Решение № 2-1066/2017 2-1066/2017~М-1029/2017 М-1029/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1066/2017

Дело № 2-1066/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 16 ноября 2017 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Таракберовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Ильинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о включении в состав наследства, признании права общей долевой собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с указанным иском к Ильинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о включении в состав наследства, признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, мотивировав тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 1991, 1992 года, собственниками жилого дома, по 1/2 доли каждый, по адресу: <адрес>, являлись ФИО1, М.Н.Е..

В 1992 году истцу ФИО1 как собственнику 1/2 доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом Мячковской сельской администрацией Володарского района Горьковской области, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Но в данном свидетельстве на право собственности на землю было указано на предоставление не доли земельного участка, пропорциональной доли жилого дома, а земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Также в 1992 году М.Н.Е. как собственнику 1/2 доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом Мячковской сельской администрацией Володарского района Горьковской области, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №. Но в данном свидетельстве на право собственности на землю было указано на предоставление не доли земельного участка, пропорциональной доли жилого дома, а земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. То есть, земельный участок в нарушение закона был оформлен не в долях.

В связи с тем, что на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю, практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, на сегодняшний день данный участок по документам значится как отдельный, самостоятельный участок по данному адресу, а не в доле как этого требует действующее законодательство, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий вышеуказанному гражданину на праве долевой собственности в правоустанавливающих документах жилой дом определен в долях.

В действительности указанные в свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка представляет собой и представляла размер 1/2 доли одного единого участка с кадастровым номером 52:22:0600011:55, с едиными границами площадь которого, согласно ранее учтенным данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет <данные изъяты> кв.м.

Наличие право общей долевой собственности на земельный участок подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, где в графе «вид права» указано «общая долевая собственность» с указанием вышеуказанных правообладателей.

ДД.ММ.ГГГГ умер М.Н.Е..

В нотариальной конторе Володарского района Нижегородской области (нотариус ФИО3) заведено наследственное дело №. Наследницей по закону, принявшей наследство, является дочь ФИО2. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома.

Относительно оформления наследственных прав на земельный участок, после смерти М.Н.Е. нотариусом было отказано по вышеуказанным основаниям, то есть в противоречиях документах на земельный участок М.Н.Е.: в правоустанавливающем документе на земельный участок - свидетельстве на право собственности на землю №, указан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а согласно данным Государственного кадастра недвижимости, земельный участок по данному адресу находится в долевой собственности граждан - собственников дома.

Вышеуказанное неверное оформление правоустанавливающего документа на земельный участок наследодателя явилось причиной, препятствующей нотариусу в выдачи наследнице свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, а также регистрации права общей долевой собственности истца - ФИО1, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.

Истцы просят включить в состав наследства после смерти М.Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Ильинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус Володарского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности М.Н.Е. в 1/2 доле, и принадлежит в 1/2 доли ФИО1.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, М.Н.Е. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв..м. Также соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок по данному адресу имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., и находился в общей долевой собственности граждан: М.Н.Е. и ФИО1. То есть земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях. В действительности, указанная в свидетельстве площадь земельного участка, представляет собой и представляла долю одного единого участка, с едиными границами, площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. от <данные изъяты> кв.м. составляет 1/2 доли единого земельного участка.

Таким образом, спорный земельный участок является многоконтурным земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из двух обособленных участков. Доля данного земельного участка принадлежит ФИО1, принадлежала М.Н.Е.. Доля, принадлежавшая М.Н.Е. наследуется истцом ФИО2.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для включения доли земельного участка в размере 1/2 в наследственную массу после смерти М.Н.Е..

Как следует из материалов дела, М.Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного Отделом ЗАГС Володарского района главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. В нотариальной конторе Володарского района Нижегородской области нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершего М.Н.Е. Наследником по закону является его дочь ФИО2.

Наследнику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, № реестра №.

В выдаче Свидетельств о праве на наследство на долю земельного участка нотариусом было отказано. Причиной отказа послужило несоответствие представленных документов на земельный участок.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ регламентируется отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, оно проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом установленных обстоятельств, а также имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти М.Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев