Решение № 2-3435/2026 2-3435/2026~М-1158/2026 М-1158/2026 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-3435/2026

Дело № 2-3435/2026 50RS0001-01-2026-001473-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

28 апреля 2026 г. г. Балашиха, Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

руководствуясь ст. ст. 198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 4614 №, код подразделения 500-008, выдан ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 4624 №, код подразделения 500-003, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 6309 №, код подразделения 640-009, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в г Аткарске ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Белый парус» (ИНН <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 934,10 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 485,55 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6 893 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Бесчастная

Дело № 50RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белый парус» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 934,10 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 485,55 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6 893 руб.

Требования иска мотивированы тем, что истец ООО «Белый парус» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников, что накладывает на него обязательства по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. Ответчик ФИО1, являясь собственником <адрес>, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая организация надлежащим образом исполняла свои обязательства, обеспечивая содержание дома и своевременное выставление платежных документов через агента ООО «МосОблЕИРЦ», однако ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялся от оплаты коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в размере 144 934,10 руб., за несвоевременную оплату начислены пени в размере 51 485,55 руб. Также истец заявляет ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., подтвержденные договором и отвечающие критериям разумности, а также расходы по уплате государственной пошлины и почтовые издержки, понесенные в связи с необходимостью судебной защиты нарушенного права.

В процессе производства по делу к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель истца ООО «Белый парус» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, письменных пояснений и возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца (с ДД.ММ.ГГГГ – ежемесячно до пятнадцатого числа месяца), следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что истец ООО «Белый парус» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> вышеуказанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ из которой также следует, что право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации права №.

Исходя из данных выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по состоянию на дату выдачи выписки в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и члены его семьи – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет собственнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных платежных документах агент от имени управляющей организации ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В силу изложенного истец, со своей стороны, обязанности по договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у собственника по работе управляющей организации, исполнителя и агента.

Однако, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144 934,10 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, доказательств его опровергающих или ставящих под сомнение ответчиками не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики, являясь собственником жилого помещения и членами семьи собственника, обязанность по оплате ЖКУ в спорный период исполняли ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени в полном объеме не погашена, в связи с чем требования истца ООО «Белый парус» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 934,10 руб., надлежащим образом обоснованы и подлежат удовлетворению за счет солидарных должников – ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3

Приходя к выводу о солидарной ответственности ответчиков, суд руководствуется положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи собственника ФИО1, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, и фактически пользуются предоставляемыми коммунальными услугами и общим имуществом многоквартирного дома, на них в силу закона возложена обязанность по соразмерной оплате данных услуг наравне с собственником.

Доказательств наличия соглашения о разделении оплаты между ответчиками суду не представлено. Таким образом, в силу ст. ст. 322–323 ГК РФ кредитор (истец) вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Доказательств, позволяющих суду прийти к иному выводу не установлено и в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ сторонами по делу не представлено.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету пени на сумму задолженности ответчиков по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 51 485,55 руб.

Представленный истцом расчет пени также проверен судом, признается арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства и не оспорен ответчиками.

В этой связи, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 485,55 руб., оснований к снижению которой по основаниям ст. 333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 6 893 руб.

Исходя из объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, принципов разумности и справедливости, суд находит расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. разумными и подлежащими взысканию в полном объеме. Поскольку исковые требования удовлетворены почтовые расходы и расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 4614 №, код подразделения 500-008, выдан ТП № ОУФМС России по МО по г.о. Балашиха ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 4624 №, код подразделения 500-003, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия 6309 №, код подразделения 640-009, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в г Аткарске ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Белый парус» (ИНН <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 934,10 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 485,55 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6 893 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Бесчастная

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Бесчастная