Решение № 2-1280/2018 2-1280/2018~М-1389/2018 М-1389/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1280/2018

К делу № 2–1280/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 ноября 2018года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с объектами недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения, в котором просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый № и на расположенные объекты недвижимости – домовладение, общей площадью 36 кв.м, из них жилой площадью 29.3 кв.м., кадастровый номере №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 26.12.2006г. она приобрела у ФИО5 земельный участок с объектами недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Сделку оформили распиской составленной в простой письменной форме. Деньги были переданы ФИО5 при подписании расписки, в присутствии свидетелей в размере 20 000 руб. С этого момента она считала себя полноправным собственником данного домовладения и приняла на себя расходы по его содержанию. В настоящее время приобретенный земельный участок с объектами недвижимости она надлежащим образом оформить не может в связи со смертью ФИО5 Она является добросовестным приобретателем, все условия по сделке ею выполнены в полном объеме, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Иного выхода кроме обращения в суд у нее нет.

В судебном заседании истец ФИО1, требования изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что приобрела данное домовладение, как дачу, деньги были переданы в присутствии ее друзей в полном объеме. Документы на дом хозяин ей передал сразу.

Представитель ответчика - Подгорносинюхинского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя был своевременно извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетели ФИО3, ФИО4, каждый в отдельности суду пояснили, что знают истицу, присутствовали при передаче денег продавцу и подписании расписки. Истица проживает в данном домовладении.

Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

26.12.2006г. ФИО1 приобрела у ФИО5 земельный участок с объектами недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время приобретенный земельный участок с объектами недвижимости она надлежащим образом оформить не может в связи с отсутствием стороны, бывший собственник продал недвижимость и впоследствии умер. Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец Б. В.Н. получил деньги за проданное домовладение с земельным участком. ФИО1 является добросовестным приобретателем, т.к. ею выполнены все условия по сделке.

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец Б. В.Н.) передал в собственность другой стороне (покупателю ФИО1) земельный участок с объектами недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, а покупатель принял данный земельный участок с объектами недвижимости и уплатил за него определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый № и на расположенные объекты недвижимости – домовладение, общей площадью 36 кв.м, из них жилой площадью 29.3 кв.м., кадастровый номере №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый № и на расположенные объекты недвижимости – домовладение, общей площадью 36 кв.м, из них жилой площадью 29.3 кв.м., кадастровый номере №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова