Решение № 2-1271/2017 2-1271/2017 ~ М-1302/2017 М-1302/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1271/2017

К делу № 2-1271/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 15 августа 2017 года

судья Каневского районного суда ФИО1,

при секретаре Авдеенко М.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО4 - адвоката Захаренко И.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Каневского района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом площадью 54,6 кв.м. и земельный участок из земель поселений площадью 1252 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Каневском отделе Росреестра, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные жилой дом и земельный участок приобретены ими в собственность по договору купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени они со своими членами семьи постоянно проживают в доме. Недавно им стало известно, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной как по месту жительства гражданка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данную гражданку они не знают и на протяжении 10 лет проживания в принадлежащем им доме никогда ее не видели. Фактическое место жительства ФИО4 им не известно, однако, и в настоящее время она продолжает значиться зарегистрированной по указанному адресу. Без заявления и личного присутствия ФИО4 в отделении управления ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе, в снятии ее с регистрационного учета им отказали. Фактически ФИО4 по указанному адресу не проживает более 10 лет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчица не является. Ответчица в принадлежащим им на праве общей долевой собственности домовладении фактически длительное время не проживает, однако, продолжает значиться зарегистрированной по указанному адресу как по месту жительства. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ФИО4, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение Управления ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе сиять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место жительства неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Захаренко И.А. в судебном заседании просила вынести решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из справки, выданной ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Каневском районе, ответчик ФИО4 значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что ФИО4 по указанному адресу не проживает, не является сособственником жилого помещения, что подтверждается справкой о составе семьи, выписками их похозяйственных книг.

Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помещения, члены его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, 08 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – ФИО4, <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья