Апелляционное определение № 33-4458/2026 от 22 апреля 2026 г.

судья Волкова Е.В. УИД 61RS0003-01-2025-004740-53

дело № 33-4458/2026

номер дела суда первой инстанции 2-3294/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Глебкина П.С.,

судей Максимова Е.А., Панченко Ю.В.,

при секретаре Бакаловой И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об определении порядка пользования жилым домом по апелляционной жалобе ФИО6 на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 ноября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Глебкина П.С., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до заключения брака ФИО7) Е.В., ФИО5 и ФИО6 об определении порядка пользования жилым домом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 94,3 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по фактическому использованию следующим образом: в пользовании ФИО3 определить: квартиру 2, состоящую из помещения площадью 15,1 кв.м. (на схеме - № 3) и помещения площадью 3,0 кв.м.; квартиру 3, состоящую из помещения площадью 5,3 кв.м., помещения площадью 4,5 кв.м., помещения (на схеме - № 5), площадью 12,5 кв.м.; в пользование ФИО5 определить квартиру 5, состоящую из помещения площадью 4,5 кв.м. и помещения (на схеме - № 2), площадью 12,0 кв.м.; в пользование ФИО1, ФИО2 определить квартиру 1, состоящую из помещения площадью 4,9 кв.м., помещения (на схеме - № 4), площадью 6,6 кв.м., помещения (на схеме - № 1), площадью 9,3 кв.м.; в пользование ФИО8 определить квартиру 4, состоящую из помещения площадью 6,0 кв.м., помещения (на схеме - № 6), площадью 10,6 кв.м., по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.11.2025 исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Суд определил порядок пользования домовладением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующим образом: в пользование ФИО1, ФИО2 определил квартиру 1, состоящую из помещения площадью 4,9 кв.м., помещения (на схеме - № 4), площадью 6,6 кв.м., помещения (на схеме - № 1), площадью 9,3 кв.м.; в пользование ФИО3 определил квартиру 2, состоящую из помещения площадью 15,1 кв.м. (на схеме - №3) и помещения площадью 3,0 кв.м.; квартиру 3, состоящую из помещения площадью 5,3 кв.м., помещения площадью 4,5 кв.м., помещения (на схеме - № 5), площадью 12,5 кв.м.; в пользование ФИО5 определил квартиру 5, состоящую из помещения площадью 4,5 кв.м. и помещения (на схеме - № 2), площадью 12,0 кв.м.; в пользование ФИО9 определил квартиру 4, состоящую из помещения площадью 6,0 кв.м., помещения (на схеме - № 6), площадью 10,6 кв.м.

В апелляционной жалобе соответчик ФИО6 просила отменить решение суда в части, касающейся определения порядка пользования жилым домом, направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции для всестороннего исследования фактически сложившегося порядка пользования всем имуществом, включая помещение, используемое ФИО6, и вынесения решения, определяющего порядок пользования для всех без исключения собственников, в соответствии с их долями и законными интересами.

Апеллянт указала, что суд в нарушение норм процессуального права рассмотрел дела в ее отсутствие, не имея сведений о надлежащим извещении ФИО6 о времени и месте судебного заседания, что в свою очередь не позволило последней указать на юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Вместе с тем суд, установив, что ФИО6 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, не определил никакого конкретного помещения (квартиры или части помещений) для передачи в пользование данному сособственнику, тем самым лишив ее возможности владеть и пользоваться данным жилым помещением.

Суд не исследовал вопрос о том, пользовалась ли ФИО6 какой-либо частью жилого дома и если да, то какой именно, исходя из предложенного истцом ФИО1 порядка жилым домом, имею ли она намерение пользоваться спорным жилым помещением, какая часть дома или иные строения на участке могли бы быть переданы последней в пользование соразмерно ее доле, что привело к тому, что имущественные права апеллянта как сособственника жилого дома нарушены обжалуемым решением суда, которым распределены между другими сособственниками все жилые помещения в спорном жилом доме.

В возражениях истец ФИО1 просил оставить обжалуемое решение суда без изменения, полагая его законным и обоснованным.

Определением судебной коллегии от 18.03.2026 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГПК РФ), в связи с тем, что суд первой инстанции 13.11.2025 рассмотрел дело в отсутствие соответчика ФИО6, не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного 23.04.2026, текст которого изложен в письменном виде, на следующих условиях:

ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, паспорт гражданина РФ ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны и Ращено Л.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, паспорт ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, паспорт серии 60 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, паспорт ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, паспорт 60 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО5 , ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, паспорт ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в целях прекращения спора, возникшего в связи с определением порядка пользования имуществом – домовладением, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, находящимся в общей долевой собственности, на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны договорились определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, следующим образом:

1.1. ФИО1 (доля в праве 1/24), ФИО2 (доля в праве 1/12), ФИО6 (доля в праве 1/8) передать в общее пользование помещение № 3 на поэтажном плане, площадью 15,1 кв.м.

1.2. ФИО3 (доля в праве 5/16) передать в пользование помещение № 1 на поэтажном плане, площадью 9,2 кв.м., помещение № 4 на поэтажном плане, площадью 7,1 кв.м., помещение № 6 на поэтажном плане, площадью 7,0 кв.м., помещение № 6а на поэтажном плане, площадью 3,9 кв.м., помещение № 7 на поэтажном плане, площадью 10,1 кв.м.

1.3. ФИО4 (доля в праве 1/4) передать в пользование помещение № 5 на поэтажном плане, площадью 11,5 кв.м., помещение № 10 на поэтажном плане, площадью 3,1 кв.м., помещение № 10а на поэтажном плане площадью 2,2 кв.м., помещение № 11 на поэтажном плане площадью 13,6 кв.м., помещение № 12 на поэтажном плане площадью 11,0 кв.м.

1.4. ФИО5 (доля в праве 3/16) передать в пользование помещение № 2 на поэтажном плане площадью 12,0 кв.м., помещение № 8х на поэтажном плане площадью 4,5 кв.м.

2. Стороны признают, что указанный порядок является фактически сложившимся и не возражают против отступления от идеальных долей без взимания компенсации, предусмотренной статьей 47 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). Нумерация, площади и состав помещений определены в соответствии с данными технической инвентаризации, проведенной по состоянию на 21.03.2012.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

4. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Мировое соглашение составлено в семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждого собственника и суда.

6. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Обсудив с явившимися в судебное заседание сторонами и представителями истца ФИО1, соответчика ФИО2 – ФИО10, представителем соответчика ФИО6 – ФИО11, условия мирового соглашения, судебная коллегия считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Согласно положениям статьи 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу статьи 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно статье 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно статье 153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно абз. 5 статьи 220 и статье 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу положений частей 1 и 2 статьей 326.1 ГПК РФ, мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, должно быть выражено в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Текст мирового соглашения в письменном виде приобщен к материалам дела, последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, что подтверждено сторонами и их представителями в судебном заседании.

Поскольку условия мирового соглашения закону не противоречат, мировое соглашение совершено в интересах сторон и прав иных лиц не нарушает, судебная коллегия полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, в связи с чем, обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу с разъяснением сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 326.1, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13 ноября 2025 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное 23 апреля 2026 года сторонами, по условиям которого:

стороны пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым домом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующим образом:

1.1. ФИО1 (доля в праве 1/24), ФИО2 (доля в праве 1/12), ФИО6 (доля в праве 1/8) передать в общее пользование помещение № 3 на поэтажном плане, площадью 15,1 кв.м.

1.2. ФИО3 (доля в праве 5/16) передать в пользование помещение № 1 на поэтажном плане, площадью 9,2 кв.м., помещение № 4 на поэтажном плане, площадью 7,1 кв.м., помещение № 6 на поэтажном плане, площадью 7,0 кв.м., помещение № 6а на поэтажном плане, площадью 3,9 кв.м., помещение № 7 на поэтажном плане, площадью 10,1 кв.м.

1.3. ФИО4 (доля в праве 1/4) передать в пользование помещение № 5 на поэтажном плане, площадью 11,5 кв.м., помещение № 10 на поэтажном плане, площадью 3,1 кв.м., помещение № 10а на поэтажном плане площадью 2,2 кв.м., помещение № 11 на поэтажном плане площадью 13,6 кв.м., помещение № 12 на поэтажном плане площадью 11,0 кв.м.

1.4. ФИО12 (доля в праве 3/16) передать в пользование помещение № 2 на поэтажном плане площадью 12,0 кв.м., помещение № 8х на поэтажном плане площадью 4,5 кв.м.

2. Стороны признают, что указанный порядок является фактически сложившимся и не возражают против отступления от идеальных долей без взимания компенсации, предусмотренной статьей 47 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нумерация, площади и состав помещений определены в соответствии с данными технической инвентаризации, проведенной по состоянию на 21.03.2012.

3. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

4. На основании настоящего мирового соглашения, утвержденного судом, производство по данному гражданскому делу в силу абз. 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

5. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в семи экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 28 апреля 2026 года