Решение № 2-761/2026 2-761/2026(2-9877/2025;)~М-7684/2025 2-9877/2025 М-7684/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-761/2026

Гражданское дело № 2-761/2026 (2-9877/2025;)

УИД: 50RS0028-01-2025-010472-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Яркий Мир» о возложении обязанности по устранению недостатков, взыскании судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Яркий Мир», уточнив требования, просит суд обязать Ответчика устранить недостатки согласно таблице 3,5 Заключения судебной экспертизы в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с Ответчика судебную неустойку начиная с 11 дня вступления в законную силу решения суда в размере 15 000 руб. 00 коп. в день для каждого выявленного недостатка; обязать Ответчика предоставить на время строительных работ равнозначное жилое помещение; обязать Ответчика обеспечить транспортировку имущества, находящегося в квартире в предоставленное равнозначное жилое помещение и обратно по окончании ремонтно-восстановительных работ; взыскать с Ответчика расходы на юридические услуги в размере 50 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. 00 коп., расходы на строительную экспертизу в размере 70 000 руб. 00 коп., расходы за нотариальную доверенность в размере 2 200 руб. 00 коп., штраф в размере 5% от присужденной суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации объекта недвижимости были обнаружены недостатки объекта долевого строительства. С целью определения перечня недостатков, истец обратился к специалисту, которым подготовлено экспертное заключение. Направленная истцом в адрес ответчика претензия с просьбой безвозмездно устранить недостатки квартиры, указанные в досудебном заключении, оставлена без внимания. Истец полагает, что объект долевого строительства передан ему с существенными недостатками и дефектами, в связи с чем, просит обязать ответчика устранить выявленные недостатки объекта долевого строительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО6, который исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Яркий Мир» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований, в случае удовлетворения требования об обязании устранить недостатки предоставить срок для их устранения не менее 60 календарных дней, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае удовлетворения требований о взыскании судебной неустойки снизить ее размер до 50 руб. 00 коп. в день и ограничить в размере не более 3% от цены договора, а также просил снизить размер компенсации морального вреда до разумных пределов, предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ внесены изменения Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В частности, статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», дополнена частью 4.7 следующего содержания:

«Договор может предусматривать условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о стандартизации (далее - стандарт застройщика). При этом требования, предъявляемые к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки в стандарте застройщика, не могут быть ниже минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства. В указанном случае стандарт застройщика является неотъемлемой частью договора», вступившей в силу с 01.03.2025.

Как следует из положений части 1, 1.2. статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Если в отношении объекта долевого строительства заключен договор, включающий условия, предусмотренные частью 4.7 статьи 4 настоящего Федерального закона, соответствие требованиям к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки подтверждается стандартом застройщика.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (часть 6).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.2. Договора предусмотрено, что в объекте долевого строительства производятся отделочные работы, перечень которых указан в Приложении № 2 к настоящему Договору. Требования к качеству выполнения внутренней отделки Объекта долевого строительства установлены Стандартом внутренней отделки помещений, утвержденным приказом № ПАО «ПИК СЗ» от ДД.ММ.ГГГГ и размещенным на сайте www.pik.ru во вкладке «Новостройки» на странице жилищного комплекса в разделе «Документация застройщика» и в Личном кабинете участника долевого строительства.

Таким образом, из указанного выше положения договора участия в долевом строительстве, следует, что соответствие требованиям к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки подтверждается стандартом застройщика.

Стоимость указанного объекта по договору составила 13 856 850 руб. 00 коп. Цена договора оплачена своевременно в полном объеме.

Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе эксплуатации объекта недвижимости были обнаружены недостатки объекта долевого строительства.

Истец обратился в ООО «Союз независимой оценки и экспертизы» с целью определения перечня недостатков, которые отражены в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с просьбой безвозмездно устранить недостатки квартиры, указанные в досудебном заключении, оставлена без внимания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Альянс-Консалтинг».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № в исследуемом помещении имеются недостатки, возникшие вследствие нарушения Застройщиком технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, а также в ходе эксплуатации (Недостатки эксплуатационного характера в дальнейших расчетах не учитывались).

Перечень и причины возникновения недостатков с нормативным обоснованием отражены в Таблице 3 «Сводная ведомость недостатков в соответствии с ГОСТ, СП, СНиП» и Таблице 4 «Сводная ведомость недостатков в соответствии с Приказом № 41 ПАО «ПИК СЗ» от 29.11.2023».

Сводная ведомость недостатков в соответствии с ГОСТ, СП, СниП (Таблица 3)

Холл 1+Гардеробная 1

Стены (Холл 1 +Гардеробная 1, обои):

- отклонение от вертикали 4 мм на 1 м (причина возникновения: производство)

Полы (Холл 1 +Гардеробная 1, ламинат):

- приподнятые кромки покрытия (причина возникновения: производство)

- механические повреждения (причина возникновения: эксплуатация)

Дверь входная (холл 1, стальная):

- отклонение дверного блока от вертикали и горизонтали 3 мм на 1 м (причина возникновения: производство)

- следы краски, герметика, клея (причина возникновения: производство)

Холл 2

Стены (холл 2, обои):

- наличие воздушных пузырей, замятин, доклеек и отслоения (причина возникновения: производство)

Полы (холл 2, ламинат):

- приподнятые кромки покрытия (причина возникновения: производство)

Жилая комната 1

Полы (жилая комната 1, ламинат):

- механические повреждения (причина возникновения: эксплуатация)

Оконный блок 1 (жилая комната 1, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- следы краски (причина возникновения: производство)

Оконный блок 2 (жилая комната 1, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- следы краски (причина возникновения: производство)

Межкомнатная дверь (жилая комната 1):

- отклонение дверного полотна/коробки от плоскостности/прямолинейности 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- следы краски, герметика, клея (причина возникновения: производство)

Жилая комната 2

Стены (жилая комната 2, обои):

- отклонение от вертикали 3 мм на 1 м (причина возникновения: производство)

Полы (жилая комната 2, ламинат):

- механические повреждения (причина возникновения: эксплуатация)

Оконный блок 1 (жилая комната 2, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- механические повреждения ПВХ профиля (причина возникновения: эксплуатация)

Оконный блок 2 (жилая комната 2, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

Оконный блок 3 (жилая комната 2, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- механические повреждения ПВХ профиля (причина возникновения: эксплуатация)

- следы краски (причина возникновения: производство)

Межкомнатная дверь (жилая комната 2):

- отклонение дверного полотна/коробки от плоскостности/прямолинейности 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- следы краски, герметика, клея (причина возникновения: производство)

Жилая комната 3+Гардеробная 2

Стены (Жилая комната 3+Гардеробная 2, обои):

- наличие воздушных пузырей, замятин, доклеек и отслоения (причина возникновения: производство)

Полы (Жилая комната 3+Гардеробная 2, ламинат):

- приподнятые кромки покрытия (причина возникновения: производство)

- механические повреждения (причина возникновения: эксплуатация)

Оконный блок (Жилая комната 3+Гардеробная 2, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- сколы, царапины (механические повреждения) стеклопакета (причина возникновения: эксплуатация)

- следы краски (причина возникновения: производство)

Межкомнатная дверь (Жилая комната 3+Гардеробная 2):

- отклонение дверного полотна/коробки от плоскостности/прямолинейности 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- ненадлежащая установка наличника дверного блока (причина возникновения: производство)

Кухня

Стены (кухня, обои):

- отклонение от вертикали 8 мм на 1 м (причина возникновения: производство)

- наличие воздушных пузырей, замятин, доклеек и отслоения (причина возникновения: производство)

Полы (кухня, ламинат):

- приподнятые кромки покрытия (причина возникновения: производство)

- механические повреждения (причина возникновения: эксплуатация)

Оконный блок (кухня, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 5 мм на 1м (причина возникновения: производство)

- механические повреждения ПВХ профиля (причина возникновения: эксплуатация)

- следы краски (причина возникновения: производство)

Санузел 1

Стены (санузел 1, плитка):

- неравномерная ширина швов более ±0,5 мм(причина возникновения: производство)

Полы (санузел 1, напольная плитка):

- изменение характера звучания плитки при простукивании (причина возникновения: производство)

- неравномерные швы между плитками (причина возникновения: производство)

- неравномерная ширина швов более ±0,5 мм (причина возникновения: производство)

Межкомнатная дверь (санузел 1):

- отклонение дверного полотна/коробки от плоскостности/прямолинейности 3 мм на 1 м (причина возникновения: производство)

Санузел 2

Полы (санузел 2, напольная плитка):

- изменение характера звучания плитки при простукивании (причина возникновения: производство)

Межкомнатная дверь (санузел 2):

- отклонение дверного полотна/коробки от плоскостности/прямолинейности 3 мм на 1 м (причина возникновения: производство)

- царапины, сколы (механические повреждения) (причина возникновения: эксплуатация)

Сводная ведомость недостатков в соответствии с Приказом № 41 ПАО «ПИК СЗ» от 29.11.2023 (Таблица 4)

Холл 1 +Гардеробная 1

Полы (Холл 1 +Гардеробная 1, ламинат):

- приподнятые кромки покрытия (причина возникновения: производство)

Дверь входная (холл 1, стальная):

- отклонение дверного блока от вертикали и горизонтали 3 мм на 1 м (причина возникновения: производство)

Холл 2

Стены (холл 2, обои):

- наличие воздушных пузырей, замятин, доклеек и отслоения (причина возникновения: производство)

Полы (холл 2, ламинат):

- приподнятые кромки покрытия (причина возникновения: производство)

Жилая комната 1

Оконный блок 1 (жилая комната 1, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

Оконный блок 2 (жилая комната 1, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

Жилая комната 2

Оконный блок 1 (жилая комната 2, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

Оконный блок 2 (жилая комната 2, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

Оконный блок 3 (жилая комната 2, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

Жилая комната 3+Гардеробная 2

Стены (Жилая комната 3+Гардеробная 2, обои):

- наличие воздушных пузырей, замятин, доклеек и отслоения (причина возникновения: производство)

Полы (Жилая комната 3+Гардеробная 2, ламинат):

- приподнятые кромки покрытия (причина возникновения: производство)

Оконный блок (Жилая комната 3+Гардеробная 2, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 3 мм на 1м (причина возникновения: производство)

Кухня

Стены (кухня, обои):

- отклонение от вертикали 8 мм на 1 м (причина возникновения: производство)

- наличие воздушных пузырей, замятин, доклеек и отслоения (причина возникновения: производство)

Полы (кухня, ламинат):

- приподнятые кромки покрытия (причина возникновения: производство)

Оконный блок (кухня, ПВХ):

- отклонение от вертикали профиля оконного блока 5 мм на 1м (причина возникновения: производство)

Состав и объем ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков объекта исследования, представлен в Ведомости объемов работ, отраженной в Таблице 5 «Ведомость объемов работ в соответствии с ГОСТ, СП, СНиП» и Таблице 6 «Ведомость объемов работ в соответствии с Приказом № 41 ПАО «ПИК СЗ» от 29.11.2023».

Ведомость объемов работ в соответствии с ГОСТ, СП, СниП (Таблица 5)

Наименование работ

Ед. Изм.

Объем

Жилая комната 1; S=11,5 кв.м

+
Межкомнатная дверь (деревянная)

+
Демонтаж межкомнатной двери (с сохранением)

шт.

1,00

Демонтаж наличников

м.п.

9,60

Монтаж межкомнатной двери

шт.

1,00

Монтаж наличников

м.п.

9,60

Оконный блок 1 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,73

Очистка откосов от краски

м?

0,74

Грунтовка откосов

м?

1,49

Шпатлевание откосов

м?

0,74

Окраска откосов

м?

0,74

Монтаж оконного блока

м?

1,73

Оконный блок 2 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,19

Очистка откосов от краски

м?

0,62

Грунтовка откосов

м?

1,25

Шпатлевание откосов

м?

0,62

Окраска откосов

м?

0,62

Монтаж оконного блока

м?

1,19

Жилая комната 2; S=12,4 кв.м

+
Стены (обои); S=30,24 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

30,24

Выравнивание стен штукатуркой

м?

15,12

Шпатлевание стен

м?

15,12

Грунтовка поверхности стен

м?

60,48

Оклеивание стен обоями

м?

30,24

Пол (ламинат); S=12,4 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

13,40

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

13,40

Потолок (натяжной) S=12,4 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

12,40

Монтаж натяжного потолка

м?

12,40

Межкомнатная дверь (деревянная)

+
Демонтаж межкомнатной двери (с сохранением)

шт.

1,00

Демонтаж наличников

м.п.

9,60

Монтаж межкомнатной двери

шт.

1,00

Монтаж наличников

м.п.

9,60

Оконный блок 1 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

2,16

Очистка откосов от краски

м?

0,84

Грунтовка откосов

м?

1,68

Шпатлевание откосов

м?

0,84

Окраска откосов

м?

0,84

Монтаж оконного блока

м?

2,16

Оконный блок 2 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,73

Очистка откосов от краски

м?

0,74

Грунтовка откосов

м?

1,49

Шпатлевание откосов

м?

0,74

Окраска откосов

м?

0,74

Монтаж оконного блока

м?

1,73

Оконный блок 3 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,19

Очистка откосов от краски

м?

0,62

Грунтовка откосов

м?

1,25

Шпатлевание откосов

м?

0,62

Окраска откосов

м?

0,62

Монтаж оконного блока

м?

1,19

Жилая комната 3+Гардеробная 2; S=13,1 кв.м

+
Стены (обои); S=38,66 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

38,66

Грунтовка поверхности стен

м?

38,66

Оклеивание стен обоями

м?

38,66

Пол (ламинат); S=13,1 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

16,00

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

13,10

Демонтаж подложки

м?

13,10

Монтаж подложки

м?

13,10

Монтаж ламината

м?

13,10

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

16,00

Потолок (натяжной) S=13,1 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

13,10

Монтаж натяжного потолка

м?

13,10

Межкомнатная дверь (деревянная)

+
Демонтаж межкомнатной двери (с сохранением)

м?

1,60

Демонтаж наличников

м.п.

9,60

Монтаж межкомнатной двери

м?

1,60

Монтаж наличников

м.п.

9,60

Оконный блок (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

3,42

Очистка откосов от краски

м?

1,12

Грунтовка откосов

м?

2,24

Шпатлевание откосов

м?

1,12

Окраска откосов

м?

1,12

Монтаж оконного блока

м?

3,42

Кухня; S=22,4 кв.м

+
Стены (обои); S=49,62 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

49,62

Выравнивание стен штукатуркой

м?

24,81

Шпатлевание стен

м?

24,81

Грунтовка поверхности стен

м?

99,24

Оклеивание стен обоями

м?

49,62

Пол (ламинат); S=22,4 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

20,40

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

22,40

Демонтаж подложки

м?

22,40

Монтаж подложки

м?

22,40

Монтаж ламината

м?

22,40

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

20,40

Потолок (натяжной) S=22,4 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

22,40

Монтаж натяжного потолка

м?

22,40

Оконный блок (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

3,42

Очистка откосов от краски

м?

1,12

Грунтовка откосов

м?

2,24

Шпатлевание откосов

м?

1,12

Окраска откосов

м?

1,12

Монтаж оконного блока

м?

3,42

Санузел 1; S=2,5 кв.м

+
Стены (плитка); S=14,68 кв.м

+
Очистка поверхности стен (плитка)

м?

14,68

Грунтовка поверхности стен

м?

14,68

Укладка плитки

м?

14,68

Пол (плитка); S=2,5 кв.м

+
Демонтаж плитки

м?

2,50

Грунтовка пола

м?

2,50

Монтаж плитки

м?

2,50

Потолок (подвесной) S=2,5 кв.м

+
Демонтаж подвесного потолка (с сохранением)*

м?

2,50

Монтаж подвесного потолка

м?

2,50

Межкомнатная дверь (деревянная)

+
Демонтаж межкомнатной двери (с сохранением)

м?

1,40

Демонтаж наличников

м.п.

9,40

Монтаж межкомнатной двери

м?

1,40

Монтаж наличников

м.п.

9,40

Дополнительные работы

+
Демонтаж ванны

шт

1,00

Монтаж ванны

шт

1,00

Демонтаж раковины

шт

1,00

Монтаж раковины

шт

1,00

Демонтаж унитаза

шт

1,00

Монтаж унитаза

шт

1,00

Санузел 2; S=3,6 кв.м

+
Пол (плитка); S=3,6 кв.м

+
Демонтаж плитки

м?

3,60

Грунтовка пола

м?

3,60

Монтаж плитки

м?

3,60

Межкомнатная дверь (деревянная)

+
Демонтаж межкомнатной двери (с сохранением)

м?

1,40

Демонтаж наличников

м.п.

9,40

Монтаж межкомнатной двери

м?

1,40

Монтаж наличников

м.п.

9,40

Дополнительные работы

+
Демонтаж раковины

шт

1,00

Монтаж раковины

шт

1,00

Демонтаж унитаза

шт

1,00

Монтаж унитаза

шт

1,00

Холл 1+Гардеробная 1; S=7,5 кв.м

+
Стены (обои); S=33,56 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

33,56

Выравнивание стен штукатуркой

м?

16,78

Шпатлевание стен

м?

16,78

Грунтовка поверхности стен

м?

67,12

Оклеивание стен обоями

м?

33,56

Пол (ламинат); S=7,5 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

12,70

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

7,50

Демонтаж подложки

м?

7,50

Монтаж подложки

м?

7,50

Монтаж ламината

м?

7,50

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

12,70

Потолок (натяжной) S=7,5 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

7,50

Монтаж натяжного потолка

м?

7,50

Входная дверь (металлическая)

+
Демонтаж входной двери (с сохранением)

шт.

1,00

Монтаж входной двери

шт.

1,00

Холл 2; S=5,3 кв.м

+
Стены (обои); S=31,2 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

31,20

Грунтовка поверхности стен

м?

31,20

Оклеивание стен обоями

м?

31,20

Пол (ламинат); S=5,3 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

12,00

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

5,30

Демонтаж подложки

м?

5,30

Монтаж подложки

м?

5,30

Монтаж ламината

м?

5,30

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

12,00

Потолок (натяжной) S=5,3 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

5,30

Монтаж натяжного потолка

м?

5,30

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

+
Уборка после ремонта

м?

78,30

* - работы по демонтажу/монтажу натяжного и подвесного потолка являются сопутствующими, необходимы при выполнении работ по облицовке поверхностей стен в помещениях.

** - работы по демонтажу/монтажу сантехприборов являются сопутствующими, необходимы при выполнении работ по облицовке поверхностей керамической плиткой в помещениях.

Ведомость объемов работ в соответствии с Приказом № 41 ПАО «ПИК СЗ» от 29.11.2023 (Таблица 6)

Наименование работ

Ед. Изм.

Объем

Жилая комната 1; S=11,5 кв.м

+
Оконный блок 1 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,73

Очистка откосов от краски

м?

0,74

Грунтовка

м?

1,49

Шпатлевание откосов

м?

0,74

Окраска откосов

м?

0,74

Монтаж оконного блока

м?

1,73

Оконный блок 2 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,19

Очистка откосов от краски

м?

0,62

Грунтовка откосов

м?

1,25

Шпатлевание откосов

м?

0,62

Окраска откосов

м?

0,62

Монтаж оконного блока

м?

1,19

Жилая комната 2; S=12,4 кв.м

+
Оконный блок 1 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

2,16

Очистка откосов от краски

м?

0,84

Грунтовка откосов

м?

1,68

Шпатлевание откосов

м?

0,84

Окраска откосов

м?

