Решение № 2-2410/2018 2-2410/2018~М-1832/2018 М-1832/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2410/2018

Дело №<данные изъяты>__


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Симоновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СИАСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ

ООО «СИАСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что <данные изъяты> между ФИО1 и ООО «СИАСК» был заключен договор купли-продажи квартиры № <данные изъяты> состоящей из двух комнат, с кадастровым номером __, расположенной по адресу: ....

Истец со своей стороны исполнил обязательства по договору, передал указанную квартиру ФИО1 и обеспечил свое участие в регистрации сделки и переходе права собственности на квартиру.

Поскольку квартира продана с отсрочкой оплаты, то в силу закона квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее цены.

Согласно п. <данные изъяты> договора, квартира продана ответчику за <данные изъяты> рублей. Стоимость квартиры должна была быть оплачена до <данные изъяты>.

ФИО1 частично оплатила стоимость квартиры на сумму <данные изъяты> рублей.

В нарушение обязательств установленных договором, ответчик до настоящего времени не оплатил <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты>. ФИО1 направлено обращение с требованием оплатить задолженность, однако заказное письмо возвращено по истечении срока хранения.

Также ответчика неоднократно уведомляли посредствам телефонной связи о необходимости погасить долг, однако требование ООО «СИАСК» не исполнено.

Просрочка платежа составила <данные изъяты> дней (с <данные изъяты> по <данные изъяты>).

Сумма основного долга составляет <данные изъяты> рублей, сумма процентов <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчикаденежные средства в размере 625 491,62 руб. в том числе:

- сумму основного долга в размере 500 000 руб.

- сумму процентов в размере 125 491,62 руб.

Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 455 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «СИАСК» ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что сумма долга ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов и условий обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ФИО1 и ООО «СИАСК» был заключен договор купли-продажи квартиры № <данные изъяты> состоящей из двух комнат, с кадастровым номером __ расположенной по адресу: ...

Истец со своей стороны исполнил обязательства по договору, передал указанную квартиру ФИО1 и обеспечил свое участие в регистрации сделки и переходе права собственности на квартиру.

Поскольку квартира продана с отсрочкой оплаты, то в силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты ее цены.

Согласно п. <данные изъяты> договора, квартира продана ответчику за <данные изъяты> рублей. Стоимость квартиры должна была быть оплачена до <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

ФИО1 частично оплатила стоимость квартиры на сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером от <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.Согласно которой, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В нарушение обязательств установленных договором, ответчик до настоящего времени не оплатил оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты>. ООО «СИАСК» направило ФИО1 обращение с требованием оплатить задолженность (л.д. <данные изъяты>), однако заказное письмо возвращено по истечении срока хранения (л.д. <данные изъяты>).

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, который проверен и принят судом, просрочка платежа составила <данные изъяты> дней (с <данные изъяты> по <данные изъяты>).

Сумма основного долга составляет <данные изъяты> рублей, сумма процентов <данные изъяты> руб.

Бремя доказывания иной суммы долга по договору купли-продажи лежит на ответчике, однако, своим правом на представление возражений относительно исковых требований она не воспользовалась, в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты по договоруи процентов по нему суду не представила, также, как не представила в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ доказательств иного размера долга или отсутствия законных оснований для взыскания суммы долга и процентов.

Таким образом, исковые требования о взыскании денежных средств являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в виде уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СИАСК» задолженность по договору купли-продажи 500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 125491,62 рубль, в счет возмещения судебных расходов 9455 рублей, всего взыскать 634946,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме <данные изъяты>.