Решение № 2-2382/2018 2-2382/2018~М-2155/2018 М-2155/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-2382/2018

Дело № 2-2382/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре Галкиной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2382/2018 по иску ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома,

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что собственниками объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 118,6 кв.м., количество этажей 1, являлись:

- истец ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве ?)-на основании свидетельства о госрегистрации права;

- ФИО1., на основании договора купли-продажи жилого дома, согласно которого совхоз «Фаустово» продал, а ФИО1 купил ? часть жилого дома, находящегося в совхозе «Фаустово», <адрес>.

У нее в собственности имеются два приусадебных земельных участка площадью соответственно 774 и 375 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО3 занимает помещение, обозначенные на экспликации к поэтажному плану на жилой дом, как <адрес>.

ФИО1, занимавший помещения второй половины указанного жилого дома, обозначенные на экспликации к поэтажному плану, как жилой дом, как <адрес>, при жизни распорядился его имуществом и составил 25.10.2011 года завещание, согласно которого все свое имущество завещал дочери ФИО4, <дата> года рождения.

<дата> ФИО1 умер. Его дочь ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО2 за наследством после умершего отца.

21.09.2017 года нотариус ФИО2 завела наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 и выдала справку, согласно которой ФИО4 по состоянию на 21.09.2017 года является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

08.06.2018 года нотариус ФИО2 выдала ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно: земельный участок, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Между ней и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого ФИО3 владеет и пользуется частью жилого дома, обозначенного на поэтажном плане, как <адрес>, а также земельным участком, на котором расположена соответствующая часть жилого дома.

ФИО4 постоянно проживает и зарегистрирована в доме с сентября 2002 года, пользуется частью жилого дома, обозначенного на поэтажном плане, как <адрес>, несет все расходы по содержанию части дома. Имеет в собственности и пользуется земельным участком, на котором расположена соответствующая часть дома.

Истец ФИО3 просит произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), находящегося по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив в собственность:

ФИО3, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

- литера а – веранда, площадью 10,6 кв.м.;

- литера А – столовая, площадью 10,7 кв.м.;

- литера А –кухня, площадью 6,1 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 5,7 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 14,7 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 19,7 кв.м.,

площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 67,5 кв.м., общей площадью жилого помещения - 56,9 кв.м., в том числе жилая – 45,1 кв.м., подсобная -11,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 10,6 кв.м.

ФИО4 часть жилого дома, включающие помещения:

- литера а1 – веранда, площадью 7,8 кв.м.;

- литера а1- кладовая, площадью 1,3 кв.м.;

- литера а1 – туалет, площадью 1,1 кв.м.;

- литера А – кухня, площадью 23,2 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 4,7 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 6,4 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 12,5 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 14,9 кв.м.,

площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 71,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 61,7 кв.м., в том числе жилая – 27,4 кв.м., подсобная – 34,3 площадь помещений вспомогательного использования – 10,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве ? ) в общем имуществе на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

19.10.2018 года было подано встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе имущества (л.д.48-52).

Истец по встречному исковому заявлению ФИО4 просила признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающая помещения:

- литера а1 – веранда, площадью 7,8 кв.м.;

- литера а1- кладовая, площадью 1,3 кв.м.;

- литера а1 – туалет, площадью 1,1 кв.м.;

- литера А – кухня, площадью 23,2 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 4,7 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 6,4 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 12,5 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 14,9 кв.м.,

площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 71,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 61,7 кв.м., в том числе жилая – 27,4 кв.м., подсобная – 34,3 площадь помещений вспомогательного использования – 10,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО5, третье лицо: представитель УФСГРКиК не явились. О месте, времени и дате извещены. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ФИО3 - ФИО6 (доверенность л.д.36 и ордер л.д.35) исковые требования истца поддерживает в полном объеме. Просит произвести выдел доли, выделить в собственность ФИО3 причитающуюся по закону часть жилого дома, отраженную в иске, площадь всех частей - 67,5 кв.м., общая площадь жилого помещения – 56,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь -45,1 кв.м. и прекратить право долевой собственности ФИО3, доля в праве ?, в общем имуществе на спорный жилой дом по адресу: <адрес>. Встречное заявление ФИО4 признает и не возражает в удовлетворении заявленных ею требований.

Представитель ФИО4 – ФИО7 (доверенность л.д.53) исковые требования ФИО3 признает. С реальным разделом дома по адресу: <адрес> согласна. Просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающая помещения указанные по встречному иску. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 71,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 61,7 кв.м., в том числе жилая – 27,4 кв.м., подсобная – 34,3 площадь помещений вспомогательного использования – 10,2 кв.м.

Судом представителям сторон ФИО6 и ФИО7 разъяснены последствия признания первоначального и встречного иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ.

