Решение № 2-227/2020 2-227/2020(2-8825/2019;)~М-8176/2019 2-8825/2019 М-8176/2019 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-227/2020

16RS0051-01-2019-011438-75

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.10.2020 Дело 2-227/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истцов ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указано, что 27.03.2019 умерла двоюродная сестра истицы ФИО6, истица является ее единственным наследником по закону. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>. Жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение 1968 года постройки, общей площадью 34,1 кв. м. Права ФИО6 на жилой дом удостоверены свидетельством о праве на наследство по закону от 20.08.1987. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство по закону в территориальном сельском совете народных депутатов – Высокогорском сельском Совете народных депутатов РТ – зарегистрировано не было. Следовательно, правоустанавливающие документы на жилой дом ФИО6 оформлены и получены не были. В свою очередь, земельный участок принадлежит наследодателю на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят> согласно которому ФИО6 представлен в собственность земельный участок площадью 1390 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. Земельному участку при постановке на государственный кадастровый учет присвоен кадастровый <номер изъят>. Обременений в отношении объектов недвижимости не имеется. Иные лица, которые могли бы оспорить право собственности на данное имущество, также не имеется. Ссылаясь на невозможность зарегистрировать наследственные права на объекты в заявительном порядке, ФИО12 просила признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,1 кв. м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1390 кв. м, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В ходе разбирательства, а именно <дата изъята> наступила смерть ФИО12 В связи с этим определением суда от <дата изъята> произведена замена истицы ее правопреемниками – ФИО2 и ФИО1

В последующем истцы требования дополнили, просили также признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес изъят>, в порядке наследования после смерти ФИО12

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г.Казани – в судебном заседании с иском не согласился, указывая на отсутствие оснований для признания прав на наследственное имущество.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из письменных материалов следует, что ФИО6 при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1390 кв. м, и находящийся на земельном участке жилой дом, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> первоначально был предоставлен ФИО6 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>.

27.03.2019 ФИО6 умерла.

Наследником ФИО6 является ФИО12, которая в течение установленного статьей 1154 ГК РФ шестимесячного срока после открытия наследства, а именно 25.07.2019 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО7 копии наследственного дела <номер изъят>, заведенного в связи со смертью ФИО8, ФИО12 является единственным наследником ФИО8 по закону, обратившимся с заявлением о принятии наследства. Родной брат ФИО12 ФИО9 путем подачи письменного заявления от 25.07.2019 от наследства отказался.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

ФИО6 земельный участок по адресу: <адрес изъят>, площадью 1390 кв. м, с кадастровым номером 16:50:250109:13, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства постановлением Высокогорского сельского Совета народных депутатов РТ. Таким образом, документ, удостоверяющий права на землю, первоначальному правообладателю выдан.

В архиве Управления Росреестра по РТ на хранении находится второй экземпляр государственного акта на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданный во исполнение пункта 1.11 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992.

Также в архиве Управления Росреестра по РТ имеются материалы инвентаризации в отношении земельного участка: согласно декларации о факте использования земельного участка правообладателем земельного участка по состоянию на 19.05.1999 является ФИО6

Учитывая наличие постановления о предоставлении земельного участка первоначальному правообладателю, документа, удостоверяющего права на землю, совершение ФИО12 действий по принятию наследства путем обращения к нотариусу, совершение действий по принятию наследства наследниками ФИО12, требование признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На земельном участке располагается жилой дом, общей площадью 34,1 кв. м. Согласно техническому паспорту от 20.12.2019 дом возведен в 1968 году.

Согласно заключению ООО «Недвижимость+» от 20.12.2019, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, строительным нормам и правилам соответствует. Сохранение данного жилого дома угрозу жизни и здоровью людей не создает.

Нужно указать, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> находится в охранной зоне газораспределительных сетей и в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства.

В соответствии с сообщением ООО «Газпром трансгаз Казань» от 03.12.2019 размещением жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> нарушения охранных зон и зон минимально-допустимых расстояний распределительных газопроводов не допущены.

Кроме того, согласно акту <номер изъят> от 17.01.2020, составленному ООО «Газпром трансгаз Казань», земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> не входит в зону минимально-допустимых расстояний магистральных газопроводов в соответствии с СП 36.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»)).

Также согласно письму АО «Сетевая компания» от 09.12.2019 жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, находится за пределами установленной охранной зоны ВЛ-0,4кВ, учетный номер 16.50.2.5420.

Также ФИО12 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 485 кв. м, и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес изъят>. Право собственности на земельный участок за ФИО12 зарегистрировано 22.12.2014 на основании выписки из похозяйственной книги от 06.02.2009.

На земельном участке размещен жилой дом, общей площадью 55 кв. м. Согласно техническим паспортам от 05.06.2002, от 01.06.2020 дом возведен в 1964 году.

В соответствии со справкой БТИ от 03.07.2002 жилой дом числится за ФИО12, однако в справке сведения о регистрации прав на дом отсутствуют.

19.01.2020 ФИО12 умерла. Таким образом, регистрация прав на жилой дом в заявительном порядке за наследниками невозможна.

ФИО2, ФИО1 также в течение срока, установленного для обращения с заявлением о принятии наследства, с данным заявлением обратились, наследственное дело <номер изъят> после смерти ФИО12 заведено нотариусом Казанского нотариального округа ФИО10

Согласно копии данного наследственного дела ФИО2 и ФИО1 являются единственными наследниками, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Также следует указать, что согласно совершенному ФИО12 завещанию от 15.11.2012 все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес изъят>, завещаны ФИО1 Вместе с тем ФИО2 является наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве; наследник претендуют на наследственное имущество в равных долях.

В соответствии с заключением ООО «Независимая Экспертная Компания» жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес изъят>, является объектом капитального строительства, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что фактическая принадлежность ФИО12 жилого дома и земельного участка письменными материалами подтверждается, требование о признании за истцами в порядке наследования права собственности на земельный участок и жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право долевой собственности, по ? доле за каждым, на следующие объекты:

1) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.21, с кадастровым номером <номер изъят>

2) жилой дом, общей площадью 34,1 кв. м, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

3) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.79, с кадастровым номером <номер изъят>

4) жилой дом, общей площадью 48,4 кв. м, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов