Решение № 2-137/2017 2-137/2017~М-81/2017 М-81/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-137/2017

Дело № 2-137/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО2 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска истец указал на то, что он является членом ГК «Аромат», образованного в 1988г. В 1990 году ФИО2 был выделен земельный участок № для строительства гаража, ФИО2 был внесен в списки членов указанного кооператива, на собственные средства на данном земельном участке построил гараж, которым пользуется по назначению по настоящее время. ФИО2 своевременно не получил на руки свидетельство о праве собственности на земельный участок. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ. Никто не оспаривает право ФИО2 на данный земельный участок. Так как истец в ином порядке не может получить правоустанавливающие документы на земельный участок, он вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, уведомив суд заявлением о том, что просит дело рассмотреть в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования ФИО2 в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 28, 29 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 1 - 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, а исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8), был разрешен отвод земельных участков для строительства гаражей работникам Новомичуринского хлебозавода.

Согласно копии списка членов ГК «Аромат», истец ФИО2 значится в списках, номер гаража - № (л.д.9).

Справкой главы МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района подтверждается, что гараж № в ГНО «Аромат» числится за ФИО2 (л.д.11).

Схемой установления и согласования границ земельного участка подтверждается, что <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости (выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по рязанской области, испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <данные изъяты> (л.д.14-15).

Уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области подтверждается отсутствие данных о зарегистрированных правах на земельный участок, <данные изъяты>л.д.16).

В судебном заседании установлено, что земельный участок № в ГК «Аромат» <адрес>, выделенный истцу ФИО2 для строительства гаража, используется им по назначению. Никто не оспаривает право собственности истца на данный земельный участок.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <данные изъяты> (л.д.11). Согласно сообщению главы администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность в связи с отсутствием правовых оснований (л.д.6). Представителю истца ФИО1 отказано в выполнении кадастровых работ в отношении указанного участка ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, что подтверждается справкой МП «Новомичуринский центр градостроительства и землеустройства» (л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что фактически используемый истцом земельный участок превышает площадь, предоставленную ему согласно списку членов ГК «Аромат».

Из материалов дела следует, ФИО2 имеет правоподтверждающий документ (список членов гаражного общества «Аромат») на земельный участок <данные изъяты>, тогда как земельный участок <данные изъяты>.

В данной связи, суд приходит к выводу о том, что суд не вправе подменять полномочия органов государственной власти и местного самоуправления, относящиеся к их общей и специальной компетенции, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, а именно признать право собственности истца на земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для строительства гаражей, <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -