Решение № 2-2486/2017 2-2486/2017~М-2070/2017 М-2070/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2486/2017

Дело № 2-2486/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кульпина Е.В.

при секретаре Вавилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Березка» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что Филатова (Тельцова ) С.Г., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> и постоянно проживает по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают совершеннолетние дееспособные члены семьи – ФИО2 и ФИО3

В 2016 г. в связи с регистраций брака ФИО4 сменила фамилию на ФИО5

Товарищество собственников недвижимости «Березка» осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирного дома <адрес обезличен>

На имя собственника открыт лицевой счет, по которому осуществляются расчеты за жилищные и коммунальные услуги. По данному лицевому счету за период с декабря 2015 г. по март 2017 г. у ответчиков образовалась задолженность по плате за жилищные и коммунальные услуги в размере 71 701 руб. 63 коп.

Просит солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с декабря 2015 г. по март 2017 г. в размере 71 701 руб. 63 коп., пени за просрочку оплаты жилищных коммунальных услуг в сумме 9 817 руб. 71 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 645 руб. 58 коп., расходы на юридические услуги по подготовке искового заявления в размере 1 000 руб. (л.д.3-5)

Представитель истца ТСН «Березка» - председатель правления ФИО6, действующая на основании протокола общего собрания № 10 от 09 сентября 2016 г. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании сумму задолженности не оспаривала, пояснила, что проживает по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики - ФИО3, ФИО2 - ее сыновья, проживаю отдельно. В связи с тяжелым материальным положением не оплачивали коммунальные платежи, последний платеж был оплачен в январе 2016 года. Просила снизить размер неустойки, предоставить рассрочку оплаты, а также просила не взыскивать солидарно задолженность с ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.68,69).

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с частью 4 указанной плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12)

Из представленной справки № 225 от 19 июня 2017 г., усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 <дата обезличена> рождения, ФИО3 <дата обезличена>, ФИО2 <дата обезличена> (л.д.58).

ТСН «Березка» является управляющей организацией дома № <адрес обезличен>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 09 сентября 2014 года (л.д.35), выпиской ЕГРЮЛ (л.д.32).

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по март 2017 года, представляет выписки из финансово-лицевого счета о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, из которых следует, что задолженность составляет 71 701 руб.63 коп. (л.д.8-9)

Расчет суммы задолженности судом проверен, ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются совершеннолетними членами семьи ФИО7, зарегистрированными в указанном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, в связи с чем, у ответчиков возникла солидарная обязанность по уплате коммунальных платежей в силу положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд считает, что с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН «Березка» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 71 701 руб. 63 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Согласно представленным истцом расчетам по состоянию на март 2017 года размер задолженности ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составил 71 701 руб. 63 коп., при этом на март 2017 года им начислены пени в сумме 9 817 руб. 71 коп.(л.д. 10).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационную природу неустойки, размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие доказательств наличия у истца соразмерных начисленной пени убытков, вызванных нарушением должником условий договора, суд считает, возможным уменьшить размер пени до 2 000 рублей.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 645 руб. 58 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждении несения судебных расходов, истцом представлен договор № 03/17-АВ на оказание юридических услуг, акт № 38 от 19 июня 2017 года, платежное поручение № 568 от 21 июня 2017 г.(л.д.54-55,56,57) Затраты товарищества документально подтверждены и, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны возмещаться за счет ответчиков.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 645 рублей 58 коп. (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников недвижимости «Березка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Березка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 71 701 руб. 63 коп., пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 01 апреля 2017 года в сумме 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 645, 58 руб., расходы на юридические услуги в сумме 1000 руб., всего 77 347 (семьдесят семь тысяч триста сорок семь) рублей 21 копейка.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: