Решение № 2-2008/2018 2-2008/2018~М-783/2018 М-783/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2008/2018

Дело № XXX


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Валентова А.Ю. при секретаре Малявиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании недействительным общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ «Новосмоленка 6» от 09.01.2018 об избрании счетной комиссии.

В обоснование требований истец указывает, что никаких уведомлений о проведении оспариваемого собрания не направлялось.

Истец, представитель истца ФИО5, в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить, доводы искового заявления поддержали, пояснили суду, что ни ТСЖ «Новосмоленка 6», председателем правления которого является истец ФИО1, ни собственники помещений не уведомлялись о проведении общего собрания членов ТСЖ, ответчики фактически без проведения общего собрания составили оспариваемый протокол.

Остальные участники в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1, 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

Согласно п. 16.1 Устава ТСЖ «Новосмоленка 6» ревизионная комиссия ТСЖ избирается общим собранием членов ТСЖ на срок 2 года.

В соответствии с п. 12.3 Устава ТСЖ общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены ТСЖ, их представители, обладающие более 50% голосов. Решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания, принимаются не менее 2/3 голосов от общего числа членов ТСЖ, в том числе при избрании членов ревизионной комиссии товарищества.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу является соблюдение требований статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры в Санкт-Петербурге по адресу: ... (л.д. 32). Также истец является председателем ТСЖ «Новосмоленка 6» (л.д. 12-18).

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом, в указанном доме имеется 185 жилых квартир (л.д. 116-119).

Согласно протоколу общего собрания ТСЖ «Новосмоленка 6» от 09.01.2018 общее собрание приняло решение по первому вопросу повестки для - об избрании председателем собрания – ФИО3, секретарем собрания – ФИО4. счетную комиссию в составе ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , по второму вопросу повестки дня – просить судью Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга об отмене определения от 16.03.2017 по делу № XXX (л.д. 9).

Согласно реестру членов ТСЖ по состоянию на 14.03.2017 их количество составляет 199 членов (л.д. 120-126).

Истцом представлены листы с подписями собственников многоквартирного дома в Санкт-Петербурге, расположенного по адресу: ... штук, т.е. более половины членов ТСЖ, с указанием на то, что собрание 09.01.2018 г. не проводилось, и указанные лица в нем участия не принимали (л.д. 46-50).

Ответчиками не представлено доказательств соблюдения процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ, определяющей порядок проведения общего собрания, в том числе извещения ТСЖ и собственников помещений о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доводы истца и факт нарушения его прав нашли свое подтверждение при рассмотрении дела и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Новосмоленка 6» от 09.01.2018 об избрании счетной комиссии, оформленное протоколом №1 общего собрания от 09.01.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.Ю. Валентов