Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-372/2017

Дело № 2-372/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «04» сентября 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долгих Н.В.

при секретаре Купцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указала, что "ххх" умер М.А.Н., после смерти которого она оформила в установленном порядке наследство по завещанию в виде земельной доли без выдела в натуре площадью "***" га сельхозугодий (в том числе: "***" га), расположенной по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, в ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от "ххх", выданным нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО2, зарегистрированным в реестре за №***.

В настоящее время выяснилось, что ещё при жизни наследодателя М.А.Н., согласно его заявления, было произведено межевание земельной доли, с целью образования земельных участков, путем выдела в счет его доли в праве общей собственности из земель по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, в ***, о чём свидетельствуют межевой план от "ххх" и кадастровый план земельного участка от "ххх".

В результате межевания были образованы и поставлены на кадастровый учёт два земельных участка:

- земельный участок площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение;

- земельный участок площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение.

Указанные образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет ранее дня выдачи свидетельства о праве на наследство и возникновения её, истца ФИО1, права собственности на земельную долю. Так, наследство оформлено "ххх", а образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет "ххх".

Она, ФИО1, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о регистрации права на образованные земельные участки, но в связи с вышеуказанными спорными обстоятельствами ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на образованные земельные участки и прекращении права собственности на земельную долю.

На основании изложенного, истец просит суд: прекратить в ЕГРН право общей долевой собственности её, ФИО1, на земельный участок площадью "***" кв.м. по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, в ***, зарегистрированное за №*** от "ххх"; признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение, площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***; признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение, площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала в полном объёме заявленные исковые требования, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области – глава сельского поселения ФИО3 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования признал в полном объёме и выразил согласие на их удовлетворение.

Свидетель В.Ю.В. в судебном заседании пояснила, что она является ведущим специалистом Ленинск-Кузнецкого отделения ООО «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» и, соответственно, кадастровым инженером, поэтому может подтвердить, что в результате кадастровых работ, путем выдела в счёт земельной доли М.А.Н. в праве общей собственности, из исходного земельного участка - земельного массива с кадастровым номером №*** были образованы два земельных участка по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение, а именно: земельный участок площадью "***" кв.м. и земельный участок площадью "***" кв.м. Образованные земельные участки были поставлены на кадастровый учёт, им были присвоены кадастровые номера. Земельному участку площадью "***" кв.м. присвоен кадастровый номер №***, а земельному участку площадью "***" кв.м. присвоен кадастровый номер №***. Таким образом, земельная доля, принадлежавшая М.А.Н., в настоящее время не существует, так как из неё были образованы указанные земельные участки, что было обусловлено волеизъявлением М.А.Н. Процедура образования земельных участков была осуществлена с соблюдением требований с закона. Сумма площадей земельных участков превышает общую площадь земельной доли, принадлежавшей М.А.Н., за счёт которой эти земельные участки были образованы, что является допустимым, исходя из норм законодательства, включая положения Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», учитывая категорию земель – земли сельскохозяйственное назначение и вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания. Однако погрешность допускается в определённых пределах, в данном случае эти пределы соблюдены. Права смежных землепользователей не были нарушены.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3, свидетеля В.Ю.В., изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии со ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3 занесено в протокол судебного заседания и им подписано.

Представителю ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3 разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3 возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.46 ч.1 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.131 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом по делу установлено, исходя из доводов иска и представленных в подтверждение этих доводов доказательств, что истец ФИО1 унаследовала по завещанию после смерти М.А.Н., наступившей "ххх", недвижимое имущество, которое фактически в настоящее время состоит из 2-х земельных участков, а именно:

- земельный участок площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение;

- земельный участок площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение.

Однако государственная регистрация права собственности истца ФИО1 на вышеуказанные земельные участки невозможна. Регистрация права собственности на эти земельные участки при жизни наследодателя М.А.Н. отсутствует. Земельная доля, правом собственности на которую при жизни обладал М.А.Н., в настоящее время не существует, в связи с образованием из неё данных земельных участков.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от "ххх", выданного нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО2, реестровый №***, ФИО1, родившейся "ххх", перешло в порядке наследования право собственности на земельную долю без выдела в натуре, общей площадью "***" га сельхозугодий для сельскохозяйственного использования, в том числе: "***", находящуюся по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, в ***, принадлежавшую наследодателю М.А.Н., умершему "ххх" (копия свидетельства о праве на наследство по завещанию – л.д. 10, 25).

