Решение № 2-27/2017 2-27/2017~М-14/2017 М-14/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017

Дело 2-27/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2017 года п. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО2, действующего по доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на два земельных участка и два гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на два земельных участка и два гаража.

В обосновании исковых требований указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> она обратилась в Глазуновскую поселковую администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаражей размером <данные изъяты><адрес>. Распоряжением главы Глазуновской поселковой администрации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О строительстве гаража» ей было разрешено строительства гаража между гаражами <данные изъяты> и <данные изъяты> и выделен земельный участок на данные цели. Строительство должно было осуществляться согласно проектно - сметной документации. Однако в распоряжении не было указано право, на котором предоставлен земельный участок, какое - либо свидетельство на земельный участок выдано не было. <ДД.ММ.ГГГГ> главным архитектором Глазуновского района <данные изъяты> ей было выдано разрешение на строительство двух гаражей размером <данные изъяты><№>. <ДД.ММ.ГГГГ> она оплатила изготовление проекта гаражей в Архитектурно-планировочном бюро администрации Глазуновского района. В этот же день ей выдали проект строительства гаража, утвержденный архитектором района. <ДД.ММ.ГГГГ> она личным трудом и за счет собственных средств построила два/капитальных строения: гараж размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, гараж размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. Однако в последствии не предприняла каких-либо действий по вводу строения в эксплуатацию либо продления действия разрешения на строительство. В соответствии с распоряжением администрации поселка Глазуновка от <ДД.ММ.ГГГГ><№> гаражу площадью <данные изъяты> присвоен следующий адрес: <адрес>. В соответствии с распоряжением администрации поселка Глазуновка от <ДД.ММ.ГГГГ><№> гаражу площадью <данные изъяты> присвоен следующий адрес: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> ГУП ОО «МР БТИ» были изготовлены технические паспорта строений и присвоены инвентарные номера: строение <№><№>, Литера <данные изъяты>, строение <№><№>, Литера <данные изъяты>. Органами местного самоуправления был проведен осмотр объекта недвижимого имущества, гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> являются капитальными строениями соответствующими параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки поселка <адрес>, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец обратилась в Федеральную кадастровую палату с заявлением о постановке земельных участков на учет. <ДД.ММ.ГГГГ> ей выданы кадастровые паспорта на указанные участки, в соответствии с которыми строению <№> присвоен кадастровый номер: <№>, строению <№> присвоен кадастровый номер <№>. В связи, с чем необходимо в судебном порядке признать право собственности ФИО1 на указанные земельные участки и гаражи. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, кадастровый номер <№>, местоположение: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, кадастровый номер <№>, местоположение: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, литера <№>.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО2, <данные изъяты>, признал заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России <№> по Орловской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о причине своей неявки суду не сообщил и не просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО2, <данные изъяты>, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно копии распоряжения от <ДД.ММ.ГГГГ><№> разрешено ФИО1 по <адрес> строительство гаража. Строительство произвести согласно проектно-сметной документации с соблюдением всех противопожарных норм и правил (л.д. <№>).

Из разрешения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что главный архитектор Глазуновского района разрешает ФИО1 строительство <данные изъяты> гаражей размером <данные изъяты> на земельном участке по <адрес> на основании постановления главы администрации органа на местного самоуправления от <ДД.ММ.ГГГГ><№> об отводе участка (л.д. <№>).

Согласно копии технического паспорта здания, строения, назначение здания, строения: нежилое, наименование здания, строения: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер <№>, паспорт составлен по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> краткая характеристика домовладения (здания, строения, квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, гараж, общей площадью <данные изъяты> (л.д. <№>).

Из постановления <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о присвоении адреса следует, что присвоен гаражу площадью <данные изъяты>, расположенному по правой стороне <адрес> адрес: <адрес> (л.д. <№>).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ><№> кадастровый номер: <№>, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, площадь <данные изъяты>, характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. <№>).

Согласно копии технического паспорта здания, строения, назначение здания, строения: нежилое, наименование здания, строения: гараж, расположенный по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер <№>, паспорт составлен по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. <№>).

Согласно справке <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> краткая характеристика домовладения (здания, строения, квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, гараж, общей площадью <данные изъяты> (л.д. <№>).

Из постановления <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о присвоении адреса следует, что присвоен гаражу площадью <данные изъяты>, расположенному по правой стороне <адрес> адрес: <адрес> (л.д. <№>).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ><№> кадастровый номер: <№>, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, площадь <данные изъяты>, характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д. <№>).

Из ответа администрации поселка Глазуновка Глазуновского района Орловской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на заявление (обращение) ФИО1 следует, что по вопросу выдачи разрешения на строительство <данные изъяты> гаражей и выдела земельных участков на данные цели по адресу: <адрес> и <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>. не сохранилось, так как в соответствии с Приказом Министерства культуры РФ от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения» не относится к документам длительного хранения (<данные изъяты>). Земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, адрес (описание местоположения): <адрес> и <адрес>, состоят на кадастровом учете: кадастровый номер <№> и <№> как ранее учтенные, разрешенное использование индивидуальное гаражное строительство, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным МРБТИ строение расположено в границах земельного участка и используется по назначению. Указанные земельные участки и находящиеся на них гаражи, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, на учете в администрации поселка Глазуновка в качестве бесхозяйного либо выморочного имущества не числятся, заявителю рекомендовано оформить право собственности на указанные объекты недвижимого имущества. О наличии правопритязания со стороны третьих лиц по вопросу пользования, владения и указанным недвижимым имуществом сведения отсутствуют (л.д. <№>).

Согласно постановления <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> постановлено: внести следующие изменения в распоряжение главы Глазуновской поселковой администрации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> (далее по тексту - Распоряжение): 1) пункт 1 Распоряжения изложить в новой редакции следующего содержания:«1. Разрешить ФИО1, проживающей по <адрес> строительство <данные изъяты> гаражей по <адрес> между гаражами <данные изъяты> и <данные изъяты>»; 2) дополнить Распоряжение пунктом 3 следующего содержания:«3. Предоставить ФИО1: на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, адрес (описание местоположения): <адрес>; на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, адрес (описание местоположения): <адрес>» (л.д. <№>).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорные гаражи возведены силами и средствами истца ФИО1, не нарушают прав и законных интересов других лиц, вышеуказанные объекты недвижимости используется по назначению.

При вынесении распоряжения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о строительстве гаража, ФИО1 не мог повлиять на оформление документов сотрудниками администрации поселка Глазуновка Глазуновского района Орловской области, однако в течение длительного времени он владеет и пользуется вышеуказанными земельными участками и гаражами.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика и приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на два земельных участка и два гаража удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, кадастровый номер <№>, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное гаражное строительство, кадастровый номер <№>, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов.