Решение № 2-177/2020 2-177/2020(2-4114/2019;)~М-3568/2019 2-4114/2019 М-3568/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-177/2020

Дело №

УИД 76RS0№-75

Мотивированное
решение изготовлено 17 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2020 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, администрации сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, администрации сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в период брака с ФИО1 свекром истца – ФИО2 в 1975 году был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. После расторжения брака с ФИО1 младшим в 1977 году дом остался в пользовании истца. С указанного времени ФИО6 единолично владеет, пользуется домом, несет расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок при доме. Также ФИО7 являлся собственником земельного участка при доме на основании решения главы администрации Песоченского с/с от 8 декабря 1992 года № 33.

Ссылаясь на давность владения, ФИО6 просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО8 Ранее в судебном заседании пояснила, что ее свекор ФИО2 в 1975 году приобрел жилой дом в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В доме проживали истец и ее муж ФИО1 В 1977 году супруги разошлись. С указанного времени домом и земельным участком при доме пользуется ФИО6, никто на данное имущество не претендует, кроме истца.

Ответчики: администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области, администрация сельского поселения Песочное Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом

Заслушав представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как видно из дела, ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 декабря 1975 года, заключенного с ФИО3. Из содержания договора следует, что приобретаемый ФИО2 жилой дом являлся одноэтажным, деревянным, бревенчатым, полезной площадью 23,2 кв.м.

Кроме того, решением главы администрации Песоченского с/с № 33 от 8 декабря 1992 года ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 772 кв.м. для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось.

Сын ФИО2 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось.

В период с 27 апреля 1963 года по 29 ноября 1977 года. ФИО1 младший состоял в браке с ФИО6

В период брака в их пользовании находился жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенный ФИО2 старшим.

После расторжении брака с ФИО1 младшим и смерти ФИО2 старшего дом по договоренности остался в пользовании истца.

Наличие жилого дома как объекта недвижимости по адресу: <адрес>, подтверждается представленными в дело техническими паспортами.

Так, в частности, из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 18 июля 2019 года следует, что дом имеет площадь 23,2 кв.м, 1 этаж, выполнен из бревна. Домовладение состоит из литеров А, а, а1, Г.

Из выписок из ЕГРН видно, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с иском, ФИО6 ссылается на то, что с 1977 года до настоящего времени единолично владеет и пользуется жилым домом и земельным участком при нем, несет расходы на содержание данного имущества.

Допрошенная в судебном заседании 13 ноября 2019 года в качестве свидетеля ФИО4 показала суду, что с 1980 года постоянно проживает в <адрес>. Ее соседями являлась семья Бобр. ФИО2 старший купил жилой дом у ФИО3 43 года назад. Дом был приобретен для всей семьи. Изначально ФИО2 старший сам пользовался домом, а затем им стал пользоваться его сын ФИО1 с супругой. Истец ФИО6 42 года одна занимается домом и земельным участком. Никто на дом и земельный участок не претендовал.

Допрошенная в судебном заседании 13 ноября 2019 года в качестве свидетеля ФИО5 показала суду, что является соседкой истца. Ей принадлежит дом № в <адрес>. Участок приобретен ФИО5 в 1993 году. С указанного времени только ФИО6 пользуется своим домом и земельным участком.

Совокупность имеющихся в деле доказательств, оцененных судом в их взаимосвязи и совокупности, свидетельствует о том, что, несмотря на нахождение жилого дома и земельного участка в собственности ФИО2, фактически единоличным владельцем жилого дома с 1977 года является ФИО6 Указанное лицо открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, выделенным в собственность ФИО2 для пользования жилым домом.

Поскольку факт владения истцом домом и земельным участком при доме более 15 лет установлен, никем не оспорен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО6 права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Попова