По сведениям нотариата, другие наследники после смерти М.А.Н., умершего "ххх", с заявлением о принятия наследства либо с заявлением об отказе от наследства не обращались, свидетельства о праве на наследство другим лицам, помимо ФИО1, не выдавались, иных наследственных дел, кроме как по заявлению ФИО1, не открывалось.

На данную земельную долю наследодатель М.А.Н. имел свидетельство на право собственности на землю серии №*** №***, выданное "ххх" Ленинск-Кузнецким райкомземом (регистрационная запись №***) на основании распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от "ххх" №*** (копия свидетельства – л.д.12-13, копия распоряжения – л.д.11).

На основании названного выше свидетельства о праве на наследство по завещанию истец "ххх" в Управлении Росреестра по Кемеровской области получила свидетельство о государственной регистрации права (копия свидетельства – л.д.14), из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности ("***" га) ФИО1, родившейся "ххх" в ***, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь "***" кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** (запись регистрации №*** от "ххх").

Вместе с тем, как установлено судом, наследодатель М.А.Н. выразил при жизни свою волю относительно принадлежащей ему земельной доли, вследствие чего, путём межевания, были образованы земельные участки: земельный участок площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение; земельный участок площадью №*** кв.м., кадастровый номер №***, расположенный по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение, что подтверждается представленным суду межевым планом от "ххх", который обозревался в судебном заседании, а также выписками из ЕГРН (л.д.6-9). Содержание данных документов, изученных и проанализированных судом, свидетельствует о том, что действительно в результате кадастровых работ, путем выдела в счёт доли М.А.Н. в праве общей собственности, из исходного земельного участка (из состава единого землепользования) с кадастровым номером №***, были образованы вышеуказанные земельные участки. Процедура образования земельных участков в счёт земельной доли наследодателя М.А.Н. не нарушена, осуществлена в соответствии с законом. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании и свидетель В.Ю.В.

Таким образом, суд считает установленным, что наследодатель М.А.Н. являлся участником общей долевой собственности в отношении земельного участка (массива) сельскохозяйственных угодий с кадастровым номером №***, из которого в соответствии с волеизъявлением М.А.Н. были надлежащим образом выделены (образованы) земельные участки в счёт его доли в праве общей собственности, и процедура образования земельных участков, как установлено судом, была произведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кадастровым органом было принято решение об осуществлении государственного кадастрового учёта образованных земельных участков, то есть оснований для отказа в осуществлении кадастрового учёта не имелось.

Рассмотрев заявленные исковые требования по существу, суд пришёл к выводу, что при формировании и постановке на кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***, площади которых составляют "***" кв.м. и "***" кв.м. соответственно, расположенных по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение, были выполнены все требуемые согласно законодательства процедуры. Имеются данные, позволяющие индивидуализировать земельные участки, в отношении которых заявлены исковые требования, следовательно они существуют как объекты права. Таким образом, иск ФИО1 о признании за ней испрашиваемого права собственности в отношении этих объектов заявлен обоснованно и законно, подлежит удовлетворению. Зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО1 в отношении земельной доли, фактически не существующей в настоящее время, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить в полном объёме исковые требования ФИО1 к администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельные участки.

2. Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) право общей долевой собственности ФИО1, родившейся "ххх" в ***, на земельный участок площадью "***" кв.м. по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, зарегистрированное за №*** от "ххх".

3. Признать за ФИО1, родившейся "ххх" в ***, право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение, площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***.

4. Признать за ФИО1, родившейся "ххх" в ***, право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий муниципальный район, *** сельское поселение, площадью "***" кв.м., кадастровый номер №***.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Н.В. Долгих

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-372/2017 Ленинск-Кузнецкого районного суда, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.