Решение № 2-13930/2024 2-13930/2024~М-10571/2024 М-10571/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-13930/2024

Дело №

УИД: 50RS0№-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Майковой А.А., при секретаре судебного заседания Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что они являются собственниками по 1/2 доле каждый, помещения площадью 42,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, городское поселение Люберцы, <адрес>, ПГСК №, пом. 417.

Постановлением Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА истцам предварительно было согласовано предоставление земельного участка площадью 23 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» бесплатно под гаражом №.

При проведении кадастровых работ и составлении межевого плана кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что под гаражом №, принадлежащем истцам стоит на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010105:9987, принадлежащий ответчику ФИО3.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просили исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010105:9987.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что на его гараж также имеется наложение другого земельного участка.

Представители третьих лиц ПГСК №, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений не представили.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ка установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками помещения площадью 42,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, городское поселение Люберцы, <адрес>, ПГСК №, пом. 417, по 1/2 доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Постановлением Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА истцам предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 23 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» бесплатно под гаражом №.

При проведении кадастровых работ и составлении межевого плана кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что под гаражом №, принадлежащего истцам, стоит на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010105:9987.

Согласно заключению кадастрового инженера, при сопоставлении измеренных координат характерных точек и координат характерных точек, внесенных в ЕГРН, была выявлена ошибка в сведениях о координатах характерных точек, внесенных в ЕГРН, в результате которой участок, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Люберцы, <адрес>, ПГСК №, пом. 415 по сведениям ЕГРН оказался расположен на месте участка, где фактически находится гаражный бокс №.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, ПГСК №, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья А.А. Майкова