Решение № 2-3434/2025 2-3434/2025~М-2786/2025 М-2786/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-3434/2025

Дело №

УИД: 05RS0№-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» и МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

адвокат ФИО4 на основании доверенности и ордера в интересах ФИО1 обратилась в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации ГОсВД «<адрес>» и МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного.

В обоснование иска указано, что ФИО1 (далее - Истец) обратилась в Администрацию городского округа с внутригородским делением «<адрес>» (далее - Ответчик-1) с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» (далее - Ответчик-2) письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.18/02-1794/25 отказало Истцу в предоставлении жилья по договору социального найма ссылаясь на то, что у них отсутствовали данные о <адрес> отказ получили ДД.ММ.ГГГГ Истец считает отказ Ответчика-2 в предоставлении жилья по договору социального найма взамен признанного аварийным незаконным, нарушающим его права и законные интересы на основании следующего.

С ДД.ММ.ГГГГ Истец проживает в изолированном жилом помещении (квартире) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее - Жилое помещение). Жилое помещение предоставлено Истцу на основании решения Исполкома Кировского райсовета народных депутатов, что подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания Исполкома Кировского райсовета народных депутатов <адрес> от 18.12.1986г.

Истец фактически и постоянно проживает в Жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, в том числе, карточкой прописки, паспортом гражданина РФ с постоянной регистрацией Истца в Жилом помещении, квитанциями об оплате коммунальных услуг и услуг техобслуживания Управляющей компанией №. Жилое помещение является единственным жильем Истца. Истцом оно не приватизировалось.

Многоквартирный дом по <адрес> постановлением Ответчика-1 от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным, подлежащим сносу и включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес> на 2013-2017 года», утвержденную постановлением Ответчика-1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Несмотря на то, что многоквартирный <адрес> признан аварийным именно как многоквартирный дом (а не отдельно помещения в нем) и подлежащим сносу целиком, Истцу до сих пор не предоставлено вне очереди взамен аварийного жилого помещения жилое помещение на условиях социального найма, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Истец просит суд обязать Администрацию городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» предоставить Истцу вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес>, общей, общей площадью не менее 14,3 кв.м.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представителей не направили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При этом площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья. В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК (раздел III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. С учетом изложенного Истец имеет право на предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 14,3 кв.м, по степени благоустройства применительно к условиям <адрес>, и находящегося в черте <адрес>.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое благоустроенное помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий. А поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление жилья взамен непригодного носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа с внутригородским делением «<адрес>» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.18/02-1794/25 отказало Истцу в предоставлении жилья по договору социального найма ссылаясь на то, что у них отсутствовали данные о <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ Истец проживает в изолированном жилом помещении (квартире) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено Истцу на основании решения Исполкома Кировского райсовета народных депутатов, что подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания Исполкома Кировского райсовета народных депутатов <адрес> от 18.12.1986г.

Истец фактически и постоянно проживает в Жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, в том числе, карточкой прописки, паспортом гражданина РФ с постоянной регистрацией Истца в Жилом помещении, квитанциями об оплате коммунальных услуг и услуг техобслуживания Управляющей компанией №. Жилое помещение является единственным жильем Истца. Истцом оно не приватизировалось.

Многоквартирный дом по <адрес> постановлением Администрации ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным, подлежащим сносу и включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес> на 2013-2017 года», утвержденную постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Несмотря на то, что многоквартирный <адрес> признан аварийным именно как многоквартирный дом (а не отдельно помещения в нем) и подлежащим сносу целиком, Истцу до сих пор не предоставлено вне очереди взамен аварийного жилого помещения жилое помещение на условиях социального найма, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством Истец обязан быть выселен Ответчиками из <адрес>, находящейся в многоквартирном <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а выселение, в свою очередь, может быть осуществлено только с предоставлением Истцу Ответчиками благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Отсутствие данных о <адрес> Ответчиков не является основанием для отказа в предоставлении Истцу жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного.

Ответчиками доводы иска, не оспариваются, доказательств предоставления истцу жилья вне очереди по договору социального найма, суду не представлено.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 паспорт РФ: 8214 № к Администрации ГОсВД «<адрес>» ИНН <***> и МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» ИНН <***> об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного, - удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа с внутригородским делением «<адрес>» и МКУ «Управление по жилищным вопросам <адрес>» предоставить Истцу вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес>, общей, общей площадью не менее 14,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. Магомедов