива «Энергетик-2» ФИО6 А.А. Е. является членом гаражного кооператива «Энергетик-2» с 1986 года.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 02 марта 2026 года, в соответствии с которым по границам гаражного бокса определены характерные точки координат границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера граница земельного участка определена по результатам межевания, уточняемый земельный участок используется в таких границах более 15 лет, на местности границы земельного участка закреплены стенами строения, по результатам обмера площадь земельного участка соответствует фактически используемой площади 28 кв.м, на уточняемом земельном участке расположен гараж с кадастровым номером № ХХ площадью 25,8 кв.м.

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области № 1088 от 14 сентября 2020 года «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования поселок Кадуй Кадуйского муниципального района Вологодской области», уточняемый земельный участок относится к зоне ПР- Производственная зона, в данной зоне не установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков с разрешенным использованием – для строительства гаража.

Споров со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч.1, ч.2, ч.2.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Несоответствие сведений о границах земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам земельного участка, влечет невозможность реализации прав истца на земельный участок.

Учитывая, что границы спорного земельного участка определены кадастровым инженером по периметру расположенного на нем здания гаража, со стороны ответчика и третьих лиц ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы не поступало, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав ответчика и третьих лиц, судом не установлено, установление границ земельного участка направлено на приведение сведений ЕГРН в отношении спорного земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением и местоположением расположенного в его пределах объекта недвижимости имущества, исковые требования об установлении фактических границ и площади земельного участка подлежат удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что при данном варианте уточнения границ земельного участка, принадлежащего истцу здание гаража будет расположено на спорном земельному участке, будут соблюдены законные интересы и права собственника земельного участка.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № ХХ площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> гараж № ХХ в соответствии с межевым планом от 02 марта 2026 года, выполненным кадастровым инженером ФИО3, членом АСРО «Кадастровые инженеры» ООО «Агрогеосервис»

с координатами характерных точек :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2026 года.

Судья Н.Р. Кононова