Решение № 2-620/2020 2-620/2020~М-504/2020 М-504/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-620/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020г г.Волгореченск Костромской обл.

Дело №2-620/2020

44RS 0027-01-2020-000901-70

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Моховой А.В.,

при секретаре Поздеевой В.В.,

с участием Истца ФИО1, Ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Истец) обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: (,,,) (,,,), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что Истице на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (,,,), (,,,) (,,,). Право собственности она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истица зарегистрировала Ответчика в указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ по просьбе последнего. В дом он не заселялся, личные вещи не завозил. Дом используется Истицей как летняя дача. На неоднократные просьбы Истицы сняться с регистрационного учета, Ответчик отвечает отказом, мотивируя тем, что в связи с изменением регистрации ему надо будет менять много документов. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик членом семьи Истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация Ответчика нарушает право Истицы на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ей жилым домом.

Истица ФИО1 в суде исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время она намерена продать дом, но регистрация ФИО2 в доме препятствует ей распорядиться своим имуществом.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признал, пояснил, что он там никому не мешает, придет время, он выпишется. До регистрации в указанном доме был зарегистрирован у дочери в Костроме. Зарегистрировался в деревне с целью снизить налоги. Дом используется под дачу. В доме, кроме электричества, никаких видов благоустройства нет. Его личных вещей в доме нет. В доме он не живет. Не назвал свое фактическое место жительства, пояснил, что фактически постоянно находится в командировках, в рейсах.

Свидетель О.Е. – дочь Истицы ФИО1, в суде показала, что (,,,) д.(,,,) принадлежит ее матери. Дом используется под дачу. В доме имеется только электричество. Ей (О.Е.) известно со слов матери, что ФИО2 зарегистрирован в указанном доме, зарегистрировался он там, чтобы меньше платить налог на машину. ФИО2 в указанном доме не проживал.

Свидетель О.С. – зять Истицы ФИО1, в суде показал, что дом в д.Налескино принадлежит ФИО1. Дом используется как дача, они периодически летом туда ездят. В доме никто не живет. ФИО2 в доме не живет, его вещей в доме нет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статья 1 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения, согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Истица является собственником жилого дома по адресу: (,,,), (,,,), (,,,) (далее жилой дом). Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, свидетельством о регистрации права (л.д.7,10).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Регистрация Ответчика в жилом доме носит формальный характер, Ответчик не намеревался вселяться в жилой дом, вещей Ответчика в жилом доме нет. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями Истицы, показаниями свидетелей О.Е. и О.С. и не оспаривается Ответчиком.

Свое фактическое место жительства Ответчик не назвал, пояснил, что фактически постоянно находится в командировках, в рейсах. При этом пояснил, что до регистрации в указанном доме был зарегистрирован у дочери в Костроме. Данные пояснения Ответчика согласуются с пояснениями Истицы о том, что Ответчик фактически живет у дочери в Костроме.

Ответчик не является членом семьи Истицы. Брак между Истицей и Ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что, зарегистрировавшись по адресу: (,,,), (,,,), (,,,), Ответчик не приобрел права пользования данным жилым помещением. Однако, сам факт регистрации Ответчика в жилом доме препятствует Истице осуществить свое право по распоряжению жилым домом.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя данную норму права на основании ч.3 ст.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по аналогии, суд приходит к выводу, что признание Ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: (,,,), (,,,), (,,,).

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: (,,,), (,,,) (,,,).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Мохова

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2020 года.

Судья А.В. Мохова