Решение № 2-2056/2017 2-2056/2017~М-1566/2017 М-1566/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-2056/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в соответствии с которым указывает, что она является собственником квартиры <данные изъяты>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 05.07.2006г. и свидетельством о государственной регистрации права серия № от 09.08.2006г. выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Ею была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры. До перепланировки квартира состояла из 2-х жилых комнат общей площадью 24,67 кв.м., вспомогательных помещений общей площадью 15,32 кв.м., балкона площадью 0,66 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилые комнаты - общей площадью 24,2 кв.м., вспомогательные площади 15,0 кв.м., итого общая площадь квартиры стала -39,2 кв.м. Площадь балкона не изменились и составляет 0,7 кв.м.

Согласно заключению <данные изъяты> по выполненной перепланировке и переустройству квартиры от 16.11.2016г.) изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: ванная и уборная объединены в совмещенный санузел (5), совмещенный санузел (5) увеличен за счет прихожей, прихожая (1) увеличена за счет демонтированных шкафов и части жилой комнаты (2), вход в кухню перенесен из жилой комнаты (3),

В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: заложен проем между кухней и прихожей, частично демонтированы ненесущие перегородки ванной и уборной, шкафов, между прихожей и жилой комнатой (2), между кухней и жилой комнатой (3), вновь возведены перегородки, в т.ч. с дверными блоками, между санузлом и прихожей, жилой комнатой (2) и прихожей, для обеспечения необходимого воздухообмена кухни и жилой комнаты установлен форточный вентилятор <данные изъяты>

В квартире выполнен перенос (умывальник), демонтаж (ванна) и установка (душевая кабина) сантехнического оборудования. В ходе переноса, демонтажа и установки сантехнического оборудования транзитные общедомовые стоянки не затронуты.

По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, перечисленные выше, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Выполненная перепланировка так же согласована с <данные изъяты>

Согласно экспертного заключения <данные изъяты> от 28.11.2016г. по перепланировке квартиры выданного <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что работы по перепланировке <адрес> выполнены в соответствии: с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г. и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2801-10 изменение и дополнение № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно письма Администрации г. Дзержинска Нижегородской области № от 16.12.2016г. выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не создает угрозу опасности жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью - 24,2 кв.м., вспомогательной площадью -15,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставлен отзыв.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <данные изъяты>. В квартире также зарегистрирован и проживает ФИО2 В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка.В процессе перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: заложен проем между кухней и прихожей, частично демонтированы ненесущие перегородки ванной и уборной, шкафов, между прихожей и жилой комнатой (2), между кухней и жилой комнатой (3), вновь возведены перегородки, в т.ч. с дверными блоками, между санузлом и прихожей, жилой комнатой (2) и прихожей, для обеспечения необходимого воздухообмена кухни и жилой комнаты установлен форточный вентилятор <данные изъяты>.В квартире выполнен перенос (умывальник), демонтаж (ванна) и установка (душевая кабина) сантехнического оборудования. В ходе переноса, демонтажа и установки сантехнического оборудования транзитные общедомовые стоянки не затронуты.Согласно заключению <данные изъяты> изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: ванная и уборная объединены в совмещенный санузел (5), совмещенный санузел (5) увеличен за счет прихожей, прихожая (1) увеличена за счет демонтированных шкафов и части жилой комнаты (2), вход в кухню перенесен из жилой комнаты (3),По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, перечисленные выше, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.Согласно экспертного заключения № от 28.11.2016г. по перепланировке квартиры выданного <данные изъяты> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что работы по перепланировке <данные изъяты> выполнены в соответствии: с Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999г. и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2801-10 изменение и дополнение № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10.Кроме того, представлены положительное заключение ОНД.

При указанных обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова