Решение № 2-4907/2023 2-4907/2023~М-4362/2023 М-4362/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-4907/2023

34RS0№-60 Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2023 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

помощника судьи ФИО3,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-1-1645,

в отсутствии истца ФИО2, представителя ответчика – ДМИ администрации Волгограда, третьих лиц ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – комнаты № «б», площадью 13,1 кв.м., а также площадей общего пользования (коридора, санузла и туалета) в размере 13\34 долей в <адрес> в <адрес> на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № по <адрес> состоит из изолированной жилой комнаты № «б», площадью 13,1 кв.м., которую занимает истец, а также комнаты № «а», площадью 13,6 кв.м., собственниками которой, а также 18\33 доли в квартире являются ФИО7 и ФИО8 (по 9\33 долей каждый) на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истца в суд в 2012 году, им был арифметически неверно произведен расчет долевого эквивалента в площади квартиры. За ФИО2 была зарегистрирована доля в размере 13\34, а за ФИО7 и ФИО8 соответственно по 9\33 долей, в результате чего доля истца в размере 27\374 осталась в муниципальной собственности. Данное обстоятельство обнаружилось спустя 10 лет и явилось препятствием для регистрации перехода права собственности, когда ФИО2, ФИО7 и ФИО8 решили совместно произвести отчуждение объекта недвижимости. В связи с чем, просила суд, признать за ней право собственности на 27\374 долей в <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, доверила представлять свои интересы представителю на основании доверенности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации снимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 17 ГК РФ - способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно положений статьи 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодателъ) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьями 1, 2, 4 и 11 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) истцы имеют право на приватизацию своего жилого помещения, в установленный законом срок.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации№ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ, при условии, если эти жилые помещения являются предусмотренными ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав, которыми признаются изолированные жилые помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Заочным решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 к ГУЗ «Волгоградская областная клиническая больница №», Комитету по управлению государственным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение были удовлетворены.

Признано в равных долях по 9\33 долей за ФИО7, ФИО8 право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ДМИ администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение были удовлетворены.

Признано за ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату № «б», площадью 13,1 кв.м., а также площадей общего пользования (коридора, санузла и туалета), что составляет 13\34 долей в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке с ЕГРП, ФИО2 является собственником 13\34 долей в <адрес> в <адрес>, ФИО8 и ФИО7 собственниками по 9\33 долей в спорной квартире.

При обращении истца в суд в 2012 году, был арифметически неверно произведен расчет долевого эквивалента в площади квартиры, в виду чего доля в спорной квартире в размере 27\374 осталась в муниципальной собственности.

Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Анализ Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность(долевую или совместную).

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм действующего законодательства, а также принимая во внимание, что истец, как наниматель была вселена в спорное жилое помещение на законном основании (ордера), с ней был заключен договор социального найма, затем было признано право собственности на 13\34 доли в указанной квартире, она вправе приобрести 27\374 долей в данном жилом помещении в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 27\374 долей в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Киктева