Решение № 2-69/2020 2-69/2020(2-831/2019;)~М-704/2019 2-831/2019 М-704/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-69/2020

Дело № 2-69/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Климовского района Брянской области ФИО2, действующей по доверенности,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные жилой дом и пристройки к нему,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом (литер А), пристройки к жилому дому литер А1 и литер а, находящиеся по адресу: ....................... В обоснование исковых требований он указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: ....................... В ходе владения недвижимым имуществом он возвел на земельном участке строения: жилой дом (литер А) и пристройки к жилому дому (литер А1 и а). Разрешение на строительство данных строений он не получал. Согласно заключения Отдела архитектуры Климовского района Брянской области о самовольно возведенных постройках по вышеуказанному адресу строительство самовольно возведенных строений – жилого дома (литер А), пристроек к жилому дому (литер А1 и а), выполнено без разрешения на строительство и является самовольной постройкой.

Определением Климовского районного суда Брянской области от 22 января 2020 года ФИО4 была исключена из числа третьих лиц, к участию по делу в качестве третьего лица привлечена ФИО5

В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.

Лица, участвующие в деле, не возражали в его рассмотрении в отсутствие третьих лиц.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица ФИО5, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, предоставившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразившего свое отношение к иску.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск по изложенным им основаниям.

Представитель ответчика администрации Климовского района Брянской области ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласилась.

Третье лицо ФИО1 с иском ФИО1 согласился, пояснил, что является собственником смежного земельного участка № _______ по ...................... в ....................... Споров между ним и истцом нет, сохранение самовольно возведенных объектов недвижимости не нарушает его права и охраняемые законом интересы и не создает угрозу его жизни или здоровью.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 27 августа 2019 года ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .......................

Истцом ФИО1 были возведены самовольные жилой дом литер А и пристройка к вышеуказанному жилому дому литер А1 и а.

Заключением начальника Отдела архитектуры и градостроительства Климовского района №142 от 29 ноября 2019 года установлено, что самовольно построенные жилой дом литер А и пристройки к жилому дому – литер А1 и литер а размещены в границах земельного участка № _______ по ......................, собственником которого является ФИО1 Узаканивание жилого дома литер А, пристроек литер А1 и а оставляет на усмотрение суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен самовольно возведенный объект недвижимости, принадлежит ФИО1 на праве собственности, его целевое назначение (для индивидуального жилищного строительства) не нарушается, отдел архитектуры и градостроительства Климовского района вопрос об узаконивании самовольных построек оставляет на усмотрение суда, сохранение самовольно возведенных объектов недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ч. 3 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом литер А, пристройки (литер А1 и литер а), к жилому дому, расположенному по адресу: .......................

Решение суда оглашено 13 февраля 2020 года в резолютивной части, может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме – 17 февраля 2020 года.

Судья Маркова Л.С.