Решение № 2-373/2019 2-373/2019~М-223/2019 М-223/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-373/2019

2-373/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний

Приморский край 02 апреля 2019 год

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Середыч С.М.,

при секретаре судебного заседания Былковой М.С., с участием:

представителя истца Администрации ГО Спасск-Дальний по доверенности - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Левит А.В., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора <адрес> – Дьяконовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского круга Спасск-Дальний к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Спасск<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Данная квартира была предоставлена ФИО2 для проживания на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик добровольно выехала из квартиры и более года в ней не живет, квартира находится в заброшенном состоянии, образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг. В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован, поскольку ответчик после подписания договора социального найма на регистрационный учет не встала, сохранив регистрацию по прежнему месту жительства. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, жилое помещение в пригодном для проживания состоянии не поддерживает, не несет бремя его содержания, истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации ГО Спасск-Дальний ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, поскольку истец добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности нанимателя, не оплачивает коммунальные услуги, не заботилась о надлежащем состоянии данного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебные повестки направленные неоднократно по месту регистрации (<адрес>) и месту жительства (<адрес>) возвратились в суд с пометкой «Причина невручения: истек срок хранения». Согласно сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Аналогичные сведения о регистрации предоставлены отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку суд предпринял возможные меры к надлежащему её извещению о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и пребывания ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Левит А.В.

Адвокат Левит А.В. представлявший интересы ответчика, просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку суду не предоставлены объективные доказательства того, что ответчик по собственной инициативе выехал из жилого помещения.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель К.И.Б. суду показала, что более 20 лет она проживает по адресу: <адрес>. С конца декабря 2015 году в <адрес> стала проживать гражданка ФИО2 ФИО2 вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, постоянно собирала в квартире граждан, которые устраивали дебоши и распивали спиртное. Примерно с апреля 2018 года она добровольно выехала из данной квартиры и не проживает в ней. Где она может находиться, ей не известно. Жильцы дома неоднократно обращались с заявлениями к главе администрации ГО Спасск-Дальний и в полицию о принятии мер в отношении ФИО2 На сегодняшний день квартира находится в заброшенном состоянии. Входная дверь год назад была забита участковым инспектором гвоздями. ФИО2 не появляется.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Ж.Р.И., проживающая с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> дала суду показания, которые аналогичны показаниям свидетеля К.И.Б..

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав имеющиеся материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора Дьяконовой Ю.А. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени в данной квартире никто не зарегистрирован, поскольку после заключения договора социального найма ФИО2 мер для постановки на регистрационный учет не предприняла.

Согласно выписке из реестра муниципальных объектов недвижимости ГО Спасск-Дальний собственником <адрес> расположенной в жилом <адрес> в <адрес> является администрация ГО Спасск-Дальний (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из сведений предоставленных КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал следует, что у ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <СУММА 1>.

Согласно сведениям, предоставленным ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» за гражданкой ФИО2 по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <СУММА 2>.

Администрация ГО Спасск-Дальний сообщает, что задолженность по оплате за наем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> нанимателем ФИО2 с момента заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ни разу не вносилась и составляет <СУММА 3>.

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение <адрес> в <адрес> расположена на третьем этаже многоквартирного панельного жилого дома. Квартира состоит из трех комнат, кухни, санузла, прихожей, общей площадью № м.кв. Входная деревянная дверь имеет повреждения, забита гвоздями. Доступа в помещение нет (л.д.29).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что администрацией принимались меры для установления места нахождения ответчика. Направлялись письма, в которых ставился перед ФИО2 вопрос о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, а также о погашении задолженности за жилищно – коммунальные услуги (л.д.21-22). Кроме того, для установления места нахождения ФИО2 представитель администрации ГО Спасск-Дальний обращался с заявлением в полицию (23-25).

Из рапорта участкового уполномоченного МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> находится в заброшенном состоянии, двери заколочены гвоздями. В квартире на протяжении длительного времени никто не проживает. Со слов соседки Ч.Л.И. квартира принадлежит гражданке ФИО2, которая на протяжении года в ней не появлялась.

Разрешая настоящий спор суд руководствуясь положениями ст. ст. 1, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приходит к следующему.

Так, несмотря на отсутствие обстоятельств, препятствующих пользованию квартирой, ФИО2 длительное время, не проживает в спорном жилом помещении, не принимает мер по содержанию и ремонту жилого помещения, не поддерживает его в пригодном для проживания состоянии. С момента заключении договора социального найма ни разу не платила коммунальные платежи, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, её выезд из жилого помещения в другое место жительства является добровольным, указанные обстоятельства подтверждают намерение ответчика расторгнуть договор социального найма в отношении указанной квартиры, в связи с чем, требования Администрации о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ суд признает обоснованным.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании ответчиком данным жилым помещением, лишением её возможности пользования им, в материалах дела не содержится и суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Администрации городского округа Спасск-Дальний о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского круга Спасск-Дальний к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.М. Середыч