Решение № 2-1689/2018 2-237/2019 2-237/2019(2-1689/2018;)~М-1465/2018 М-1465/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1689/2018

<данные изъяты>

Дело №2-237/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 10 января 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Сметанинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Сметанинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах точек, признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании постановления Главы Сметанинской сельской администрации № <номер> от <дата> «О выделении земельного участка под гараж» был предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность за плату для строительства гаража в д.Сметанино. Указанным постановлением сумма покупки земельного участка была определена в размере <данные изъяты> рублей согласно ценам 1996 года. Указанная сумма оплачена ФИО1 в Сметанинскую сельскую администрацию в полном объеме. После этого ФИО1 на земельном участке был возведен гараж по стандартному проекту, площадью <данные изъяты> кв.м. У ФИО1 не имеется возможности регистрации гаража в связи с отсутствием прав на земельный участок.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.52).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 10 января 2019 года производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах точек, прекращено в связи с отказом истца от данных требований.

Истец ФИО1 и ее представитель Очеретяная Я.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области ФИО2, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования не признала, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Сметанинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО3, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п.1 ст.219 ГК РФ).

Исходя из совокупного толкования указанных норм, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст.56 ГПК РФ, в том числе, ему необходимо представить доказательства того, что в создании объекта не участвовали другие лица и при его создании соблюдены требования действующего законодательства.

В ходе судебного заседания установлено, что постановлением Главы Сметанинской сельской администрации Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> «О выделении земельного участка под гараж» ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража в <адрес>. Денежные средства за земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей оплачены ФИО1 в кассу Сметанинской сельской администрации (л.д.6,7).

Согласно справке ООО «МФЦ «БИНОМ» от <дата> спорный гараж имеет следующие характеристики: стены – кирпич, площадь здания <данные изъяты> кв.м., количество этажей -1 (л.д.18,19).

Из выкопировки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Смоленского района Смоленской области следует, что спорные объекты недвижимости расположены в территориальной зоне Т3 – зона размещения гаражей и хозяйственных построек (л.д.49,50,51).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу до введение в действие ЗК РФ, т.е. фактическое пользование земельным участком имеет место до вступления в силу названного Кодекса, истцом в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ на спорном земельном участке создана новая вещь за счет собственных средств, с выполнением строительных работ по возведению спорного объекта.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению и в соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ признает за истцом право собственности на спорный гараж и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова