Решение № 2-592/2021 2-592/2021~М-424/2021 М-424/2021 от 25 июня 2021 г. по делу № 2-592/2021

Дело №2-592/2021


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2021 года Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обосновании иска указав, что истцы являются сособственниками земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью 709 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2021г.. Ответчикам на праве долевой собственности принадлежит соседний участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 591 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2021г. №. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения межевания своего земельного участка. При выполнении кадастровых работ по образованию двух участков путем раздела земельного участка с КН № выявлено смещение границ исходного участка. При обследовании на местности земельного участка установлено, что границы земельного участка КН №, учтенные в ЕГРН стоят со смещением относительно опорной межевой сети в юго-западном направлении, частично пересекают смежный земельный участок КН № проезжую часть. Заказчиком было принято решение об исправлении местоположения границ земельного участка КН №. Исправляемый участок был внесен в ГКН путем преобразования земельного участка КН №- дата внесения в ГКН 06.07.2005г. Таким образом, существование границ земельного участка на местности более 15 лет обосновано. При выполнении кадастровых работ по исправлению земельного участка КН № выявлено пересечение границ с земельным участком КН №, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являющимся смежным участком исправляемому. Земельный участок КН № принадлежит на праве долевой собственности 14 сособственникам, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 01.02.2021г..

На основании изложенного, истцы просили суд: Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым №, расположенного по <адрес> общей площадью 591 кв.м.. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах: земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, общей площадью 591 кв. м.. Установить координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью 709 кв. м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>) X469985,72 Y 2241693,63; 2) X 469983,36 Y 2241713,07; 3) X 469949,53 Y2241709,84; 4) X 469950,48 Y 2241688,60; 1) X 469985,72 Y2241693,63.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились. Согласно направленных ходатайств, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии. На удовлетворении исковых требованиях наставали.

Представитель истцов, по доверенности ФИО15 в суд не явилась. Согласно направленного ходатайства, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствии. На удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 наставала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в суд не явились. Согласно направленных ходатайств, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии. Указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания исковых требований им известны и понятны.

Ответчик ФИО5, извещалась судом надлежащим образом, по месту своей регистрации. Ходатайств об отложении дела и возражений на иск в суд не направила.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Рассмотрев материалы дела, и давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, а так как в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчик иск признал и суд на основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу:

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.68 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ) установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Федеральный закон от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает два вида ошибок, допущенных в ГКН: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), которая устраняется самим органом кадастрового учета, в том числе по заявлению любого заинтересованного лица, и кадастровая ошибка. Последняя рассматривается как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе в межевых планах.

В соответствии с положениями вышеуказанного закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218 - ФЗ "О государственном регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.1 ст.14 Закона о регистрации недвижимости государственный реестровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом в порядке и предоставления заявителем необходимых в соответствии с ч.2 ст.14 Закона о регистрации недвижимости для осуществления такого учета документов.

Согласно ч.4 ст.18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками земельного участка ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), расположенного по <адрес> общей площадью 709 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0120115:153, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2021г..

Ответчикам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 591 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2021г. №: ФИО5 (1/8 доля), ФИО6 (1/8 доля), ФИО8 (1/32 доля), ФИО9 (1/64 доля), ФИО16 (1/64 доля), ФИО10 (1/64 доля), ФИО11 (1/8 доля), ФИО12 (1/8 доля), ФИО13 (1/8 доля), ФИО14 (1/8 доля), ФИО17 (1/16 доля), ФИО18 (1/16 доля), Холодков (1/32 доля).

В процессе рассмотрения дела по существу ФИО17 и ФИО18 были исключены из состава ответчиков, ввиду того, что в настоящее время их доли на основании договора купли-продажи били проданы ФИО7, который в настоящее время является собственником 2/16 долей в праве на земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 591 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0120115:155.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения межевания земельного участка расположенного по <адрес> общей площадью 709 кв.м., с кадастровым №.

При выполнении кадастровых работ по образованию двух участков путем раздела земельного участка с КН № выявлено смещение границ исходного участка. При обследовании на местности земельного участка установлено, что границы земельного участка КН №, учтенные в ЕГРН стоят со смещением относительно опорной межевой сети в юго-западном направлении, частично пересекают смежный земельный участок КН №, проезжую часть. Заказчиком было принято решение об исправлении местоположения границ земельного участка КН №

Исправляемый участок был внесен в ГКН путем преобразования земельного участка КН №- дата внесения в ГКН 06.07.2005г. Таким образом, существование границ земельного участка на местности более 15 лет обосновано.

При выполнении кадастровых работ по исправлению земельного участка КН № выявлено пересечение границ с земельным участком КН №, расположенным по <адрес>, являющимся смежным участком исправляемому.

Земельный участок КН 61:28:0120115:155 принадлежит на праве долевой собственности 14 сособственникам, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 01.02.2021г. На проекте границ, указанного в межевом плана на бумажном носителе, показана площадь пересечения.

Заключение кадастрового инженера не оспорено ответчиками, а так же ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, принимая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, общей площадью 591 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах: земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> общей площадью 591 кв.м.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью 709 кв. м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>: 1) X469985,72 Y 2241693,63; 2) X 469983,36 Y 2241713,07; 3) X 469949,53 Y2241709,84; 4) X 469950,48 Y 2241688,60; 1) X 469985,72 Y2241693,63.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 29.06.2021г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 05.07.2021 года

Судья Е.А.Мамонова