Решение № 2-787/2019 2-787/2019~М-703/2019 М-703/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-787/2019

№2-787/2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боковского сельского поселения о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском Администрации Боковского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на земельную долю.

В иске указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, он приобрёл в собственность у ФИО12 земельную долю в размере 15,7 га сельхозугодий.

Согласно переданных ему при совершении сделки купли-продажи документов данная земельная доля в размере 15,7 га сельхозугодий принадлежит на праве собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № № от 07 июня 1994 года. Описание собственности: «земельная доля 559 балло/гектаров сельхозугодий в кадастровом участке № № приобретенная на момент регистрации права по праву общей долевой собственности на землю по адресу: <данные изъяты>

Никаких сомнений относительно законности сделки данно у него не возникало, так как ФИО14 в 1994 году вступила в наследство после смерти своего мужа - ФИО15. Об этом ему было известно. Также это подтверждается записью в похозяйственной книге, копия которой предоставлена ему Администрацией Боковского сельского поселения. Кроме того, они являются родственниками, жили в х<адрес>.

В установленном порядке договор не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Боковского района Ростовской области в силу их неграмотности. Кроме того, ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), находилась в преклонном возрасте постоянно болела, затем выехала на постоянное место жительства в <адрес> о чем свидетельствует также запись в похозяйственной Книге о закрытии в 1997 году лицевого счета по месту её жительства в х<адрес>. Обратно не приезжала и не возвращалась, как ему известно, она давно умерла в <адрес>.

На момент совершения сделки он являлся участником долевой собственности, обладал правом собственности на земельную долю в <данные изъяты> (в дальнейшем переименованным в <данные изъяты>), о чем ему было выдано соответствующее свидетельство (на основании Постановления Главы Администрации Боковского района № № от 03.06.1994 г.).

В дальнейшем, в 2002 году в результате разделения СПК <данные изъяты> и образования СПК <данные изъяты> часть членов СПК <данные изъяты> в том числе и он, перешли в СПК <данные изъяты> и ему было выдано новое свидетельство - серия №.

Изложенные обстоятельства и прилагаемые документы свидетельствуют о законности совершения в 1995 году им и ФИО17 сделки купли-продажи, как участниками долевой собственности.

Приобретенная им земельная доля находится в кадастровом участке № № Договор аренды по земельной доле не заключался.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанную земельную долю, однако, отсутствие регистрации вышеуказанного договора купли-продажи в установленном законом порядке является препятствием в регистрации права собственности.

Как следует из заявленного иска, ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась, препятствием для государственной регистрации сделки является смерть продавца.

Регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю не может быть осуществлена в связи со смертью ФИО2

Соответственно, предусмотренные п. 3 ст. 165 ГК РФ и п. 3 ст. 551 ГК РФ требования о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности должны быть предъявлены к наследникам. В связи с отсутствием у ФИО18 наследников, сведений и факта вступление в наследство по имуществу ФИО19 такие требования должны быть предъявлены к органу, к компетенции которого относится принятие выморочного имущества.

Он просит суд признать за ним право собственности в соответствии с договором купли-продажи от 12 мая 1995 года, заключенным между ним и ФИО20 на земельную долю в размере 15,7 га сельхозугодий в кадастровом участке № №, ранее принадлежащую на праве собственности ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № № от 07 июня 1994 года, описание собственности: «земельная доля 559 балло/гектаров сельхозугодий в кадастровом участке № № приобретенная на момент регистрации права по праву общей долевой собственности на землю по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывают, что иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО3, действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Боковского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с договором купли-продажи от 12 мая 1995 года, заключенного между ним и ФИО24 право собственности на земельную долю в размере 15,7 га сельхозугодий в земельном участке с кадастровым номером №, ориентир в границах <данные изъяты> почтовый адрес ориентира: <адрес>, ранее принадлежащую на праве собственности ФИО25, на основании Свидетельства на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № № от 07 июня 1994 года, описание собственности: «земельная доля 559 балло/гектаров сельхозугодий в кадастровом участке № 3, приобретенная на момент регистрации права по праву общей долевой собственности на землю по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков