Решение № 2-182/2017 2-182/2017~М-35/2017 М-35/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-182/2017

Дело № 2-182/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Увельский

Челябинской области 04 мая 2017года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Кочетковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком по точкам от н4 до н10, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО6; с земельным участком по точкам н12 до н1, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО7, в соответствии с межевым планом земельного участка от 30 декабря 2016 года, взыскании судебных расходов в размере 339 рублей 50 копеек, государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела исковые требования в части взыскания судебных расходов уточнила, просила взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 1839 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка общей площадью 977,34 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка, был заключен договор на выполнение кадастровых работ. По результатам их выполнения подготовлен проект межевого плана на указанный земельный участок, согласно которому земельные участки истца и ответчика ФИО6 имеют смежную границу в точках н4-н10, ответчика ФИО7 имеют смежную границу в точках н12-н1. В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение со смежным земельным участком кадастровый №, принадлежащим на праве собственности ФИО6, границы которого уточнялись в 2005 году на основании материалов инвентаризации, в связи с чем координаты границы земельного участка, принадлежащего ФИО6 были уточнены. Местоположение смежных границ, определенное в этом межевом плане, смежными землепользователями ФИО6 и ФИО7 не согласовано, ответчики отказались от подписи в акте согласования границ. Письменных возражений от ответчиков в согласовании местоположения границ участка не поступало. Отказ ответчиков в согласовании местоположения границы земельного участка, кадастровый № препятствует ей для реализации права на установление границ своего земельного участка, а так же оформлению и постановке его на кадастровый учет.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поставил под сомнение подлинность межевого плана от 30 декабря 2016 года.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 15 января 2013 года является собственником земельного участка, общей площадью 977,34 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11, 29-30).

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 977 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22 оборот)

ФИО7 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №35 от 20 ноября 2012 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 92-94, 122-129).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 968 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.95-96).

ФИО6 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 19 июля 2010 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 82-91, 97-118).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 754 +/- 19 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявлению ФИО5 кадастровый инженер ФИО1 провела кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и подготовила межевой план, согласно которого площадь земельного участка составляет 865 кв.м.. При этом в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение со смежным земельным участком кадастровый №, границы которого уточнялись в 2005 году на основании материалов инвентаризации. Одновременно с уточнением границ земельного участка № межевой план предусматривает исправление места положения границ земельного участка с кадастровым номером №

Смежные землепользователи ФИО7. ФИО6 отказались от подписи в акте согласования местоположения границ уточняемого земельного участка, что не оспаривалось ответчиком ФИО7 в ходе рассмотрения дела.

Вступившим в законную силу решением Увельского районного суда Челябинской области от 15 сентября 2015 года ФИО6 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО8, ФИО5, ФИО9, действующих за себя и за несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 о частичном демонтаже пристроя, переносе границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 14 мая 2005 года, устранении кадастровой ошибки.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанным решением суда установлено, что заявлению ФИО2 проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, определена площадь 754кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, в частности с собственником земельного участка по адресу: <адрес> ФИО3

По результатам замеров, проведенных кадастровым инженером ФИО4 полученные координаты земельного участка с кадастровым номером № существенно отличались от указанных в кадастровом плане территории № от 16 апреля 2005 года, в связи с тем, что межевание в 2005 году проводилось на основе материалов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>, выполненный НПП «Недра» в масштабе 1:500 в 1995году без использования GPS оборудования.

По обращению истца ФИО6 кадастровым инженером ФИО4 были внесены изменения в межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При разрешении настоящего спора установлено, что ответчик ФИО6 не обращалась с заявлением о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений об изменении параметров земельного участка. При этом из пояснений сторон следует, фактическая граница между земельными участками истца и ответчика не изменялась.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ в суде защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На дату уточнения местоположения границ земельного участка с КН № действовал Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре)

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости ч.1). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе(ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)(ч.3).

Аналогичные требования закреплены в нормах частей 3, 7, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенных в действие с 01 января 2017 года.

Учитывая изложенное, исходя из того, что в ходе проведения кадастровых работ в декабре 2016 года местоположение смежных границ не было согласовано с собственником земельного участка № суд приходит к выводу об выводу об установлении смежных границ земельных участков кадастровый №, кадастровый №, № установленной кадастровым инженером ФИО1

При этом суд полагает необходимым внести соответствующие изменения в результаты межевания земельного участка 74:21:1307009:36, расположенного по адресу: <адрес> части указания точек смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком кадастровый № расположенным по адресу: <адрес> по точке н1 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1; по точке н12 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1.

Установить смежную границу земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком кадастровый № расположенным по адресу: <адрес> точкам от н4 до н10 со следующими координатами:

н4 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1

н5 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1

н6 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1

н7 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1

н8 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1

н9 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1

н10 с координатами <данные изъяты>, средняя квадратичная погрешность 0,1

Установить площадь земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> – 865+/-10 кв.м.

Внести соответствующие изменения в результаты межевания земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> части указания точек смежной границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева