Решение № 2-5646/2019 2-766/2020 2-766/2020(2-5646/2019;)~М-5073/2019 М-5073/2019 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-5646/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с секретаря Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ и разделе земельного участка в натуре и по встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ТУ Росимущества по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка, установлении местоположения границ и разделе земельного участка в натуре,

установил:

Истцы по первоначальному иску обратились в суд и просили суд с учетом уточнения:

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной - землеустроительной экспертизы.

Разделить между сособственниками земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Истцы по встречному иску обратились в суд и просили суд:

Установить факт владения на праве собственности ФИО6 ? долей земельного участка, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО4 и ФИО5 наследственного имущества в виде -? доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной - землеустроительной экспертизы.

Разделить между сособственниками земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

В обоснование первоначально и встречного исков пояснили, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве долевой собственности в ? доле каждый земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное наследственное имущество было приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного свидетельства, истцы по встречному иску являются наследниками к имуществу ФИО7 И.ча, в ? доле каждый. Родной брат истцов по первоначальному иску- ФИО6 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обращался, свидетельство о праве на наследство получил, однако в органах госрегистрации право собственности на наследственное имущество не зарегистрировал. Однако, полагали, что он принял наследственное имущество фактически, поскольку на момент смерти отца был зарегистрирован в домовладении по вышеуказанному адресу. ФИО6 умер и наследственное имущество после его смерти фактически приняли его дети – ответчики по делу и истцы по встречному иску -ФИО4 и ФИО5, но свидетельства о праве на наследственное имущество не получили, к нотариусу не обращались. В настоящее время сторонам по делу необходимо установить границы участка, площадью 3000 кв.м., по адресу: Щекавцево, <адрес>, и разделить его. При этом истцам по встречному иску нужно принять наследственное имущество, право на который возникло еще у их наследодателя, установить границы участка и разделить его. Данные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседание истцы по первоначальному иску ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО8 явились поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить в соответствии с дополнительными вариантами заключения судебной землеустроительной экспертизы, отраженные на рисунках 6(доп),7.

Ответчики по первоначальному иску ФИО4 и ФИО5 и истцы по встречному иску явились поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить в соответствии с дополнительными вариантами заключения судебной землеустроительной экспертизы, отраженные на рисунках 6(доп),7.

Представитель ответчика по встречному иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица по первоначальному и по встречному иску Администрации муниципального образования «Богородский городской округ М.О» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц по первоначальному и по встречному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третьи лица по первоначальному и по встречному иску ФИО9, ФИО10, в судебное заседание явились не возражали против удовлетворения требований истцов в соответствии с дополнительными вариантами заключения судебной землеустроительной экспертизы, отраженные на рисунках 6(доп),7.

Третьи лица по первоначальному и по встречному иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, в судебное заседание не явились, о явке извещены возражений против иска не представили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей в момент возникновения права долевой собственности на указанный выше земельный участок, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.4 ст.41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

Судом установлено: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203004:202, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО14, родной брат истцов по первоначальному иску, ФИО6, является наследником к имуществу его отца ФИО7 И.ча, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ? доле. Наследственное имущество состоит из земельных участков, площадью 302 и 2698 кв.м., общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время наследниками ФИО6 являются сын - ФИО4 и дочь ФИО5, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, а приняли наследство фактически, поскольку на момент смерти отца были зарегистрированы по адресу: д. Щекавцево, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается паспортами ФИО5 и ФИО4

Право собственности на старый жилой дом, по адресу: д. Щекавцево, <адрес>, сособственниками не было зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на момент рассмотрения спора, старый дом сгорел в ночь с 13 на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ИП ФИО15 следует, что объектом спора является земельный участок с К№, общей площадью 3000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. На обследуемом земельном участке расположены: два жилых дома, теплица, многолетние садовые деревья, кустарники, дорожки и площадки с капитальным покрытием. Земельный участок с кадастровым номером № частично имеет ограждение в виде забора, частично оно отсутствует и является многоконтурным, т.е. состоящим из двух контуров. На местности оба участка разделяет проезд, т.е. большая часть землепользования расположена при доме, меньшая в задней части через дорогу.

Инструментальные замеры земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203004:202, расположенного по адресу: <адрес> подтверждают, что общая площадь по результатам обмера и фактическому пользованию в фактических его границах составляет 3000 кв.м. и состоит из двух контуров. В данном случае площадь контура (1)составляет 2250,22 кв.м; площадь контура (2) составляет 750,19 кв. м.

План фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изображен на Рисунке 1 и обозначен в координатах..

Экспертом представлено два варианта установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отличающихся шириной проезда в передней – фасадной части участка 3 м или 5,17 метров.

Экспертом представлено три варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> учетом пожеланий сторон и третьих лиц.

У суда нет оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку эксперт имеет образование и опыт работы в области землеустройства, лицензию на проведение экспертизы, его выводы последовательны и полностью подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

После проведения экспертизы стороны по делу, а так же третьи лица, принимавшие участие, при рассмотрении дела, выразили просьбу к суду, установить границы спорного земельного участка в соответствии с рисунком 7 заключения экспертизы, при котором ширина проезда между земельными участками № и № составит 5,22 и 5,17 кв.м., что соответствует фактическому местоположению границ в фасадной части участка, и соответственно произвести раздел указанного участка согласно рисунка 6 (доп) заключения экспертизы.

Поскольку в заключении эксперта, на рисунках отражено, что вариант установления границ спорного земельного участка, отраженный на рисунке 7, соответствует фактическому местоположению границ в фасадной части участка, что подтверждается заключением проведенной по делу экспертизы, то суд полагает, что требования сторон основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ и разделе земельного участка в натуре – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ТУ Росимущества по <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка, установлении местоположения границ и разделе земельного участка в натуре – удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО6 ? долей земельного участка, площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Установить факт принятия Исаак Н. В. и Исаак К. В. наследственного имущества после смерти Исаак В. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и Исаак К. В. право общей долевой собственности на ? долю двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>

Установить границы общего, двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, по результатам судебной землеустроительной экспертизы проведенной ИП ФИО15 (рисунок №), с геодезическими данными:

<адрес> земельного участка -3 000 кв.м

Контур 1, площадью 2250,01 кв.м.: Контур 2, площадью 750.19 кв.м.:

Х Y X Y

1. 494386.84 2252784.08 16. 494506.37 2252738.57

2. 494400.98 2252775.30 17. 494497.98 2252720.40

3. 494409.92 2252771.88 18. 494533.39 2252706.61

4. 494407.64 2252767.79 19. 494540.91 2252725.15

5. 494414.84 2252764.54 16. 494506.37 2252738.57

6. 494438.02 2252752.70

7. 494446.86 2252748.29

8. 494477.21 2252733.00

9. 494487.31 2252752.43

10. 494456.86 2252768.02

11. 494448.50 2252772.30

12. 494419.24 2252788.29

13. 494398.04 2252801.64

14. 494396.77 2252799.48

15. 494396.55 2252799.12

1. 494386.84 2252784.08

В порядке раздела земельного участка:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на двухконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный при домовладении по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1, земельный участок площадью 765 кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, в соответствии с дополнительным Вариантом заключения эксперта ИП ФИО15 по результатам судебной землеустроительной экспертизы (рисунок №), обозначенный на схеме красным цветом, с геодезическими данными:

Площадь земельного участка -765 кв.м.

Х Y

8. 494438.02 2252752.70

11. 494448.50 2252772.30

1. 494419.24 2252788.29

7. 494409.92 2252771.88

12. 494407.64 2252767.79

13. 494414.84 2252764.54

8. 494438.02 2252752.70;

Выделить в собственность ФИО2, земельный участок площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, в соответствии с дополнительным Вариантом заключения эксперта ИП ФИО15 по результатам судебной землеустроительной экспертизы (рисунок №), обозначенный на схеме желтым цветом, с геодезическими данными:

Площадь земельного участка -750 кв.м.

Х Y

9. 494446.86 2252748.29

14. 494477.21 2252733.00

15. 494487.31 2252752.43

10. 494456.86 2252768.02

9. 494446.86 2252748.29

Выделить в собственность ФИО3, двухконтурный земельный участок площадью 735 кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, в соответствии с дополнительным Вариантом заключения эксперта ИП ФИО15 по результатам судебной землеустроительной экспертизы (рисунок №), обозначенный на схеме синим цветом, с геодезическими данными:

<адрес> земельного участка -735 кв.м.

Контур 1: Контур 2:

Х Y Х Y

1. 494419.24 2252788.29 8. 494438.02 2252752.70

2. 494398.04 2252801.64 9. 494446.86 2252748.29

3. 494396.77 2252799.48 10. 494456.86 2252768.02

4. 494396.55 2252799.12 11. 494448.50 2252772.30

5. 494386.84 2252784.08 8. 494438.02 2252752.70

6. 494400.98 2252775.30 Площадь 213.61 кв.м;

7. 494409.92 2252771.88

1. 494419.24 2252788.29

Площадь 521.15 кв.м

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5, по ? доле каждому, земельный участок площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Щекавцево, <адрес>, в соответствии с дополнительным Вариантом заключения эксперта ИП ФИО15 по результатам судебной землеустроительной экспертизы (рисунок №), обозначенный на схеме фиолетовым цветом, с геодезическими данными:

Площадь земельного участка -750 кв.м.

Х Y

16. 494506.37 2252738.57

17. 494497.98 2252720.40

18. 494533.39 2252706.61

19. 494540.91 2252725.15

16. 494506.37 2252738.57

Решение является основанием прекращения права долевой собственности на на двухконтурный земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при домовладении по адресу: <адрес>

Решение является основанием регистрации права собственности на сторон на выделенные земельные участки в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в соответствии с резолютивной частью решения суда, в части размеров, площади, геодезических данных и правообладателей земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: