Решение № 2-4906/2018 2-4906/2018~М-3771/2018 М-3771/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-4906/2018

Дело № 2-4906/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Глебовой М.А.,

при секретаре Чулковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рынок на Нагорной» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды, пени, задолженности по электроэнергии, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «Рынок на Нагорной» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды, пени, задолженности по электроэнергии.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с ответчиком были заключены договоры аренды торговых мест № №., по условиям которых истцу были в аренду ряд торговых мест, а именно: по договору от ДД.ММ.ГГГГ. - киоск № площадью 7,6 кв.м. с условием оплаты арендной платы 11750 руб. в месяц с уплатой не позднее 5 числа текущего месяца; по договору от ДД.ММ.ГГГГ. - киоск № площадью 8,0 кв.м. с уплатой арендной платы 12000 руб. в месяц не позднее 5 числа текущего месяца; по договору от ДД.ММ.ГГГГ. - киоск № площадью 5,1 кв.м. с уплатой арендной платы 10200 руб. не позднее 5 числа текущего месяца. Ответчик допустила просрочку внесения арендной оплаты: по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 29944 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 17340 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6194 руб. Также истец не внесла плату за электроэнергию и задолженность составила по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 9481 руб. 12 коп., по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 72 руб. 73 коп., по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 649 руб. 06 коп. Пени за просрочку внесения платы составили по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4468 руб. 90 коп., по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 297 руб. 31 коп., по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 1940 руб. 04 коп. Истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договорам аренды в размере 22467 руб., 6194 руб., 17340 руб., пени в размере 762 руб. 65 коп., 297 руб. 31 коп., 940 руб. 04 коп., задолженность по оплате электроэнергии в размере 278 руб. 21 коп., 72 руб. 73 коп., 649 руб. 06 коп.

Представитель истца ООО «Рынок на Нагорной» ФИО2 в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила, представила письменные пояснения и расчет размера задолженности, пени. Поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще по месту жительства и регистрации, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла.

В силу положений ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ суд извещал ответчика о времени и месте судебного заседания по указанному адресу заказными письмами с уведомлениями, из которых одно извещение было получено ответчиком, в дальнейшем извещения возвращались с указанием об истечении срока хранения.

Следовательно, ответчик ФИО1 распорядилась предоставленными ей законом процессуальными правами на неполучение юридически значимых сообщений.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеющихся в материалах дела данных достаточно для применения ст. 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рынок на Нагорной» и ФИО1 был заключен договор аренды торгового места № № по условиям которого истец передал ответчику по временное пользование (аренду) торговое место (киоск) № площадью 7,6 кв.м., расположенное на территории ярмарки по адресу: г. Архангельск, <адрес>, с уплатой арендной платы 11750 руб. в месяц, которая подлежит внесению не позднее 5 числа текущего месяца. Оплата электроэнергии не входит в арендную плату.

По акту приема-передачи торгового места от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла помещение с установленными в нем приборами учета электроэнергии, показания прибора 41546.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рынок на Нагорной» и ФИО1 был заключен договор аренды торгового места №, по условиям которого истец передал ответчику по временное пользование (аренду) торговое место (киоск) № площадью 5,1 кв.м., расположенное на территории ярмарки по адресу: г. Архангельск, <адрес>, с уплатой арендной платы 10200 руб. в месяц, которая подлежит внесению не позднее 5 числа текущего месяца. Оплата электроэнергии не входит в арендную плату.

По акту приема-передачи торгового места от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла помещение с установленными в нем приборами учета электроэнергии, показания прибора 14370.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Рынок на Нагорной» и ФИО1 был заключен договор аренды торгового места №, по условиям которого истец передал по временное пользование (аренду) торговое место (киоск) № площадью 8,0 кв.м., расположенное на территории ярмарки по адресу: г. Архангельск, <адрес>, с уплатой арендной платы 12000 руб. в месяц, которая подлежит внесению не позднее 5 числа текущего месяца. Оплата электроэнергии не входит в арендную плату.

По акту приема-передачи торгового места от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла помещение с установленными в нем приборами учета электроэнергии, показания прибора 09845.

Истцом были выставлены счета на оплату за аренду: <данные изъяты>

Согласно акту сверки от 23.05.2018г. ответчику также выставлялись требование о внесении платы за аренду киоска №: за апрель 2017гю. № от 30.04.2017г. на сумму 7140 руб., за май 2017г. № от 31.905.2017г. на сумму 10200 руб.

Всего размер платы за аренду составил 53477 руб. 10 коп.

Также истцом были выставлены счета на оплату электроэнергии: за апрель 2017г. (киоск №) № от 30.04.2017г. на сумму 118 руб. 16 коп., за апрель 2017г. (киоск №) № от 30.04.2017г. на сумму 1558 руб. 19 коп., за март 2017г. (киоск №) № от 31.03.2017г. на сумму 7682 руб. 93 коп., за май 2017г. (киоск №) № от 31.05.2017г. на сумму 240 руб., за май 2017г. (киоск №) № от 31.05.2017г. на сумму 72 руб. 73 коп., за май 2017г. (киоск №) № от 31.05.2017г. на сумму 530 руб. 90 коп., всего на сумму 10202 руб. 91 коп.

Кроме того, в подтверждение оплаты потребленной электроэнергии истец представил суду отчеты агента, счета, ведомости электропотребления ООО «УК Комфорт» от 31.03.2017г., 30.04.2017г., 31.05.2017г. за периоды с 01.03.2017г. по 31.05.2017г.

В материалы дела также представлены акты сверки расчетов № №. с суммой задолженности с 15.03.2017г. по 31.05.2017г. (киоск №) 29944 руб., с 10.04.2017г. по 31.05.2017г. (киоск №) 17340 руб., с 16.05.2017г. по 31.05.2017г. (киоск №) 6194 руб.

Данные акты сверки расчетов были направлены истцом в адрес ответчика одновременно с претензией от 23.05.2018г., в которой содержалось требование о погашении задолженности по договорам, пени, электроэнергии.

Условиями договоров аренды предусмотрена ответственность арендатора в случае невнесения в установленный срок арендной платы в виде уплаты пени в размере 0,3% от размера просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом начислены ответчику пени: по договору от 15.03.2017г. в сумме 2890 руб. 50 коп., по договору от 10.04.2017г. в сумме 1612 руб. 62 коп., по договору от 15.05.2017г. в сумме 297 руб. 31 коп.

В силу положений ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио – и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражения против них.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы и оплате электроэнергии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Рынок на Нагорной» в части взыскания с ФИО1 задолженности по договорам аренды в размере 53477 руб. 10 коп., по оплате электроэнергии в размере 10202 руб. 91 коп.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, установленной условиями договора.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Сторонами установлен размер неустойки за просрочку возврата арендованного имущества.

Условия договора не были изменены, ответчиком не оспаривались.

Расчет пени представлен истцом в материалы дела, судом проверен, признан арифметически правильным по договорам от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Рынок на Нагорной» неустойки в размере 4503 руб. 12 коп. (2890,50 руб. + 1612,62 руб.).

В части требований о взыскании неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ. истец требования не поддерживает, в связи с чем у суда не имеется оснований для их разрешения по существу.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам и расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 1700 руб. 03 коп.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 545 руб. 46 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Рынок на Нагорной» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды, пени, задолженности по электроэнергии, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рынок на Нагорной» задолженность по договорам аренды торговых мест № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53477 рублей 10 копеек, пени в размере 4503 рубля 12 копеек, задолженность по оплате электроэнергии в размере 10202 рубля 91 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1700 рублей 03 копейки.

Взыскать в доход местного бюджета с ФИО1 государственную пошлину в размере 545 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2018 года.

Судья М.А. Глебова