0,84

Монтаж оконного блока

м?

2,16

Оконный блок 2 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,73

Очистка откосов от краски

м?

0,74

Грунтовка откосов

м?

1,49

Шпатлевание откосов

м?

0,74

Окраска откосов

м?

0,74

Монтаж оконного блока

м?

1,73

Оконный блок 3 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,19

Очистка откосов от краски

м?

0,62

Грунтовка откосов

м?

1,25

Шпатлевание откосов

м?

0,62

Окраска откосов

м?

0,62

Монтаж оконного блока

м?

1,19

Жилая комната 3+Гардеробная 2; S=13,1 кв.м

+
Стены (обои); S=38,66 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

38,66

Грунтовка поверхности стен

м?

38,66

Оклеивание стен обоями

м?

38,66

Пол (ламинат); S=13,1 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

16,00

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

13,10

Демонтаж подложки

м?

13,10

Монтаж подложки

м?

13,10

Монтаж ламината

м?

13,10

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

16,00

Потолок (натяжной) S=13,1 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

13,10

Монтаж натяжного потолка

м?

13,10

Оконный блок (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

3,42

Очистка откосов от краски

м?

1,12

Грунтовка откосов

м?

2,24

Шпатлевание откосов

м?

1,12

Окраска откосов

м?

1,12

Монтаж оконного блока

м?

3,42

Кухня; S=22,4 кв.м

+
Стены (обои); S=49,62 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

49,62

Выравнивание стен штукатуркой

м?

24,81

Шпатлевание стен

м?

24,81

Грунтовка поверхности стен

м?

99,24

Оклеивание стен обоями

м?

49,62

Пол (ламинат); S=22,4 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

20,40

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

22,40

Демонтаж подложки

м?

22,40

Монтаж подложки

м?

22,40

Монтаж ламината

м?

22,40

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

20,40

Потолок (натяжной) S=22,4 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

22,40

Монтаж натяжного потолка

м?

22,40

Оконный блок (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

3,42

Очистка откосов от краски

м?

1,12

Грунтовка откосов

м?

2,24

Шпатлевание откосов

м?

1,12

Окраска откосов

м?

1,12

Монтаж оконного блока

м?

3,42

Холл 1+Гардеробная 1; S=7,5 кв.м

+
Пол (ламинат); S=7,5 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

12,70

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

7,50

Демонтаж подложки

м?

7,50

Монтаж подложки

м?

7,50

Монтаж ламината

м?

7,50

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

12,70

Входная дверь (металлическая)

+
Демонтаж входной двери (с сохранением)

шт.

1,00

Монтаж входной двери

шт.

1,00

Холл 2; S=5,3 кв.м

+
Стены (обои); S=31,2 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

31,20

Грунтовка поверхности стен

м?

31,20

Оклеивание стен обоями

м?

31,20

Пол (ламинат); S=5,3 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

12,00

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

5,30

Демонтаж подложки

м?

5,30

Монтаж подложки

м?

5,30

Монтаж ламината

м?

5,30

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

12,00

Потолок (натяжной) S=5,3 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

5,30

Монтаж натяжного потолка

м?

5,30

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Уборка после ремонта

м?

78,30

* - работы по демонтажу/монтажу натяжного и подвесного потолка являются сопутствующими, необходимы при выполнении работ по облицовке поверхностей стен в помещениях.

** - работы по демонтажу/монтажу сантехприборов являются сопутствующими, необходимы при выполнении работ по облицовке поверхностей керамической плиткой в помещениях.

Среднерыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, возникших при производстве строительных работ Застройщиком в соответствии с ГОСТ, СП, СНиП, составляет 515 476 руб. 42 коп.

Стоимость работ, составляет: 440 762 руб. 32 коп.

Стоимость материалов, составляет: 74 714 руб. 10 коп.

Среднерыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, возникших при производстве строительных работ Застройщиком в соответствии с Приказом № 41 ПАО «ПИК СЗ» от 29.11.2023 составляет 306 971 руб. 49 коп.

Стоимость работ, составляет: 274 633 руб. 80 коп.

Стоимость материалов, составляет: 32 337 руб. 69 коп.

Отличие выводов, сделанных экспертами при производстве экспертизы от выводов, полученных в досудебном заключении, представленном истцом, обусловлено изменением потребительских цен за период c августа 2025 по настоящее время.

Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для возложения на АО «Яркий Мир» обязанности по выполнению работ по безвозмездному устранению строительных недостатков объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в таблице 4 экспертного заключения №87-СТЭ, произведя работы, указанные в таблице 6 экспертного заключения №87-СТЭ, подготовленного экспертами ООО «Альянс-Консалтинг».

Срок, в течение которого ответчик должен провести работы по безвозмездному устранению строительных недостатков, суд считает необходимым установить в течение 19 дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок является разумным.

При этом, требования истца об обязании Ответчика предоставить на время строительных работ равнозначное жилое помещение; обязании Ответчика обеспечить транспортировку имущества, находящегося в квартире в предоставленное равнозначное жилое помещение и обратно по окончании ремонтно-восстановительных работ, не подлежат удовлетворению, как необоснованно заявленные, учитывая, что нормами права, в том числе Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, регулирующими спорные правоотношения, на Застройщика не возложена указанная обязанность.

Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что положениями данной статьи, ограничено взыскание неустоек (штрафов, пеней, процентов), не предусмотренных указанным федеральным законом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки не подлежит удовлетворению.

В силу части 3 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 5 000 руб. 00 коп.

Согласно части 2 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

При рассмотрении требований о компенсации морального вреда, суд учитывает, что по вине ответчика квартира была передана истцу с недостатками, допущенными при строительстве, которые не были устранены, чем нарушены права истца, причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из обстоятельств дела, степени нравственных страданий истца, продолжительности нарушения прав, суд считает необходимым снизить заявленную истцом компенсацию морального вреда и определить ее в размере 15 000 руб. 00 коп., в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 11, 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» определено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В подтверждение понесенных истцом расходов представлен Договор от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание юридических услуг, расписка о получении денежных средств по указанному договору в размере 50 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является чрезмерной и завышенной, не соответствующей степени участия представителя при рассмотрении гражданского дела, не обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а потому должна быть уменьшена до 40 000 руб. 00 коп.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд полагает, что ответчиком подлежат возмещению расходы на досудебное исследование в размере 70 000 руб. 00 коп., расходы за нотариальную доверенность в размере 2 200 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп., признавая перечисленные расходы судебными издержками, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права истца на судебную защиту.

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 части 1 пункта 3 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 333.36 части 2 пункта 4 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к АО «Яркий Мир» о возложении обязанности по устранению недостатков, взыскании судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Возложить на АО «Яркий Мир» (ОГРН №) обязанность выполнить работы по безвозмездному устранению строительных недостатков объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в таблице 4 экспертного заключения №86-СТЭ от 16.01.2026, произведя работы, предусмотренные в таблице 6 экспертного заключения №86-СТЭ от 16.01.2026, подготовленное экспертами ООО «Альянс-Консалтинг», в течение 19 дней со дня вступления решения суда в законную силу:

Ведомость объемов работ в соответствии с Приказом № 41 ПАО «ПИК СЗ» от 29.11.2023 (Таблица 6)

Наименование работ

Ед. Изм.

Объем

Жилая комната 1; S=11,5 кв.м

+
Оконный блок 1 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,73

Очистка откосов от краски

м?

0,74

Грунтовка

м?

1,49

Шпатлевание откосов

м?

0,74

Окраска откосов

м?

0,74

Монтаж оконного блока

м?

1,73

Оконный блок 2 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,19

Очистка откосов от краски

м?

0,62

Грунтовка откосов

м?

1,25

Шпатлевание откосов

м?

0,62

Окраска откосов

м?

0,62

Монтаж оконного блока

м?

1,19

Жилая комната 2; S=12,4 кв.м

+
Оконный блок 1 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

2,16

Очистка откосов от краски

м?

