Решение № 2-224/2017 2-224/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-224/2017

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2017 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Внучковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лица – кадастровый инженер ФИО4, Управление Росреестра по Самарской области, о признании координат недействительными, о признании конфигурации земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам - ФИО2, ФИО3 и Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лица – кадастровый инженер ФИО4, Управление Росреестра по Самарской области, о признании координат недействительными, о признании конфигурации земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, о снятии земельного участка с кадастрового учета, по тем основаниям, что истец не может в установленном порядке оформить надлежащим образом права на земельный участок.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению истца, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учет. По результатам постановки на кадастровый учет ему был присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью определения точного местоположения земельного участка, по заявлению истца, кадастровым инженером ФИО6 были проведены контрольно-измерительные мероприятия (землеустроительные работы), по результатам которых был подготовлен план земельного участка. При камеральной обработке полевых измерений полученных в результате выезда, и сопоставления их со сведениями государственного кадастра недвижимости выявлено, что фактические границы земельного участка используемого ФИО1, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения (заборами), пересекают границы смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, КН-№ – собственник ответчик ФИО2.

Причины не соответствия сведений в ГКН о земельном участке и фактическом местоположении земельного участка истцу не известны. С данным вопросом истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 и ею было подготовлено заключение кадастрового инженера, из которого установлено, что в результате обработки полученных результатов и сопоставлении их со сведениями государственного кадастра недвижимости было выявлено, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения (заборами) не соответствуют своему месторасположению, установленному и зарегистрированному в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Фактически, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет иные координаты поворотных точек, то есть имеет иную конфигурацию. Кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при координировании земельного участка имеющего кадастровый №, была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению по решению суда.

Также, после проведения межевых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу составляет 1067 кв.м., а не 1010 кв.м., как указано в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах. Причины разночтений площади фактической и указанной в правоустанавливающем документе истцу не известны. Истец на протяжении длительного периода времени открыто и свободно использовал и использует земельный участок, при этом не изменял его фактическую площадь.

Из заключения кадастрового инженера установлено, что в ГКН, по адресу: <адрес>, имеются сведения о нахождении еще одного земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> правообладателем которого является ФИО3 (в ЕГРН права на данный участок не зарегистрированы), который подлежит снятию с государственного кадастра недвижимости, в связи с тем, что он является ошибочно поставленным. Его правообладателем является ФИО3 - бывший собственник земельного участка истца и при переходе прав от ФИО3 к ФИО7, а от ФИО7 к ФИО1 произошло задвоение в ГКН земельных участков по указанному адресу.

Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ей известно о том, что в кадастре имеются неверные сведения о границах земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности и являющимся смежным по отношению земельного участка истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также исковые требования признала, пояснила, что по <адрес> у нее на праве собственности был только один земельный участок, который продан ФИО8

Ответчиком - Администрацией сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области представлен отзыв относительно исковых требований истца, из которого следует, что ответчик иск признает.

Третьим лицом – кадастровым инженером ФИО4 было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений по заявленному иску не представило.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимает признание иска ответчиками, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Данное обстоятельство дает основание суду в мотивировочной части настоящего решения указать только на признание иска ответчиками и принятие данных признаний судом.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», положениями ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером: № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости как недействительные следующие сведения об описании местоположения границ данного земельного участка, а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета недвижимого имущества земельный участок, площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, разрешенное использование; Для ведения подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Большеглушицкий <адрес>, правообладатель - ФИО3

Данное решение суда является основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения земельного участка кадастровый №.

Данное решение суда является основанием для исправления сведений в Едином государственном реестре недвижимости о площади и описании местоположения земельного участка кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>