Решение № 02-2296/2025 02-2296/2025~М-1839/2025 2-2296/2025 М-1839/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 02-2296/2025

Дело №2-2296/2025

77RS0008-02-2025-004697-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно исковому заявлению, ГБУ «Жилищник адрес» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома, - корпуса 361 адрес. Согласно документам, предоставленным МФЦ, ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, адрес. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые ЕПД для оплаты задолженности, однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес, за период с декабря 2022 года по май 2023 года, с мая 2024 года по август 2024 года за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма. Размер пени от невыплаченных в срок сумм по состоянию на 14 мая 2025 года составил сумма. ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка №2 адрес в отношении должников ФИО2, фио 08 августа 2023 года вынесен судебный приказ №2-1014/2023. Однако должником ФИО2 подано заявление об отмене судебного приказа, на основании которого определением от 20 марта 2025 года судебный приказ отменен.

На основании изложенного, с учетом принятых уточнений, истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика фио задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с декабря 2022 года по май 2023 года, с мая 2024 года по август 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по май 2023 года, с мая 2024 года по август 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; с ответчика ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с декабря 2022 года по май 2023 года, с мая 2024 года по август 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по май 2023 года, с мая 2024 года по август 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец - ГБУ «Жилищник адрес» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ГБУ «Жилижник адрес» является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе 361 адрес адрес.

Согласно выписке из домовой книги в квартире 58, расположенной по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 (с 09 октября 2012 года по 24 июня 2024 года).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира №58, расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежит ответчикам на праве собственности: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО1 - 1/2 доли.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по май 2023 года, с мая 2024 года по август 2024 года составляет сумма, из которых: задолженность за содержание и ремонт жилого помещения - сумма, задолженность по оплате коммунальных услуг - сумма.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальных и прочих услуг, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.

ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка №2 адрес, в отношении должников фио и ФИО2 25 октября 2024 года вынесен судебный приказ №2-1486/2024.

Определением мирового судьи судебного участка №2 адрес от 20 марта 2025 года судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Разрешая исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с декабря 2022 года по май 2023 года, с мая 2024 года по август 2024 года в размере сумма в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности на жилое помещение, а именно: с фио задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма и задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма; с ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма и задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере сумма, а именно: с ФИО2 - сумма (1745,17 + 4344,56), с фио - сумма (1745,17 + 6061,61).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма суд считает подлежащим удовлетворению, взысканию с ответчиков ФИО2 и фио подлежат расходы в размере сумма с каждого.

Всего в пользу истца с ответчика фио подлежат взысканию денежные средства в размере сумма, с ответчика ФИО2 - сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего: сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность за содержание о ремонт жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность за коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего: сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк