Решение № 2-1026/2020 2-1026/2020~М-1034/2020 М-1034/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1026/2020

Дело №2-1026
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 02 октября 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Непочатовой А.В.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя по

доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО2 чу и ФИО3 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, применении последствий недействительной сделки, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании земельного участка и жилого дома супружеским имуществом, разделе супружеского имущества, признании права собственности на доли земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края от 21.12.2019 года недействительным, применении последствий недействительной сделки, прекращении права собственности ответчика ФИО3 на земельный участок и жилой дом, признании земельного участка и жилого дома супружеским имуществом, разделе супружеского имущества, признании за ней права собственности на 1/2 доли земельного участка и жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования истца ФИО5 и пояснила, что истец и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который в настоящее время расторгнут, в период брака приобрели земельный участок и жилой дом по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района, которые являются совместным супружеским имуществом, 21.12.2029 года ответчики заключили договор дарения, при этом не получили ее нотариального согласия на совершение указанной сделки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО5 не признал и пояснил, что земельный участок и жилой дом по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района он купил у своей матери, в 2019 году он и истец договорились о том, чтобы подарить земельный участок и жилой дом своему сыну ФИО3, истец дала на это свое согласие, нотариального согласия истца на совершение сделки получено не было, просит суд в удовлетворении иска ФИО5 отказать.

- 2 -

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск ФИО5 не признал и пояснил, что является сыном сторон, в 2019 году родители решили подарить ему земельный участок и жилой дом по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района, его мать ФИО5 дала свое согласие за заключение договора дарения, просит суд в удовлетворении иска ФИО5 отказать.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО5 и ответчик ФИО2 в период с 1994 года по 2020 год состояли в зарегистрированном браке, ответчик ФИО3 является их сыном.

отцом ответчика ФИО6, кроме того, у истца ФИО7 имеется дочь ФИО8, проживающая на Украине.

Из материалов дела видно, что ранее ответчик ФИО2 являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края, на основании договора купли-продажи от 27.11.2010 года.

Указанное недвижимое имущество было приобретено ответчиком ФИО2 в период брака с истцом ФИО5 на основании возмездной сделки за 300000 рублей и в силу положений ст.34 Семейного кодекса РФ являлось совместным супружеским имуществом супругов ФИО9.

В соответствии со ст.ст.209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что 14.12.2019 года ответчик ФИО2 подарил своему сыну ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края, заключив с ним письменный договор дарения, который в установленном порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.12.2019 года, копией договора дарения (л.д.10-14, 52-53)

В соответствии со ст.168 ч.2 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

- 3 -

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Учитывая, что ФИО2 не получил нотариально удостоверенного согласия своей супруги ФИО5 на совершение сделки- договора дарения недвижимого имущества, он имел право распорядиться только своей 1/2 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края, в связи с чем суд считает необходимым указанную сделку признать недействительной в 1/2 части, с прекращением права собственности ответчика ФИО3 на 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края.

1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в ст.Советская Новокубанского района Краснодарского края на основании ст.38 Семейного кодекса РФ подлежат передаче в собственность истцу ФИО5, так как судом установлено, что указанное недвижимое имущество было приобретено супругами ФИО9 в период брака на основании договора купли-продажи, являлось их совместной собственностью, в настоящее время брак между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО2 расторгнут.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Договор дарения земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1485 кв.метров, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 45,8 кв.метров, находящихся по адресу: Россия Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, заключенный 14 декабря 2019 года между ФИО2 чем и ФИО3, признать недействительным в 1/2 части, в остальной части иска отказать.

- 4 -

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1485 кв.метров, и 1/2 доли жилого дома общей площадью 45,8 кв.метров, находящихся по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, в остальной части иска отказать.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1485 кв.метров, категория земель- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доли жилого дома общей площадью 45,8 кв.метров, находящихся по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1485 кв.метров, и 1/2 доли жилого дома общей площадью 45,8 кв.метров, находящихся по адресу: Россия Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и осуществления государственной регистрации права собственности ФИО5 на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1485 кв.метров, и 1/2 доли расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № . . . общей площадью 45,8 кв.метров, находящихся по адресу: Россия, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.