Решение № 2-355/2020 2-355/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-355/2020

Дело № 2-355/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Троицк Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 44,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В обоснование данного иска указала, что в 10.10.2005г. ее отцу ФИО2 в связи с трудоустройством в <данные изъяты> на основании договора найма специализированного жилого помещения была предоставлена квартира общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В 2019г. ФИО2 обратился в администрацию г. Троицка с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему в этом было отказано, поскольку он и его жена ФИО3 ранее использовали право бесплатной приватизации.

Спорная квартира к специализированному жилищному фонду не отнесена. Истец как член семьи нанимателя вселена в квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, фактически проживает в квартире с момента заселения, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации города Троицка в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управления ЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что квартира № <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Троицка Челябинской области на основании постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность», решения Челябинского областного совета народных депутатов «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Троицка» № 235/13-м от 20.08.1992г.

На основании постановления главы администрации города Троицка от 16.09.2005г. № 329 ФИО2, <данные изъяты>, с составом семьи 4 человека, была предоставлена служебная двухкомнатная благоустроенная квартира <адрес> площадью 44,4 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности.

10.10.2005г. между МО г. Троицк и ФИО2 был заключен типовой договор найма специализированного жилого помещения - спорной квартиры, сроком на 10 лет в связи с работой в <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены семьи жена ФИО3, дочери З.Д., ФИО1, с 08.08.2006г. зарегистрированы в квартире как проживающие.

11.03.2019г. ФИО2 обратился в Управление ЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г. Троицка с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, совместно с членами семьи составом 5 человек.

Решением жилищной комиссии администрации г. Троицка № 548 от 30.04.2019г. ФИО2 отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием оснований (использование ФИО2 и ФИО3 ранее права на приватизацию жилого помещения).

11.03.2020г. ФИО1 обратилась в администрацию г. Троицка с заявлением о заключении договора о передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации спорной квартиры. Решение по указанному заявлению на момент рассмотрения спора не принято.

Данные обстоятельства подтверждаются типовым договором найма специализированного жилого помещения от 10.10.2005г. (л.д. 5-6), справкой МАУ «МФЦ г. Троицка» (л.д. 7), трудовой книжкой ФИО2 (л.д. 8-9), свидетельством о заключении брака (л.д. 10), свидетельством о рождении ФИО1 (л.д. 11), выпиской из решения жилищной комиссии от 30.04.2019г. (л.д. 12), справкой БТИ (л.д. 13), выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 14), выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17), обращением главного врача (л.д. 41), заявлением ФИО2 (л.д. 43), информацией администрации Октябрьского муниципального района от 19.04.2019г. (л.д. 45), справкой (л.д. 46), заявлением о приватизации (л.д. 47), кадастровым паспортом (л.д. 60), уведомлениями Росреестра (л.д. 65-69), уведомлением об измени трудового договора от 22.1.2018г. (л.д. 70), заявлением ФИО1 от 11.03.2020г. (л.д. 90), постановлением главы администрации г. Троицка от 16.09.2005г. № 329 (л.д.112-113).

В соответствии с Положением о порядке принятия решения о приватизации служебных помещений муниципального жилищного фонда города Троицка, утвержденным решением собрания депутатов г. Троицка от 28.05.2013г. № 38, служебное жилое помещение, предоставленное после 1 марта 2005г., может быть приватизировано гражданами, не являющимися нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и относящихся к лицам, осуществляющим трудовую деятельность в органах местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятиях или муниципальных учреждениях города Троицка и имеющие непрерывный трудовой стаж в указанных учреждениях не менее десяти лет.

Суд установил, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в качестве служебного в связи с работой в <данные изъяты> после 1 марта 2005 года, ФИО2 проработал в указанном учреждении более 10 лет, в связи с чем может быть приватизировано ФИО2 или членами его семьи.

Согласно положениям статей 2, 6, 7 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с вышеуказанными нормами праваследует признать, что истец как член семьи нанимателя приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Она из квартиры в установленном порядке не выселена, в настоящее время ее право пользования жилым помещением не оспаривается. Доказательства, свидетельствующие о том, что она вселена в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены.

Истица желает приватизировать спорное жилое помещение. Она ранее правом бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения не пользовалась (л.д. 13, 65).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, истица ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась, она имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что она вселена в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 12 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», за ФИО1 следует признать право собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует принять решение о прекращении на указанную квартиру права муниципальной собственности города Троицк Челябинской области.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить на указанную квартиру право муниципальной собственности города Троицк Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2020г.