Суд определил, принять признание иска представителей сторон ФИО6 и ФИО7, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные исковые и встречные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В суде установлено, что собственниками объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 118,6 кв.м., количество этажей 1, являлись:

- ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве ?)-на основании свидетельства о госрегистрации права от 21.04.2016 года (л.д.12);

- ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.07.1992, согласно которого совхоз «Фаустово» продал, а ФИО1 купил ? часть жилого дома, находящегося в совхозе «Фаустово», <адрес> (л.д.27).

ФИО3 является собственником двух приусадебных земельных участка с К№, площадью 774, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13) и с №, площадью 375, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14)

Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», вышеуказанный жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 139,4 кв.м., общая площадь жилого помещения – 118,6 кв.м., из нее: жилая – 72,5 кв.м., подобная – 46,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 20,8 кв.м.(л.д.15-26).

ФИО3 занимает помещение, обозначенные на экспликации к поэтажному плану на жилой дом, как <адрес>.

ФИО1, умерший <дата>, занимавший помещения второй половины указанного жилого дома, обозначенные на экспликации к поэтажному плану как жилой дом как <адрес>, при жизни распорядился его имуществом и составил 25.10.2011 года завещание, согласно которого все свое имущество завещал дочери ФИО4, <дата> года рождения, что подтверждается копией завещания <адрес>4 (л.д.29).

Согласно справки от 21.09.2017 года нотариус ФИО2 завела наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1 и выдала справку, согласно которой ФИО4 по состоянию на 21.09.2017 года является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.30).

08.06.2018 года нотариус ФИО2 выдала ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно: земельный участок, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д.31).

Между ФИО3 и ФИО4 сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого ФИО3 владеет и пользуется частью жилого дома, обозначенного на поэтажном плане, как <адрес>, а также земельным участком, на котором расположена соответствующая часть жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО4 постоянно проживает и зарегистрирована в доме с сентября 2002 года, пользуется частью жилого дома, обозначенного на поэтажном плане как <адрес>, несет все расходы по содержанию части дома. Имеет в собственности и пользуется земельным участком, на котором расположена соответствующая часть дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.

В соответствии с п.2 и ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из ник участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является подача иска о признании права собственности.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ФИО3 –ФИО6 признала исковые требования, а представитель ФИО4- ФИО7 также признала встречные исковые требования и признания принято судом, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и обязанности других сторон.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Обстоятельства дела подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12, л.д.13, л.д.14), копией технического паспорта (л.д.15-26), копией договора купли-продажи (л.д.27), копией справки (л.д.28), копией завещания от 25.10.2011 года (л.д.29), копией справки от 21.09.2017 года (л.д.30), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.31), копией выписки из ЕГРН (л.д.32-33), копией постановления от 28.10.1996 года № (л.д.37), копией свидетельства о заключении брака (л.д.38), копией выписки из ЕГРН (л.д.39-45), копией квитанций (л.д.57-72).

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования и встречные исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), находящегося по адресу: <адрес> натуре между собственниками, выделив в собственность:

ФИО3, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

- литера а – веранда, площадью 10,6 кв.м.;

- литера А – столовая, площадью 10,7 кв.м.;

- литера А –кухня, площадью 6,1 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 5,7 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 14,7 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 19,7 кв.м.,

площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 67,5 кв.м., общей площадью жилого помещения - 56,9 кв.м., в том числе жилая – 45,1 кв.м., подсобная -11,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 10,6 кв.м.

ФИО4 часть жилого дома, включающие помещения:

- литера а1 – веранда, площадью 7,8 кв.м.;

- литера а1- кладовая, площадью 1,3 кв.м.;

- литера а1 – туалет, площадью 1,1 кв.м.;

- литера А – кухня, площадью 23,2 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 4,7 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 6,4 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 12,5 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 14,9 кв.м.,

площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 71,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 61,7 кв.м., в том числе жилая – 27,4 кв.м., подсобная – 34,3 площадь помещений вспомогательного использования – 10,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве ? ) в общем имуществе на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающая помещения:

- литера а1 – веранда, площадью 7,8 кв.м.;

- литера а1- кладовая, площадью 1,3 кв.м.;

- литера а1 – туалет, площадью 1,1 кв.м.;

- литера А – кухня, площадью 23,2 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 4,7 кв.м.;

- литера А – коридор, площадью 6,4 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 12,5 кв.м.;

- литера А – жилая комната, площадью 14,9 кв.м.,

площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 71,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 61,7 кв.м., в том числе жилая – 27,4 кв.м., подсобная – 34,3 площадь помещений вспомогательного использования – 10,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2018 года.

Судья Шиканова З.В.