Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-304/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л.,

при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 совместно обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что А... умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её единственным наследником являлся сын - Б..., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждали истцы, после смерти А... открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как полагали истцы, они являются наследниками по закону, однако нотариусом Шатковского района выдана справка о том, что свидетельство о праве на наследство им выдать невозможно, поскольку документы, подтверждающие принадлежность указанного жилого дома наследодателю, отсутствуют.

На основании изложенного, и обосновав свои требования нормами ст. 218, 209,213,244 ГК РФ истцы просили суд признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на спорный жилой дом, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседание истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела не прибыли, а представитель истцов ФИО5 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить.

ФИО5 также пояснила, что истцы приняли меры к сохранению жилого дома,в настоящее время в доме проживает супруга наследодателя - ФИО1

Ответчик администрация р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, явку своего представителя не обеспечила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Шатковского района Нижегородской области будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, явку своего представителя не обеспечил.

Суд, руководствуясь частями 4 и 5 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не прибывших в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из решения исполнительного комитета Шатковского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> зарегистрирован за А....

Основанием для принятия такого решения явился установленный исполкомом факт постройки А... в период с ДД.ММ.ГГГГ названного жилого дома, а также наличие документов, косвенно подтверждающих принадлежность дома - инвентарное дело БТИ и квитанции на оплату налоговых и страховых платежей.

Представленными материалами подтверждается факт родственных отношений между А..., умершей ДД.ММ.ГГГГ и её сыном - А...

Согласно справке, выданной нотариусом Шатковского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ № наследниками по закону Б..., проживавшего по адресу: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются:

супруга - ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>;

дочь - ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>

сын - ФИО3:

дочь - ФИО4.

Из того же документа следует, что наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Шатковского поселкового совета Шатковского района подтверждается, что ФИО1 (истец) вместе с мужем - Б... постоянно по день его смерти проживала в <адрес>.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП В... рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на дату оценки составляет <данные изъяты>.

Выпиской из технического плана № на указанный жилой дом, составленного кадастровым инженером ООО «Северная техническая инвентаризация» в ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, а площадь здания по результатам замеров составила <данные изъяты>

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, правопритязаниях, а также заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в Едином государственном реестре отсутствуют.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 4 той же конституционной нормы право наследования гарантируется.

Пунктом 1 стати 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В период правоотношений, связанных с приобретением прав на спорный жилой дом действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года.

В соответствии со ст. ст.105,106 ГК РСФСР в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.

Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности (статья 106 ГК РСФСР).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно статья 1153 ГК принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Другими способами принятия наследства ГК РФ (пункт 2 статьи 1153) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Согласно части 1 статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 того же Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития; государственная регистрация не затрагивает содержание гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях (Постановление от 26 мая 2011 года N 10-П, определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О, от 20 ноября 2008 года N 1052-О-О, от 24 декабря 2012 года N 2286-О и др.).

При таких обстоятельствах, как отметил Конституционный Суд, само по себе положение статьи 219 ГК Российской Федерации, определяющее момент возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права гражданина на недвижимое имущество которое он приобрел в установленном законодательством порядке.

Материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом при жизни принадлежал А..., а после её смерти перешел в порядке наследования А... (т.е. наследодателю по отношению к истцам).

Судом также достоверно установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени за иными лицами в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

При таких данных суд считает, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанный жилой дом, само по себе не препятствует установлению факта принадлежности данного объекта недвижимости на праве собственности А... при его жизни.

С учетом вышеприведенных правовых норм и поскольку истцы совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд приходит к убеждению, что право собственности на спорный жилой в силу ст.218 ГК РФ может быть признано за истцами, т.е по праву наследования, а с учетом долей наследников, указанных в справке нотариуса №, доля каждого из истцов в праве общей долевой собственности составит - <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян