Решение № 02-2618/2026 2-2618/2026 М-0451/2026 М-9056/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 02-2618/2026

УИД: 77RS0033-02-2025-017476-60


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2618/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 мая 2023 года по 21 марта 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, исходя из суммы задолженности сумма, за период с 22 марта 2025 года по день фактического погашения задолженности, убытки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. В обоснование заявления указал, что ФИО1 в период до 26 сентября 2024 года принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070603:1112, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070603:691, нежилое здание с кадастровым номером 50:09:0000000:10798. 22 ноября 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № 1 в отношении указанного имущества, в соответствии с котором истец передал ответчику указанное имущество на срок с 22 января 2021 года по 31 октября 2022 года, а ответчик обязался оплатить истцу арендную плату в порядке и на условиях, установленные договором. Впоследствии дополнительным соглашением от 22 ноября 2022 года срок аренды был продлён до 22 октября 2023 года. 03 мая 2023 года договор был расторгнут сторонами, подписан акт приёма-передачи имущества, согласно п. 6 которого ответчик признал задолженность по арендной плате за период с 01 декабря 2022 года по 03 мая 2023 года в размере сумма. Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с наличием задолженности истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составили сумма. Кроме того, в силу п. 5.1 договора в арендную плату не включаются расходы по оплате услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, однако указанные расходы ответчиком также оплачены не были. Указанное обстоятельство повлекло обращения ООО «Экопромсервис к ИП фиоВ. с иском в суд, и решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-261810/22-144-1961 от 09 июня 2023 года с него была взыскана задолженность в размере сумма, неустойка в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма. ИП фиоВ. является супругом ФИО1, в связи с изложенным истец считает указанные расходы убытками, которые были причинены ей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период до 26 сентября 2024 года принадлежало на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070603:1112, земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070603:691, нежилое здание с кадастровым номером 50:09:0000000:10798.

22 ноября 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды № 1 в отношении указанного имущества, в соответствии с котором истец передал ответчику указанное имущество на срок с 22 ноября 2021 года по 31 октября 2022 года, а ответчик обязался оплатить истцу арендную плату в размере сумма в месяц.

Впоследствии дополнительным соглашением от 22 ноября 2022 года срок аренды был продлён до 22 октября 2023 года.

03 мая 2023 года договор был расторгнут сторонами, подписан акт приёма-передачи имущества, согласно п. 6 которого ответчик признал задолженность по арендной плате за период с 01 декабря 2022 года по 03 мая 2023 года в размере сумма.

Доказательств оплаты по договору аренды суду не представлено.

В связи с наличием задолженности истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за период с 03 мая 2023 года по 21 марта 2025 года составили сумма.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с изложенным, поскольку задолженность по договору аренды оплачена ответчиком не была, суд находит основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку задолженность ответчиком в установленный срок оплачена не была, с него в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 мая 2023 года по 21 марта 2025 года в размере сумма в соответствии с расчётом истца, который суд находит верным.

Кроме того, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, исходя из суммы задолженности сумма, за период с 22 марта 2025 года по день фактического погашения задолженности.

При рассмотрении вопроса о взыскании убытков, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-261810/22-144-1961 от 09 июня 2023 года с него была взыскана задолженность в размере сумма, неустойка в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Между тем, суд не находит оснований для взыскания указанной суммы с ответчика в пользу истца, поскольку решением арбитражного суда указанная сумма была взыскана с ИП фиоВ., и стороной спорных отношений истец не является. В связи с изложенным, взыскание указанных сумм с другого лица не может быть признано убытками, понесёнными ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворённым требованиям, что составляет сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 паспортные данные...... в пользу ФИО1 паспортные данные...... задолженность по арендной плате сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 мая 2023 года по 21 марта 2025 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Взыскивать с ФИО2 паспортные данные...... в пользу ФИО1 паспортные данные...... проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, исходя из суммы задолженности сумма, за период с 22 марта 2025 года по день фактического погашения задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 мая 2026 года.

Судья: