Решение № 2-279/2021 2-279/2021(2-5822/2020;)~М-1135/2020 2-5822/2020 М-1135/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-279/2021

Дело №2-279/2021

24RS0048-01-2020-001522-19


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО32 к АО «Стальмонтаж», ФИО2 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО2 ФИО35, ФИО2 (ФИО12) ФИО36 о прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к АО «Стальмонтаж», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, требования мотивируя тем, что ФИО3 являлась супругой ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, Завещания наследодатель не оставил. Истица как пережившая супруга и дети: сын ФИО9, дочь ФИО10 являются наследниками первой очереди. Дети отказались от принятия наследства в пользу матери, поэтому истица является единственным наследником первой очереди по закону. В наследственную массу наследодателя входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако право собственности на квартиру при жизни наследодатель не успел оформить по уважительным причинам. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право общей долевой собственности в равных долях зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Затем семья С-вых обменяла данную квартиру с ЗАО «Стальмонтаж» на большую по площади. А затем ЗАО «Стальмонтаж» продало ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру сотруднику ФИО8 по льготной цене за 34 197 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и записями в трудовой книжке. Сам договор купли-продажи не сохранился, как поясняли наследодателю в ЗАО «Стальмонтаж», он находится на регистрации, есть проблемы с регистрацией с предыдущими владельцами. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи ФИО8 при жизни не смог, так как юридическое лицо в свою очередь не зарегистрировало переход права собственности на себя. С ДД.ММ.ГГГГ семья М-ных постоянно живет в спорной квартире, несёт бремя её содержания, и ни кто, ни С-вы, ни Стальномтаж, ни администрация города на протяжении 21 года не предъявляли к ним претензий. Данные сведения подтверждаются Актом о проживании и всеми сохранившимися на руках истца квитанциями оплаты за жилищно-коммунальные услуги, потребляемую электроэнергию, капитальный ремонт и вывоз твердых отходов. С 2000 года по настоящее время сохранились у истца чеки оплаты всех квитанций начислений. Расчетная книжка по оплате за электроэнергию с 2000 года по 2005 год оформлялась на имя ФИО8 При этом финансово-лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных платежей в декабре 2009 года сменился со ФИО11 на ФИО12, но ответчик никогда не платила ни жилищно-коммунальные платежи, ни налоги, что подтверждается письмами от ИФНС по <адрес> и от мирового судьи о взыскании задолженности по налогам. Даже налоги за квартиру оплачивала истец. Поскольку у ответчика АО «Стальмонтаж» не сохранился договор купли-продажи спорной квартиры, то при отсутствии претензий АО «Стальмонтаж» на протяжении 21 года и в силу ст. 234 ГК РФ истец и наследодатель истца не являющийся собственником спорной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий ей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Полагает необходимым включить в наследственную массу наследодателя спорную квартиру на основании приобретательной давности. После смерти наследодателя спорную квартиру истец приняла в наследство, несёт бремя её содержания, что подтверждается квитанциями оплаты жилищно-коммунальных услуг, делает текущий ремонт. Согласно выписке из ЕГРН квартира кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,3 кв.м., этаж №. Сведения о правах не зарегистрированы. Таким образом, истец как наследник первой очереди приняла в наследство квартиру наследодателя, но оформить право собственности не может из-за незарегистрированного права собственности наследодателя. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 52,3 кв.м. Включить в наследственную массу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанную квартиру. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО13, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования.

Третье лицо ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Стальмонтаж», третье лицо нотариус ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчикам возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.75-78, 136-139, 177-182).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиками судебных повесток на заседание суда, которые были возвращена за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО15 заключен брак, после регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО1, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д.10 Том1).

Родителями ФИО9, ФИО10 являются: отец «ФИО8», мать «Молина Любовь Ивановна», что следует из свидетельства о рождении (л.д.11 Том1).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что также следует из материалов о приватизации жилого помещения (л.д.20, 141-143 Том1).

ЗАО «Стальмонтаж» продало ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру сотруднику ФИО8 по льготной цене за 34 197 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и записями в трудовой книжке (л.д.17,18 Том1).

Согласно ответу АО «Стальмонтаж» на судебный запрос, квартира по адресу: <адрес> была передана решением профкома водителю ФИО8 с семьей для улучшения жилищных условий. Данная квартира освободилась после предоставления монтажнику ФИО4 новой квартиры с большей площадью по адресу: <адрес> (л.д.120 Том1).

Как следует из выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО11, ФИО5, ФИО4, ФИО6 по ? доли каждому (л.д.148 Том1).

Как следует из материалов регистрационного дела на указанную квартиру, правообладателем было ТОО ПСМФ «Стальмонтаж» на основании договора на долевое участие в финансировании строительства дома ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО4, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО6, заключен договор о финансировании строительства дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема передачи указанной квартиры (л.д.11-15 Том2).

Согласно уведомлению, выписке из ЕГРН квартира кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,3 кв.м., этаж №. Сведения о правах не зарегистрированы (л.д.21, 26-29 Том1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, умер, что следует из свидетельства о смерти (л.д.13).

Согласно сведениям нотариуса ФИО14 с заявлением о вступлении в наследство, после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась супруга ФИО3, сын ФИО9 отказался от наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д. 82-107 Том1).

Представитель истца, поддерживая исковые требования, доводы изложенные в иске, суду пояснил, что с 1998 истец проживает в спорной квартире, несет бремя содержания, пользуется квартирой. Квартира была передана супругу истицы АО «Стальмонтаж». Два основания для приобретения квартиры в собственность истца – это приобретательная давность, более 18 лет и универсальное правопреемство в связи со смертью наследодателя, который приобрел право собственности на квартиру. Не возражал, что АО «Стальмонтаж» является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ФИО9 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика АО «Стальмонтаж» представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была обменена с семьей С-вых на большую по площади, а затем продана ФИО8, документы не были своевременно оформлены, ФИО8 умер. Вместе с тем, считают, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорной квартирой более 15 лет, несения бремени содержания спорного имущества. Поскольку ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник, АО «Стальмонтаж» является ненадлежащим ответчиком.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении требований, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из материалов о приватизации жилого помещения.

Согласно уведомлению, выписке из ЕГРН квартира кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,3 кв.м., этаж №. Сведения о правах не зарегистрированы.

Согласно ответу АО «Стальмонтаж» на судебный запрос, квартира по адресу: <адрес><адрес> была передана решением профкома водителю ФИО8 с семьей для улучшения жилищных условий, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и записями в трудовой книжке. Данная квартира освободилась после предоставления монтажнику ФИО4 новой квартиры с большей площадью по адресу: <адрес>

Как следует из материалов регистрационного дела, правообладателем квартиры по адресу: <адрес> было ТОО ПСМФ «Стальмонтаж» на основании договора на долевое участие в финансировании строительства дома ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что С-вы утратили право собственности на спорную квартиру в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ТОО ПСМФ «Стальмонтаж» заключен договор о финансировании строительства дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема передачи квартиры по адресу: <адрес> которая принадлежит на праве собственности ФИО11, ФИО5, ФИО4, ФИО6 по ? доли каждому.

Как установлено судом С-вы каких-либо действий в отношении спорной квартиры не предпринимали, доказательств того, что ими предпринимались меры по содержанию данной квартиры не представлено, претензий к ФИО1 не предъявлялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу разъяснений, изложенных в п. 15, 16, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, продана ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, однако переход права собственности не был зарегистрирован, после покупки квартиры, ФИО8 совместно со своей семьей пользовались квартирой, как своей собственной, производили оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляли содержание квартиры, что подтверждается платежными документами, предоставленными в материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Споры, связанные с включением имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что следует из свидетельства о смерти.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, учитывая, что спорная квартира была продана ФИО8 АО «Стальмонтаж», однако право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд считает необходимым, включить в состав наследственного имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО8, являются супруга ФИО3, сын ФИО9, который отказалась от своей доли наследства в пользу матери ФИО3, дочь ФИО10, которая свои права на наследство не заявляла.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 52,3 кв.м., признать за ФИО3 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

С учетом изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО3 к АО «Стальмонтаж» надлежит отказать, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО37 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39, ФИО2 ФИО40, ФИО2 (ФИО12) ФИО41 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м.

Включить в наследственную массу ФИО1 ФИО42, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52,3 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО43 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО44, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к АО «Стальмонтаж» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова