Решение № 2-1578/2017 2-1578/2017~М-1492/2017 М-1492/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1578/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Свои требования ФИО1 ФИО4. мотивирует тем, что он является собственником указанного земельного участка на основании решения администрации Красноярского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Участок поставлен на кадастровый учет с номером №. В настоящее время он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего подал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности ему было отказано, поскольку представлены документы не соответствующие требованиям законодательства, а именно: отсутствует оригинал постановления сельской администрации Красноярского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, а в имеющейся у него копии его имя не указано полностью, а только инициалы. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 ФИО4. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился

по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлен, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО4. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО4. на основании решения администрации Красноярского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность приусадебный земельный участок по адресу <адрес>, площадью 0,15 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Красноярского сельского Совета.

Согласно копии постановления администрации Красноярского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под строительство жилого дома» следует, что земельный участок в размере 0,15 га под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> закреплен за ФИО1 ФИО4.

Однако, как следует из ответа начальника архивного отдела администрации муниципального района Красноярский копии указанного постановления в документах архивного фонда не обнаружено. Кроме того, в указанном постановлении не указаны полностью имя и отчество правообладателя земельного участка, а только его инициалы.

Вместе с тем на основании заявления ФИО1 ФИО4. земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, участок №, что подтверждается распоряжением главы администрации Красноярской волости от ДД.ММ.ГГГГ № О присвоении адреса земельному участку ФИО1 ФИО4.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № внесен в государственный кадастр недвижимости 02.10.1992г., ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. В ходе кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что соответствует сведениям ГКН и правоустанавливающего документа. По границе земельного участка установлен капитальный забор (объект искусственного происхождения). Который, по словам владельца установлен изначально и не изменялся. Споры по границе с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что на основании решения администрации Красноярского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО4. был предоставлен в собственность земельный участок. Постановления администрации Красноярского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> закреплен за ФИО1 ФИО4., а ДД.ММ.ГГГГ

администрацией Красноярского сельского Совета ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №.

Тот факт, что данное свидетельство и постановление «О закреплении земельного участка» выданы именно ФИО1 ФИО4 у суда сомнений не вызывает. До настоящего времени указанные правоустанавливающие документы никем не оспорены, права на указанный земельный участок никем не заявлены и ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями ЕГРН. Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 1500 кв.м., что соответствует сведениям ГКН, свидетельству на право собственности на землю, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.