Решение № 2-2131/2020 2-2131/2020~М-2000/2020 М-2000/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-2131/2020

№ 2-2131/2020

64RS0047-01-2020-002692-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2020 г. город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Ватютовой А.Л.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика и представителя третьего лица ООО «Поволжское агентство оценки» по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ИФНС по Октябрьскому району города Саратова по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования истца мотивированы тем, что между ФИО2 (арендатором) и нею (арендодателем) заключены договоры аренды нежилого помещения от <дата>, <дата>, <дата> Она передала помещения в пользование арендатора. Согласно договору от <дата> ежемесячная арендная плата составляет 150 000 рублей. Арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем. Арендатор обязан вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.1 договора). Согласно договору от <дата> ежемесячная арендная плата составляет 100 000 рублей. Арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем. Арендатор обязан вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.1 договора). Согласно договору от <дата> ежемесячная арендная плата составляет 80 000 рублей. Арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем. Арендатор обязан вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.1 договора). Арендную плату за период с <дата> по <дата>, включительно арендодатель не внес. Сумма основного долга арендатора составляет 10770000 рублей, в том числе: по договору от <дата> из расчета 150 000 рублей * 35 месяцев = 5 250 000 рублей; по договору от <дата> из расчета 100 000 рублей * 36 месяцев = 3 600 000 рублей; по договору от <дата> из расчета 80 000 рублей * 24 месяца = 1 920 000 рублей. Согласно п. 4.1 договоров аренды в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. На дату подачи искового заявления неустойка по договору от <дата> составляет 159 750 рублей, из расчета 1065 дней просрочки *150 рублей за каждый день просрочки. Неустойка по договору от <дата> составляет 109 500 рублей из расчета 1095 дней просрочки *100 рублей за каждый день просрочки. Неустойка по договору от <дата> составляет 58 320 рублей, из расчета 729 дней просрочки * 80 рублей за каждый день просрочки. Общий размер неустойки составляет 327 570 рублей. На основании изложенного просила взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму основного долга в размере 10 770 000 рублей, неустойку по состоянию на <дата> в размере 327570 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик и представитель третьего лица ООО «Поволжское агентство оценки» по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Пояснив, что признание ею иска не исключает обязанности истца по оплате налога на доходы физических лиц, а также это не повлияет на ее налогообложение.

Представитель третьего лица ИФНС по Октябрьскому району города Саратова по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска, так как договоры аренды являются мнимыми.

Вместе с этим судом не установлены обстоятельства, мнимости договров аренды, а также препятствующие признанию иска ответчиком и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы, вынесением решения в связи с признанием иска ответчиком, противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания ими иска, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные п.п. 2, 3 ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчика принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска у суда нет.

При таких обстоятельствах, а также п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО4 задолженность по договору аренды от <дата>, по договору аренды от <дата>, по договору аренды от <дата> по состоянию на <дата> в размере 11 097 570 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, а всего 11 157 570 (одиннадцать миллионов стоя пятьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 3 ноября 2020 г.