0,84

Грунтовка откосов

м?

1,68

Шпатлевание откосов

м?

0,84

Окраска откосов

м?

0,84

Монтаж оконного блока

м?

2,16

Оконный блок 2 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,73

Очистка откосов от краски

м?

0,74

Грунтовка откосов

м?

1,49

Шпатлевание откосов

м?

0,74

Окраска откосов

м?

0,74

Монтаж оконного блока

м?

1,73

Оконный блок 3 (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

1,19

Очистка откосов от краски

м?

0,62

Грунтовка откосов

м?

1,25

Шпатлевание откосов

м?

0,62

Окраска откосов

м?

0,62

Монтаж оконного блока

м?

1,19

Жилая комната 3+Гардеробная 2; S=13,1 кв.м

+
Стены (обои); S=38,66 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

38,66

Грунтовка поверхности стен

м?

38,66

Оклеивание стен обоями

м?

38,66

Пол (ламинат); S=13,1 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

16,00

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

13,10

Демонтаж подложки

м?

13,10

Монтаж подложки

м?

13,10

Монтаж ламината

м?

13,10

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

16,00

Потолок (натяжной) S=13,1 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

13,10

Монтаж натяжного потолка

м?

13,10

Оконный блок (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

3,42

Очистка откосов от краски

м?

1,12

Грунтовка откосов

м?

2,24

Шпатлевание откосов

м?

1,12

Окраска откосов

м?

1,12

Монтаж оконного блока

м?

3,42

Кухня; S=22,4 кв.м

+
Стены (обои); S=49,62 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

49,62

Выравнивание стен штукатуркой

м?

24,81

Шпатлевание стен

м?

24,81

Грунтовка поверхности стен

м?

99,24

Оклеивание стен обоями

м?

49,62

Пол (ламинат); S=22,4 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

20,40

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

22,40

Демонтаж подложки

м?

22,40

Монтаж подложки

м?

22,40

Монтаж ламината

м?

22,40

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

20,40

Потолок (натяжной) S=22,4 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

22,40

Монтаж натяжного потолка

м?

22,40

Оконный блок (ПВХ)

+
Демонтаж оконного блока (с сохранением)

м?

3,42

Очистка откосов от краски

м?

1,12

Грунтовка откосов

м?

2,24

Шпатлевание откосов

м?

1,12

Окраска откосов

м?

1,12

Монтаж оконного блока

м?

3,42

Холл 1+Гардеробная 1; S=7,5 кв.м

+
Пол (ламинат); S=7,5 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

12,70

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

7,50

Демонтаж подложки

м?

7,50

Монтаж подложки

м?

7,50

Монтаж ламината

м?

7,50

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

12,70

Входная дверь (металлическая)

+
Демонтаж входной двери (с сохранением)

шт.

1,00

Монтаж входной двери

шт.

1,00

Холл 2; S=5,3 кв.м

+
Стены (обои); S=31,2 кв.м

+
Очистка поверхности стен (обои)

м?

31,20

Грунтовка поверхности стен

м?

31,20

Оклеивание стен обоями

м?

31,20

Пол (ламинат); S=5,3 кв.м

+
Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением)

м.п.

12,00

Демонтаж ламината (с сохранением)

м?

5,30

Демонтаж подложки

м?

5,30

Монтаж подложки

м?

5,30

Монтаж ламината

м?

5,30

Монтаж напольного плинтуса

м.п.

12,00

Потолок (натяжной) S=5,3 кв.м

+
Демонтаж натяжного потолка (с сохранением)*

м?

5,30

Монтаж натяжного потолка

м?

5,30

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Уборка после ремонта

м?

78,30

Взыскать с АО «Яркий Мир» (ОГРН №) в пользу ФИО1, <данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы на досудебное исследование в размере 70 000 руб. 00 коп., нотариальные расходы в размере 2 200 руб. 00 коп., штраф в размере 5 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 об обязании произвести работы по устранению недостатков в квартире – отказать.

Взыскать АО «Яркий Мир» (ОГРН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 27.03.2026.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина