Решение № 2-1532/2020 2-1532/2020~М-1604/2020 М-1604/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1532/2020

Дело № 2-1532/2020; УИД 42RS0010-01-2020-002330-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киселевск «02» октября 2020 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, а также А., К., а также <данные изъяты> Щ. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Киселевска был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан.

Данный договор был зарегистрирован в органе технического учета - Филиал № 25 БТИ г. Киселевска ЦТИ Кемеровской области ЦТИ Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем переход права собственности но данному договору на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № состоящую из двух комнат общей площадью 47.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, от КУМИ г. Киселевска к ФИО1 до настоящего времени не зарегистрирован в органах государственной регистрации нрава.

Причиной, по которой данная регистрация стала невозможной, явилось то, что до настоящего времени КУМИ Киселевского городского округа, абсолютно незаконно, отказывается выдать ФИО1 необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. В том числе КУМИ Киселевского городского округа отказывается выдать три экземпляра заверенных надлежащим образом дубликата договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанного выше, что является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру за ФИО1.

В связи с чем, единственной возможностью регистрации права Собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, является решение Киселевского городского суда Кемеровской области о признании за истцом права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную выше.

При этом необходимо учесть, что, в соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты нарушенного права истца является признание права собственности истца на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную выше судом.

Таким образом, истец был включен в договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше, на момент его заключения, на абсолютно законных основаниях.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой КУМИ Киселевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ адресованной в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел. Также данное обстоятельство подтверждается заявлением К. о передачи квартиры №, расположенной но адресу: <адрес>, в комиссию по приватизации жилищного фонда г. Киселевска от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным специалистом КУМИ Киселевского городского округа в лице председателя КУМИ - Н.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации, что и было сделано КУМИ г. Киселевска путем заключения с истцом, в лице его законного представителя, договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, действия КУМИ Киселевского городского округа направленные на создание истцу препятствий в государственной регистрации его права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную выше, абсолютно неправомерны.

Просит признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности па квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании письменного ходатайства, на удовлетворении требований настаивали.

Представитель ответчика КУМИ Киселевского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности, вопрос о признании права собственности на <данные изъяты> квартиры оставила на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, представили письменные пояснения.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества Основанием возникновения прав и обязанностей может являться только сделка, соответствующая требованиям закона и иных правовых актов. В силу ст. 209 упомянутого Кодекса право распоряжения имуществом путем его отчуждения принадлежит собственнику или уполномоченному им лицу.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Кодекса). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) - в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, а также А., К., а также <данные изъяты> Щ., <данные изъяты> и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Киселевска был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в органе технического учета - Филиал № 25 БТИ г. Киселевска ЦТИ Кемеровской области ЦТИ Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 15.09.2020 года следует, что право собственности на <данные изъяты> квартиры, расположенной в <адрес> зарегистрировано за А. – <данные изъяты> доля и за К. – <данные изъяты> доли.

Согласно представленной информации КУМИ Киселевского городского округа жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Киселевского городского округа не значится.

Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей <данные изъяты> в том числе ФИО1, каких-либо возражений против признания за ФИО1 право собственности на квартиру у нее не имеется.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также положений закона, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности па квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 47,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06.10.2020 года.

Судья Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.