Решение № 2-485/2018 2-485/2018~М-434/2018 М-434/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-485/2018

Дело № 2-485/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Авериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 19 июля 2018 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа (далее КУМИ Берёзовского ГО) обратился в суд с иском, просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с МКУ по УЖКХ Березовского городского округа договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Требования обоснованы тем, что на основании Постановления администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Березовского городского округа» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам найма специализированных жилых помещений (далее по тексту - Список).

ФИО1 в целях исполнения решения Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» было предоставлено благоустроенное жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м. и заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело 902/2016, распоряжение администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предложен иной вариант жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ он отказался от предложенного варианта жилого помещения, так как не установлена кухонная раковина и нет плиты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение было передано в разбитом состоянии, а именно: обои загрязнены, местами повреждены, повреждена частично обшивка и утепление наружной стены под окном, дверь в сан. узле пробита насквозь, выломана часть обшивки входной двери с внутренней стороны, демонтирован участок вентиляционного канала в коридоре квартиры и общем коридоре, сломана ручка входной двери и двери в санузел (при заселении в 2015 году жилое помещение было отремонтировано). За период проживания в жилом помещении с декабря 2015 года оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производил.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м. устранены указанные в решении суда нарушения. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предложен вариант жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ он отказался от предложенного варианта жилого помещения, так как жилое помещение не пригодно для жилья.

Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес>, Кемеровском и <адрес>х выдал экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по оценке условий проживания в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и признал пригодным для проживания.

Межведомственная комиссия 05.07.2017г. выдало заключение, что указанное жилое помещение пригодно для проживания, так как соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и его пригодности для проживания.

Распоряжением администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное жилое помещение признано пригодным для проживания.

После получения заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и издания Распоряжения администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р о признании жилого помещения пригодным для проживания Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа вновь обратился в Березовский городской суд с заявлением об обязании ФИО1 вселится в указанное жилое помещение и заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях было отказано. Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда апелляционным определением от 19.10.2017г. решение Березовского городского суда оставила без изменения, апелляционную жалобу КУМИ Березовского городского округа без удовлетворения, ссылаясь на то, что после получения заключения межведомственной комиссии от 05.07.2017г. о пригодности для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> издании Распоряжения администрацией Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р о признании жилого помещения пригодным для проживания, Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа должен был предложить ФИО1 заключить договор социального найма. Судебная коллегия указала, что администрация Березовского городского округа не соблюла порядок предоставления ФИО1 жилого помещения.

В настоящее время установленный решением Березовского Совета народных депутатов Березовского городского округа от 18.04.2013г. порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда соблюден.

Распоряжением администрации Березовского городского округа от 15.11.2017г. №-р в целях исполнения решения Березовского городского суда от 05.12.2015г. по делу № ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного распоряжения подготовлен договор найма жилого помещения с ФИО1, однако подписать договор ФИО1 отказался, о чем составлен соответствующий акт.

Иного свободного жилья у органа местного самоуправления для предоставления данной категории лиц нет. Решение суда обязательно для исполнения.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила обязать ФИО1 заключить с МКУ по УЖКХ Березовского городского округа договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Полагала, что в соответствии с положением о признании помещения жилым, жилого помещения, не пригодным для проживания, признания дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ, органом муниципальной власти создана Межведомственная комиссия. Заключением данной комиссии, компетентной в признании жилого помещения, пригодным для проживания, вышеуказанное жилое помещение признано жилым. При этом санитарно- эпидемиологическое заключение носит рекомендательный характер. Все параметры для признания жилого помещения, пригодным для проживания, соблюдены, единственное, что выходит за рамки допустимого – это повышенная влажность. Фактическая температура воздуха 25,3, а допустимо от 20- 28, влажность фактически 69, а допустимо до 65, на 4 единицы влажности больше. Но в данном жилом помещении имеется вентиляция, окна. Вентиляцию можно прочистить. Проживающий сам может осуществить там ремонт, может быть влажность повышенная не из-за вентиляции, а из-за не проветривания, что устранимо. Все остальные параметры соблюдены, лабораторные испытания подтвердили это экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением. Конструкция дома, пол, стены, внутренняя отделка, водоснабжение соответствует установленным стандартам, вентиляция, канализация имеется. Межведомственная комиссия обследовала помещение и пришла к выводу о его пригодности к проживанию.

Ответчик, представитель третьего лица МКУ по УЖКХ Березовского городского округа о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, имеются расписки в получении судебных повесток.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.11, 12, 13, 14 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

Согласно пунктам 42, 43, 47, 49, 52 вышеуказанного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания…

В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное пунктом 47 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из требований п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Статьей 1 Закона Кемеровской области от 27.12.2012 г. № 134-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» устанавливается порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

В силу требований частей 1, 2 статьи 5 вышеназванного Закона Кемеровской области гражданам, указанным в статье 1 настоящего Закона и включенным в список, жилые помещения предоставляются на основании решения уполномоченного органа по договорам найма специализированных жилых помещений...

Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, принятое с соблюдением требований настоящего Закона, является основанием заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения в срок, установленный данным решением.

Порядок уведомления лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о необходимости заключения договора найма специализированного жилого помещения, последствия неявки указанных лиц для заключения данного договора устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.

На основании п.4.11 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденного решением Березовского Совета народных депутатов Березовского городского округа от 18.04.2013 № 406, решение о предоставлении жилого помещения по договору найма оформляется правовым актом администрации Березовского городского округа.

Судом установлено, что ФИО1 относится к категории граждан из числа детей – сирот, детей оставшихся без попечения родителей.

В связи с этим решением Берёзовского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация Березовского городского округа Кемеровской области обязана предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, однократно благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте Березовского городского округа <адрес> общей площадью не менее 13 кв. м. и не более 33 кв. м. (дело 2-483/2017 л.д. 7-12).

Во исполнение решения Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» было предоставлено благоустроенное жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м. и заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ (дело № л.д. 13-16).

Решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №-902/2016), распоряжение администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными (л.д. 13-22).

Из решения Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием для признания распоряжения администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р, а также договора найма жилого помещения № от 04.12.2015 недействительными, явилось то обстоятельство, что условия проживания в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> специализированного жилого фонда по <адрес> не соответствуют требованиям п.п.3.9, 4.4, 4.7, 4.9 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

Решением Берёзовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о заключении договора социального найма, отказано в полном объеме, по тем основаниям, что истец не представил допустимых и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что установленные решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, послужившие основанием для признания указанного жилого помещения непригодным, а именно его несоответствие требованиям п.п.3.9, 4.4, 4.7, 4.9 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10), были истцом устранены, и что после устранения недостатков жилого помещения ФИО1 отказался от заключения договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (дело № л.д. 51-58).

Обращаясь в суд с настоящим иском о понуждении ФИО1 к заключению договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец представил доказательства, свидетельствующие о том, что установленные решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, послужившие основанием для признания указанного жилого помещения непригодным, а именно его несоответствие требованиям п.п.3.9, 4.4, 4.7, 4.9 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10), были истцом устранены.

Так, из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>112, составленного межведомственной комиссией по оценке жилых помещений жилищного фонда на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального и инструментального обследования жилого помещения выявлены основания о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ заключением Межведомственной комиссии об оценке соответствия жилого помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по результатам визуального и инструментального обследования жилого помещения по адресу: <адрес>112 выявлены основания о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы Березовского городского округа №-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>112 признано пригодным для проживания граждан.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит отказ ФИО1 от заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № необоснованным.

Так, действительно по заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>ёзовском, городе Топки, Кемеровской и <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что условия проживания в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> специализированного жилого фонда по <адрес> в <адрес>ёзовском <адрес> не соответствуют требованиям п. 4.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

Однако, согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> является пригодным для проживания, так как данное жилое помещение соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и его пригодности для проживания.

Кроме того, из распоряжения Администрации Берёзовского городского округа №–р от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предоставленное ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> является пригодным для проживания.

В связи с чем, распоряжением администрации Берёзовского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителе, предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 17.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> сроком на 5 лет.

Указанным распоряжением Муниципальное казенное учреждение по Управлению жилищно-коммунальным хозяйством Берёзовского городского округа обязано заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 отказался от заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по тем основаниям, что уже писал отказ в заключении договора найма.

Кром того, из материалов дела установлено, что порядок уведомления ФИО1 как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о необходимости заключения договора найма специализированного жилого помещения, установленный Коллегией <адрес>, соблюден.

При этом решение органа местного самоуправления, заключение Муниципальной комиссии о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания ФИО1 не обжалованы в судебном порядке.

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 7, 42, 51, 52 вышеуказанного Положения решение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания отнесено к исключительной компетенции межведомственных комиссий, принятие решения производится в порядке, установленном Положением.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД ГУ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений по поводу предъявленного в суд иска не предоставил, зарегистрирован проживающим в жилом помещении по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с Муниципальным казенным учреждением по управлению жилищно – коммунальным хозяйством Березовского городского округа договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Берёзовского городского округа к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого фонда - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить с Муниципальным казенным учреждением по управлению жилищно – коммунальным хозяйством Березовского городского округа договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Вязникова

Решение в окончательной форме принято 06.08.2018 года.

16