Решение № 2-975/2025 2-975/2025~М-580/2025 М-580/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-975/2025

Дело № 2-975/2025

УИД: 50RS0017-01-2025-001129-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-975/2025 по иску ФИО9 <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО9 обратился в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма; признать за ФИО9 <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске мотивирует исковые требования тем, что он с момента рождения зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> Факт постоянного проживания в вышеуказанном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «МФЦ» городского округа Кашира Московской области. Занимаемая квартира согласно сведениям последней инвентаризации и Технического паспорта жилого помещения инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ состоит из двух комнат и расположена на 1-м этаже 3 этажного кирпичного дома имеет: общую площадь 47,9 кв.м., жилую 47,9 кв.м., адрес (местоположение) - <адрес>. Занимаемая истцом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, дата постановки на кадастровый учете ДД.ММ.ГГГГ в настоящий момент является собственности муниципального образования городской округ Кашира, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности №№. Ордер на заселение в вышеуказанную квартиру, выданный в ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО1, работника ГРЭС (Ленинградской подстанции 300 ГРЭС) с семьей супругой ФИО2 и дочерью ФИО3 не сохранился, что подтверждается справкой МБУ МФЦ г.о. Кашира от ДД.ММ.ГГГГ. Также не сохранились и решение исполкома Каширского городского Совета народных депутатов трудящихся Московской области за ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается ответом ГБУ Московской области «Центральный государственный архив Московской области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире ранее был зарегистрирован ФИО4 (отец истца), который снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ. и переехал на постоянное место жительства по адресу: г<адрес>. Также ранее была прописана ФИО5 (бабушка истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием документов, подтверждающих заселение в вышеуказанную квартиру, и своим намерением воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения истец обратился в администрацию городского округа Кашира Московской области с заявлением о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма на квартиру, но получил отказ. С вышеуказанным отказом истец не согласен, предоставить необходимые для заключения договора социального найма документы истец не может в виду их физического отсутствия в государственных архивах. В вышеуказанной квартире проживает с рождения. Задолженности по коммунальным платежам истец не имеет, что подтверждается выпиской из Финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Ранее право на приватизацию не использовал.

Истец ФИО9 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО10 в судебном заседании просила суд вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из копии паспорта истца и выписки из домовой книги ФИО9 зарегистрирован по адресу: <адрес> Совместно с истцом в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО7, которая снята с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6 выписан ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, оно имеет общую площадь 47,9 кв.м.

Из выписки из Финансового лицевого счета следует, что задолженности по коммунальным платежам спорное жилое помещение не имеет.

Справкой МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ордер в МБУ «МФЦ» на хранение не поступал.

ФИО9 не принимал право на участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой администрации городского округа Кашира.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Кашира.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из положений ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен ч.1 ст.70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение истцом используется на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 11 указанного Федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истец, ранее не использовал свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, с момента регистрации в спорном жилом помещении пользуется всеми правами и несет все обязанности в отношении жилого помещения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, он вправе реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Каких-либо доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, предоставлено не было.

Доказательств, подтверждающих, что спорная квартира является служебной, находится в аварийном состоянии, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО9 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №) к Администрации городского округа Кашира (ОГРН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО9 <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за ФИО9 <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Зотова