Решение № 2-3091/2020 2-3091/2020~М-2965/2020 М-2965/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-3091/2020

УИД 61RS0005-01-2020-005356-56

Дело № 2-3091/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Результат» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что согласно письму Государственной жилищной инспекции <...> представляет собой дом пониженной капитальности, поскольку оборудован не всеми видами благоустройства: в доме отсутствует горячая вода, отопление, лифт, мусоропровод. Согласно Постановлениям мэра г. Ростова-на-Дону от 28.11.2008 за № 1265 и Администрации города от 07.08.2014 № 884 тариф за содержание и ремонт жилья в домах пониженной капитальности составляет 9,48 руб. за кв. метр. Кроме того, указанный тариф должен включать расходы на вывоз мусора. Между тем, управляющая компания ООО «Результат» с 2019 г. установила тариф только за содержание дома - 17,05 руб. за кв. метр, а ранее взимала с жильцов 11,35 руб. за кв. метр и кроме того, дополнительно начисляла плату за вывоз ТОПП. Управляющая компания также длительное время не осуществляла надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а на все обращения, связанные с неправомерным начислением коммунальных платежей, управляющая компания направляла ответы, не соответствующие, по мнению истицы, действующему жилищному законодательству.

На основании вышеизложенного, ФИО2, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: взыскать с ООО УК «Результат» 10 574,38 рублей незаконно полученных за содержание жилья за 3 года с 2017 г. со штрафом в 50% и вывоз мусора согласно приложения № 2 к договору с УК - Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (с изменениями и дополнениями); обязать впредь ООО УК «Результат» не выставлять штрафы в квитанциях с нарушением Жилищного кодекса РФ и Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 07.08.2014 № 884; обязать представлять квитанции по содержанию с тарифом 9,48 руб. за кв. метр и без приписок ВДГО и ВДПУ; взыскать с ООО УК «Результат» 50 000 рублей за моральный ущерб; все судебные издержки возместить за счет ООО УК «Результат».

Представитель истицы – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить, дал объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Истица и Представитель ООО «Результат» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, при этом ответчик каких-либо мотивированных письменных возражений не представил, в связи с чем дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...>, которое представляет собой квартиру общей площадью 50,7 кв.м., при этом оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежат дочери истицы ФИО4

Управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляет управляющая компания ООО УК «Результат» (ранее именовавшееся ООО «Реальный мир-1»), которая, в том числе, осуществляет начисление собственникам помещений оплаты за содержание жилья и потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Согласно сведениям Государственной жилищной инспекции Ростовской области, многоквартирный жилой дом по адресу: <...> относится к категории домов пониженной капитальности, которые имеют не все виды благоустройства, в связи с чем к таковому, согласно Постановлениям мэра г. Ростова-на-Дону от 28.11.2008 № 1265 и Администрации города от 07.08.2014 № 884 подлежит применению тариф за содержание и ремонт жилья в размере 9,48 руб. за 1 кв. метр.

Между тем, из представленных истицей квитанций на оплату коммунальных платежей усматривается, что управляющая компания осуществляла начисление платы за содержание жилья с августа 2017 года по июль 2020 года, исходя из тарифа 11,35 руб. за 1 кв.м. и именно в указанном размере соответствующая плата вносилась ФИО1

Кроме того, с июля 2017 по декабрь 2018 года управляющая компания осуществляла отдельной строкой в квитанциях начисление платы за вывоз ТОПП, исходя из тарифа 3,12 руб. за 1 кв. метр (157,87 руб. в месяц). С января 2019 года по май 2020 года начисление производилось по строке «обращение с твердыми коммунальными отходами» в размере 219,75 руб. (в 2020 году) и 218,59 руб. (в 2019 году).

В рамках настоящего дела ФИО1 выражено несогласие с фактом внесения излишних платежей по указанным строкам расходов за период с августа 2017 по июль 2020 года. При этом истица полагает излишне уплаченной сумму за вывоз ТОПП за указанный период времени в размере 3 643,2 руб., и излишне уплаченной сумму за содержания жилья – 3 406,39 руб.

На адресованные в ООО «УК «Результат» обращения ФИО1 по вопросу несогласия с обоснованностью выставляемых квитанций, ответчик разъяснял истице, что размер платы за содержание общего имущества изменен с учетом индексации, исходя из индексов роста потребительских цен (инфляции).

В свою очередь ООО «УК «Результат» приведенные ФИО1 в своём исковом заявлении доводы не оспаривало, равно как и не представило доказательств наличия оснований для начисления платы за содержание жилья в отношении квартиры по адресу: <...>, исходя из тарифа 11,5 руб. за кв. метр, а не 9,48 руб. за кв. метр, и наличия оснований для отдельного начисления управляющей компанией платы за вывоз ТОПП в размере, указанном в квитанциях.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При этом порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. (п. 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). (п. 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

При этом «исполнитель» определяется указанными правилами как юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В данном случае, из искового заявления ФИО1 и представленных ею письменных доказательств судом достоверно установлено, что ООО «УК «Результат» ненадлежащим образом осуществляло начисления по оплате статьи «содержание жилья» и вывоз «ТОПП» в отношении квартиры по адресу: <...> августа 2017 года по июль 2020 года, в результате чего у ФИО1, производящей оплату выставляемых управляющей компанией квитанций, образовалась переплата.

Так, начисление оплаты за содержание жилья управляющей компанией осуществлялось, исходя из тарифа 11,35 руб. с одного квадратного метра, в то время как действующий тариф для указанного многоквартирного дома пониженной капитальности, согласно Постановлениям мэра г. Ростова-на-Дону от 28.11.2008 № 1265 и Администрации города от 07.08.2014 № 884 должен был по общему правил составлять 9,48 руб. за 1 кв. метр.

При этом истица настаивает на том, что установленный органом местного самоуправления тариф платы за содержание жилья в установленном законом порядке в период с августа 2017 года по июль 2020 года не изменялся, а также указывает, что в этот же период времени управляющая компания осуществляла излишнее начисление оплаты по статье расходов «вывоз ТОПП» в общем размере 3 643,2 руб.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При этом статьей 68 ГПК РФ предусмотрено, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае ООО «УК «Результат» в нарушение приведенных выше норм процессуального права, будучи по отношению к ФИО1 исполнителем услуг, не представило каких-либо доводов и доказательств в подтверждение обоснованности оспариваемых в части начислений за период с августа 2017 года по июль 2020 года по статьям «содержание жилья» и «вывоз ТОПП», в связи с чем суд полагает возможным, руководствуясь объяснениями истицы и представленными ею документами, признать спорные начисления необоснованными.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 Гражданского кодекса РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать по требования ФИО1 в её пользу с управляющей компании ООО «Результат» излишне полученные за период с августа 2017 года по июль 2020 года по статье «содержание жилья» - 3 406,39 руб. и по статье «вывоз ТОПП» - 3 643,2 руб., что всего составляет 7 049,59 руб.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В данном случае, поскольку судом установлен факт неправильного исчисления размера и необоснованного получения оплаты коммунальных платежей (задолженности), а следовательно, и нарушения прав ФИО1 как потребителя, суд, с учетом степени нравственных страданий истицы, исходя из принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, а также предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от общей суммы присужденных ей денежных средств.

Оснований для возложения на управляющую организацию обязанностей «впредь не выставлять штрафы в квитанциях с нарушением Жилищного кодекса РФ и Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону от 07.08.2014 № 884» и «представлять квитанции по содержанию с тарифом 9,48 руб. за кв. метр и без приписок ВДГО и ВДПУ», суд не усматривает, поскольку, во-первых, доказательств того, что управляющая компания продолжит в будущем начисления указанной платы с нарушением установленного порядка материалы дела не содержат, а, во-вторых, соответствующий тариф может быть изменен (увеличен) в будущем в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит также взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истица освобождена в силу закона, в размере 700 руб.: за удовлетворение самостоятельных требований имущественного характера (400 руб.) и неимущественного характера (300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Результат» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, обязании устранить нарушения - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «Результат» в пользу ФИО1 незаконно полученные денежные средства в размере 7 049,59 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 5 024,79 руб.

Взыскать с ООО УК «Результат» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 ноября 2020 г.

Судья