Решение № 2-338/2020 2-338/2020~М-318/2020 М-318/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-338/2020

Дело № 2-338/2020

пгт Грибановский

21 сентября 2020 года

Дело № 2-338/2020

пгт Грибановский

21 сентября 2020 года

Ответчик, администрация Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомленная о дате и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила, о причине неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области Теплякова И.С. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, л.д. 44.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, уведомленное о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно предмета спора не выразило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что по данным похозяйственного учета за ФИО1 значится домовладение 1958 года постройки, площадью 53,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4380 кв.м. Первые сведения о жилом доме на имя ФИО1 значатся в похозяйственной книге №, заложенной в 1991 году. Других сведений о жилом доме и земельном участке, принадлежащим ФИО1 по данным похозяйственного учета не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области 07.07.2020, л.д. 19.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.08.2020 № КУВИ-002/2020-14040687, л.д. 32.

01.08.2020 кадастровым инженером Кунаковской О.С. изготовлен план здания, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 53,0 кв.м, л.д. 20.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области 07.07.2020, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Васильевского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, л.д. 16.

Земельный участок площадью 4380 кв.м из земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.08.2020 № КУВИ-002/2020-14071767, л.д. 31.

Сведения из похозяйственной книги в отношении жилого дома и земельного участка суд считает надлежащими доказательствами права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, поскольку право долевой собственности на него возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 25.3 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года раз
решение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта Конновой Г.А. от 02.09.2020, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 19,8 кв.м, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не затрагивает права и интересы третьих лиц, л.д. 40-43.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанные выше жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1 на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <данные изъяты> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12.

Факт родственных отношений между ФИО1 и его дочерью Жердевой Н.Н. подтверждается свидетельством о рождении последней, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и свидетельством о заключением брака серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>, л.д. 13, 14.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Тепляковой И.Н. № 1566 от 19.08.2020 следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону подала ДД.ММ.ГГГГ Жердева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Жердевой Н.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсационную выплату Росгосстрах, р. за №, свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, р. за №, свидетельство о праве на наследство по закону на остатки денежных вкладов и компенсацию к ним, р. №, л.д. 29.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом площадью 53,0 кв.м и земельный участок с кадастровым №, площадью 4380 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, наследником к его имуществу является дочь Жердева Н.Н., вступившая в наследство, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жердевой Наталии Николаевны удовлетворить.

Признать за Жердевой Наталией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 53,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Жердевой Наталией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь:

1версия для печати